Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

969 Alfred Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,036 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

236/476
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ1,084 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

633/1800
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ962 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

136635/194458
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ1,342 sqft

969 Alfred Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Alfred Avenue): Around Average. Ranked #236 out of 476 (ਟਾਪ 50%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,084 sqft.
  • Neighborhood Level (Burrows Central): Around Average. Ranked #633 out of 1,800 (ਟਾਪ 35%). The neighborhood average for this group is 962 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #136,635 out of 194,458 (ਟਾਪ 70%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

170k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

190/476
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ164.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1037/1800
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ188.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

185155/194458
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ390.1k

969 Alfred Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Alfred Avenue): Around Average. Ranked #190 out of 476 (ਟਾਪ 40%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 164.1k.
  • Neighborhood Level (Burrows Central): Around Average. Ranked #1,037 out of 1,800 (ਟਾਪ 58%). The neighborhood average for this group is 188.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #185,155 out of 194,458 (ਟਾਪ 95%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1913

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

248/476
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ1929

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1199/1800
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ1934

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

175380/194458
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ1966

969 Alfred Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Alfred Avenue): Around Average. Ranked #248 out of 476 (ਟਾਪ 52%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1929.
  • Neighborhood Level (Burrows Central): Around Average. Ranked #1,199 out of 1,800 (ਟਾਪ 67%). The neighborhood average for this group is 1934.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #175,380 out of 194,458 (ਟਾਪ 90%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,004 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

214/476
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ3,225 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1137/1800
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ3,491 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

172074/194458
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ6,570 sqft

969 Alfred Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Alfred Avenue): Around Average. Ranked #214 out of 476 (ਟਾਪ 45%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,225 sqft.
  • Neighborhood Level (Burrows Central): Around Average. Ranked #1,137 out of 1,800 (ਟਾਪ 63%). The neighborhood average for this group is 3,491 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #172,074 out of 194,458 (ਟਾਪ 88%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 19%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 33%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 87%
3/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 41%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 59%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 94%

969 Alfred Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

969 Alfred Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 969 Alfred Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比土地投资：占地3,004平方英尺，在本地街道（Alfred Avenue）排名前45%，土地面积高于同街多数房屋。以17万加元的评估价，获得远高于温尼伯全市平均水平的土地面积（全市平均6,570平方英尺），适合看重土地长期价值的买家。
  • 稳定的社区基本面：房屋建于1913年，在Burrows Central社区内，其建造年份、居住面积（1,036平方英尺）和评估价值均处于该社区的中游水平，说明房屋与社区整体状况吻合，波动风险较低。
  • 明确的翻新与增值空间：地下室未装修、无车库，现状为“空白画布”。结合近年两次转售记录（2021年3月17.2万、9月21.3万），显示在简单持有期内存在短期增值潜力，适合有意通过装修提升价值的买家。
  • 数据支撑的稀缺性：尽管房屋本身普通，但其土地面积在温尼伯全市排名前12%（Top 88%），意味着在城市化区域内，此类占地规模的独立屋正在变得相对稀少。

适合人群

  • 首次投资者：总价较低，且社区数据平均，适合作为入门级投资房产，用于学习翻新或长期持有。
  • 土地价值偏好者：愿意为超出平均水平的土地面积支付溢价，而非房屋现有装修状况。
  • 社区长期主义者：适合计划在Burrows Central社区扎根，不追求最新装修，但看重社区稳定性和渐进式改善的家庭或个人。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这房子评估价才17万，为什么2021年能卖到21.3万？
评估价反映的是政府用于计税的长期平均价值，而非实时市场价。2021年9月的售价高于评估价，可能源于当时低利率市场下的竞价，或买家对该地块潜在用途（如未来扩建、分割）的私下评估。这提示买家，在出价前需研究地块的 zoning 规划。

2. 房子1913年建的，会不会有隐藏问题？
几乎必然有。这个年份的房屋常见问题包括：地基材料老化、布线可能非现代标准、隔热不足。吸引力恰恰在于此：所有问题都是明牌。预算应首要预留结构加固和电气升级费用，而非表面装修。

3. 没有车库，在这个社区是硬伤吗？
在Burrows Central社区，无车库的房屋并不罕见。参考附近可比房源（如988 Alfred Ave），许多也未有车库。这反而降低了买入门槛，且为后院留出了更多可利用空间。未来可考虑增建车库或车棚，这将成为显著的增值项。

4. 数据说土地面积在街道排前45%，但居住面积只排50%，这说明了什么？
说明这栋房子的“土地利用率”较低。房子本身不大（1,036平方英尺），但占地相对较大。这种“小房子大地块”的组合，在温尼伯老社区中，可能意味着未来有加建、扩建或打造更大庭院花园的潜力，这是新建社区通常不具备的特点。

5. 附近类似评估价的房子都在其他社区（如Oakdale Drive），为什么不去买那些？
列出的Oakdale Drive房源多为共管物业（门牌号带单元号），而969 Alfred Ave是独立地权的独立屋。尽管评估价相近，但产权性质完全不同。独立屋意味着拥有土地所有权，且不受共管物业章程约束。这17万买的是土地资产，而非仅仅是居住空间。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.