Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

736 Ash Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,357 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

217/356
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ1,605 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

469/1244
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ1,346 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

74062/194458
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ1,342 sqft

736 Ash Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Ash Street): Around Average. Ranked #217 out of 356 (ਟਾਪ 61%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,605 sqft.
  • Neighborhood Level (Central River Heights): Around Average. Ranked #469 out of 1,244 (ਟਾਪ 38%). The neighborhood average for this group is 1,346 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #74,062 out of 194,458 (ਟਾਪ 38%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

452k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

181/356
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ505.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

449/1244
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ443.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

54496/194458
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ390.1k

736 Ash Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Ash Street): Around Average. Ranked #181 out of 356 (ਟਾਪ 51%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 505.2k.
  • Neighborhood Level (Central River Heights): Around Average. Ranked #449 out of 1,244 (ਟਾਪ 36%). The neighborhood average for this group is 443.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #54,496 out of 194,458 (ਟਾਪ 28%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1954

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

85/356
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ1944

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

196/1244
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ1953

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

130929/194458
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ1966

736 Ash Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Ash Street): Above Average. Ranked #85 out of 356 (ਟਾਪ 24%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1944.
  • Neighborhood Level (Central River Heights): Above Average. Ranked #196 out of 1,244 (ਟਾਪ 16%). The neighborhood average for this group is 1953.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #130,929 out of 194,458 (ਟਾਪ 67%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,440 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

125/356
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ5,719 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

566/1244
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ5,581 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

87515/194458
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ6,570 sqft

736 Ash Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Ash Street): Around Average. Ranked #125 out of 356 (ਟਾਪ 35%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,719 sqft.
  • Neighborhood Level (Central River Heights): Around Average. Ranked #566 out of 1,244 (ਟਾਪ 45%). The neighborhood average for this group is 5,581 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #87,515 out of 194,458 (ਟਾਪ 45%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 38%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 22%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 18%

736 Ash Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

736 Ash Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 736 Ash Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点：

  • 建于1954年的两层独立屋，拥有独立车库，土地面积5,440平方英尺，居住面积1,357平方英尺。
  • 地下室已完成翻新，无游泳池。
  • 2023年7月以48万加元售出，政府评估价值为45.2万加元。

吸引力：

  • 地段价值突出： 位于温尼伯Central River Heights社区，土地面积在本地街道排名前35%，在城市范围内排名前45%，地块规模优于多数同类房产。
  • “高龄”但状态良好：房屋虽建于1954年，但在同街区排名前24%（比85%的同街房屋更新），建筑年代在社区内也优于84%的房屋，说明该区域房屋普遍维护良好、具有稳定历史。
  • 性价比与增值潜力： 售价比城市平均评估价值高出约23%，显示其市场认可度高于市政评估。同时，其评估价值本身在城市范围内排名前28%，说明房产具有扎实的资产价值基础。
  • 社区成熟度高： 周边房产年代、价值接近，社区氛围统一且稳定。

适合人群：

  • 首次购房或小家庭：居住面积适中，翻新过的地下室增加了可用空间。
  • 看重土地长期价值的投资者：土地面积在同区域具有优势，且房产年代在社区中相对较新，保值性较好。
  • 喜欢成熟社区、不愿参与“新房竞争”的买家：该区域房屋普遍较老，但维护水平高，社区配套成熟。

二、五个深入FAQ

1. 为什么政府评估价值（45.2万）比实际售价（48万）低？
市政评估通常滞后于市场，且主要反映土地和建筑的“基础价值”，不包含装修、当前市场热度等溢价。该房售价高于评估价，恰恰说明其装修、地段或具体条件获得了买家的额外认可。

2. 土地面积排名靠前，但居住面积为什么相对普通？
这是典型的老社区房产特征：房屋占地大，但原始建筑面积不大。这反而提供了未来扩建（如加建、扩建地下室或后院设施）的潜力，是许多现代新房不具备的优势。

3. 房屋已经70年了，会不会有隐藏问题？
建于1954年，意味着它已经度过了房屋最不稳定的“中年危机”阶段。主要结构问题通常已在过去几十年中暴露并修复。重点应关注近年来的翻新质量（如地下室）、管道和电气系统是否更新。

4. 在这个社区，它算是“新”房子吗？
是的。在这条街上，它比约75%的房子都新；在整个Central River Heights社区，它比约84%的房子都新。这说明你买到的实际上是这个老社区里“相对年轻”的资产，可能减少了部分老房特有的维修风险。

5. 这个价格在温尼伯属于什么水平？
其售价比全市同类房产的平均评估价值（39万）高出约23%，属于中上游。但这溢价主要支付给了“特定社区”和“土地规模”。如果你不需要这么大的地块或非要这个社区，同样价格可能在别的区买到更新或更大的房子。你支付的其实是地段和土地的稀缺性。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.