Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

861 Selkirk Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,220 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

109/456
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ1,093 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

258/1800
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ962 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

93750/194458
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ1,342 sqft

861 Selkirk Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Selkirk Avenue): Above Average. Ranked #109 out of 456 (ਟਾਪ 24%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,093 sqft.
  • Neighborhood Level (Burrows Central): Above Average. Ranked #258 out of 1,800 (ਟਾਪ 14%). The neighborhood average for this group is 962 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #93,750 out of 194,458 (ਟਾਪ 48%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

284k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

62/456
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ193.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

126/1800
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ188.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

145753/194458
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ390.1k

861 Selkirk Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Selkirk Avenue): Above Average. Ranked #62 out of 456 (ਟਾਪ 14%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 193.8k.
  • Neighborhood Level (Burrows Central): Above Average. Ranked #126 out of 1,800 (ਟਾਪ 7%). The neighborhood average for this group is 188.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #145,753 out of 194,458 (ਟਾਪ 75%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2012

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

20/456
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1938

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

72/1800
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1934

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

18518/194458
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ1966

861 Selkirk Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Selkirk Avenue): Elite. Ranked #20 out of 456 (ਟਾਪ 4%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1938.
  • Neighborhood Level (Burrows Central): Elite. Ranked #72 out of 1,800 (ਟਾਪ 4%). The neighborhood average for this group is 1934.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #18,518 out of 194,458 (ਟਾਪ 10%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,014 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

293/456
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ3,730 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

969/1800
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ3,491 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

170842/194458
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ6,570 sqft

861 Selkirk Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Selkirk Avenue): Around Average. Ranked #293 out of 456 (ਟਾਪ 64%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,730 sqft.
  • Neighborhood Level (Burrows Central): Around Average. Ranked #969 out of 1,800 (ਟਾਪ 54%). The neighborhood average for this group is 3,491 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #170,842 out of 194,458 (ਟਾਪ 88%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 15%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 7%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 63%

861 Selkirk Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

861 Selkirk Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 861 Selkirk Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于2012年，房龄仅14年，在所在街道和社区均属顶尖（前4%），结构较新，维护成本可能较低。
  • 土地面积3,014平方英尺，在本地段和社区处于中上水平，提供一定的户外空间。
  • 居住面积1,220平方英尺，高于所在街道和社区的平均水平，空间利用率较好。
  • 地下室未翻新，无车库，无泳池，属于基础型配置。

吸引力

  • 高性价比土地投资：评估价值28.40k，远低于全市平均，但在地段和社区内属前15%，意味着用较低成本获得了相对稀缺的较新房产，土地价值潜力突出。
  • “新区中的老区”机会：在整体房龄较老的Burrows Central社区，这是一栋罕见的现代住宅，兼顾了成熟社区的生活便利与较新的房屋状态。
  • 低持有成本基础：较低的评估价值可能对应较低的房产税，适合控制持有成本。

适合人群

  • 预算有限的首次投资者：适合寻求以低总价进入市场，看重土地价值增长、并能接受基础装修状态的投资者。
  • 务实自住买家：需要较大居住面积且偏好较新房龄，但不介意无车库、未装修地下室等配置，以价格为首要考虑的买家。
  • 社区长期看好者：相信该社区未来会因房屋更替而提升价值，愿意早期持有较新房产的买家。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 为什么这栋房子的评估价值远低于全市平均水平？
这主要反映了该房产所在的Burrows Central社区整体房价水平。评估价值基于同区域可比销售，而非房屋新旧。这栋房在“社区内”属高价值，但“全市”来看处于低价区。这凸显了其强烈的“区域属性”：它是一笔对特定社区的投资。

2. 房龄新在这个社区是优势还是劣势？
既是优势也是挑战。优势在于：在众多老房中，它可能更节能、更少结构问题，对自住买家吸引力独特。挑战在于：其价值可能被周边老房价格所锚定，短期内升值幅度可能受社区整体节奏制约，而非完全由其自身条件驱动。

3. 土地面积排名比居住面积排名更靠前，这说明了什么？
这说明该房产的“土地价值贡献率”较高。在本地段，它的地块大小超过了74%的邻居，但居住面积只超过了76%。这意味着你有更多的户外空间和未来扩建潜力（如加建、园艺），但当前房屋对土地的利用相对克制，可能为未来改造留有余地。

4. 与旁边售价29.50k的类似房产相比，它的核心差异是什么？
核心差异在于“房龄”与“状态”。旁边房产可能售价接近，但大概率房龄远高于它（社区平均建于1930年代）。这栋房2012年建，意味着你节省了潜在的大修费用（如老房常见的屋顶、管道、电气系统更新），购价更多对应的是房屋实体本身，而非翻新成本。

5. 没有车库在这个区域和价位段影响大吗？
需要客观看待。在这个价位段和社区，许多房产可能同样缺乏车库或仅有车位。这并非其独有短板。对于务实买家，可将此视为降低购入门槛的因素之一。如果未来社区升级，加建车库或设立车棚也能成为增值点。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.