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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

426 Redonda Street

地下室有,已裝修
游泳池
車庫分體車庫
建築類型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

960 sqft

同一街道排名

59/95
前62%
平均1,001 sqft

同一區域排名

2153/2872
前75%
平均1,334 sqft

整個全市排名

150758/194458
前78%
平均1,342 sqft

426 Redonda Street:居住面積分析

  • 街道范围(Redonda Street): 接近平均. 在共 95 套中排第 59 名(前62%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,001 sqft。
  • 社区范围(Canterbury Park): 低于平均. 在共 2,872 套中排第 2,153 名(前75%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,334 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 150,758 名(前78%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

33萬

同一街道排名

73/95
前77%
平均35.2萬

同一區域排名

2193/2872
前76%
平均40.9萬

整個全市排名

118620/194458
前61%
平均39萬

426 Redonda Street:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Redonda Street): 低于平均. 在共 95 套中排第 73 名(前77%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 35.2萬。
  • 社区范围(Canterbury Park): 低于平均. 在共 2,872 套中排第 2,193 名(前76%)。 该社区范围内同类房源平均约为 40.9萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 118,620 名(前61%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1974

同一街道排名

83/95
前87%
平均1990

同一區域排名

2785/2872
前97%
平均1997

整個全市排名

81296/194458
前42%
平均1966

426 Redonda Street:建造年份分析

  • 街道范围(Redonda Street): 低于平均. 在共 95 套中排第 83 名(前87%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1990。
  • 社区范围(Canterbury Park): 低于平均. 在共 2,872 套中排第 2,785 名(前97%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1997。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 81,296 名(前42%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

5,498 sqft

同一街道排名

29/95
前31%
平均4,766 sqft

同一區域排名

627/2872
前22%
平均4,807 sqft

整個全市排名

83829/194458
前43%
平均6,570 sqft

426 Redonda Street:土地面積分析

  • 街道范围(Redonda Street): 接近平均. 在共 95 套中排第 29 名(前31%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 4,766 sqft。
  • 社区范围(Canterbury Park): 高于平均. 在共 2,872 套中排第 627 名(前22%)。 该社区范围内同类房源平均约为 4,807 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 83,829 名(前43%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2019年8月 成交25–30萬
成交價

同一街道排名

前88%

同一區域排名

前82%

整個全市排名

前72%

426 Redonda Street 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯426 Redonda Street的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1974年,房龄较长,但地下室已完成翻新。
  • 土地面积5,498平方英尺,在所在街道和社区中处于中上水平,高于同区域平均土地面积。
  • 居住面积960平方英尺,相对较小,在社区和全市范围内低于平均水平。
  • 独立车库,无游泳池。
  • 评估价值33万加元,在街道和社区中低于平均水平,但在全市范围内接近平均水平。

吸引力

  • 土地面积相对较大,提供了较好的户外空间和扩建潜力。
  • 地下室已翻新,增加了可使用面积和功能性。
  • 价格在同类房产中具有竞争力,尤其适合预算有限但希望获得较大土地的买家。
  • 位于坎特伯雷公园社区,环境安静,邻近公园和绿地。

适合人群

  • 首次购房者:总价和评估价值相对较低,入门门槛不高。
  • 注重土地面积的买家:希望拥有较大户外空间,用于园艺、休闲或未来扩建。
  • 不需要大居住面积的家庭:如单身人士、退休夫妇或小型家庭。
  • 长期投资者:房龄较长,但土地价值有潜力,适合持有并等待土地升值。

二、五个深入问答(FAQ)

1. 房龄52年,是否意味着需要大量维修?
不一定。虽然房龄较长,但地下室已翻新,说明部分关键区域已更新。重点应关注屋顶、管道和电路等未提及的部分,建议验房时重点关注这些老化系统。

2. 土地面积排名前31%,但居住面积较小,这有什么优势?
这提供了“扩建潜力”。较大的土地允许未来加建房屋或扩建居住空间,而无需购买新房。对于愿意长期持有并逐步改造的买家,这是一个隐藏价值点。

3. 评估价值低于社区平均水平,是缺点吗?
不一定。这可能意味着地税负担相对较低,而房产的实际市场价值可能高于评估价。对于买家而言,这是一个降低成本的机会,但需确认评估价是否反映了当前市场状况。

4. 附近房产的评估价值相似,这说明了什么?
表明该区域房产价值较为均衡,波动较小。对于寻求稳定、低风险投资的买家,这是一个积极信号,但同时也意味着短期大幅升值的可能性较低。

5. 无游泳池在温尼伯气候下是否是劣势?
在温尼伯,冬季漫长,游泳池使用时间有限,且维护成本高。无游泳池反而减少了日常维护费用和保险成本,更适合注重实用性和低维护的买家。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.