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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

436 Ritchot Street

地下室有,未裝修
游泳池
車庫分體車庫
建築類型One Storey

排名

居住面積

553 sqft

同一街道排名

73/75
前97%
平均1,251 sqft

同一區域排名

1047/1058
前99%
平均1,284 sqft

整個全市排名

193798/194458
前100%
平均1,342 sqft

436 Ritchot Street:居住面積分析

  • 街道范围(Ritchot Street): 低于平均. 在共 75 套中排第 73 名(前97%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,251 sqft。
  • 社区范围(Central St. Boniface): 低于平均. 在共 1,058 套中排第 1,047 名(前99%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,284 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 193,798 名(前100%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

19.8萬

同一街道排名

74/75
前99%
平均31.4萬

同一區域排名

1020/1058
前96%
平均34.7萬

整個全市排名

179032/194458
前92%
平均39萬

436 Ritchot Street:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Ritchot Street): 低于平均. 在共 75 套中排第 74 名(前99%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 31.4萬。
  • 社区范围(Central St. Boniface): 低于平均. 在共 1,058 套中排第 1,020 名(前96%)。 该社区范围内同类房源平均约为 34.7萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 179,032 名(前92%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1911

同一街道排名

57/75
前76%
平均1931

同一區域排名

823/1058
前78%
平均1939

整個全市排名

181272/194458
前93%
平均1966

436 Ritchot Street:建造年份分析

  • 街道范围(Ritchot Street): 低于平均. 在共 75 套中排第 57 名(前76%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1931。
  • 社区范围(Central St. Boniface): 低于平均. 在共 1,058 套中排第 823 名(前78%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1939。
  • 全市范围(溫尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 181,272 名(前93%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

2,774 sqft

同一街道排名

62/75
前83%
平均3,967 sqft

同一區域排名

1003/1058
前95%
平均4,609 sqft

整個全市排名

178615/194458
前92%
平均6,570 sqft

436 Ritchot Street:土地面積分析

  • 街道范围(Ritchot Street): 低于平均. 在共 75 套中排第 62 名(前83%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 3,967 sqft。
  • 社区范围(Central St. Boniface): 低于平均. 在共 1,058 套中排第 1,003 名(前95%)。 该社区范围内同类房源平均约为 4,609 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 178,615 名(前92%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

436 Ritchot Street暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

436 Ritchot Street 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯436 Ritchot Street的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1911年,拥有115年历史,是典型的单层平房,地块面积较大(2,774平方英尺),但居住面积较小(553平方英尺)。
  • 地下室未翻新,带独立车库,无游泳池。
  • 评估价值较低(19.80k),在街区、社区和全市范围内均处于较低水平。

吸引力

  • 地块面积在街区中排名前17%,具备扩建或改造的潜力。
  • 位于温尼伯历史悠久的Central St. Boniface社区,周边环境成熟,邻近多栋类似老房。
  • 低评估价值可能意味着较低的持有成本或税务负担,适合预算有限的买家或投资者。

适合人群

  • 热衷于老房改造、愿意投入资金翻新的 DIY 爱好者或投资者。
  • 寻求低价入门房源,用于长期持有或土地增值的首次购房者。
  • 寻找小型住宅、注重地段而非居住空间的单身人士或退休者。

二、5个FAQ

  1. 为什么评估价值这么低?
    房屋评估价值通常基于面积、房龄、条件和市场比较。这栋房居住面积极小且未翻新,导致评估价偏低,但这可能不代表市场交易价,尤其在地块较大的情况下。

  2. 553平方英尺的居住面积实际够用吗?
    相当于一个大型公寓的大小,适合极简生活者。但需注意:若家庭居住或居家办公,可能非常局促,扩建或利用地下室会是必要考虑。

  3. 地块大但房子小,是不是浪费了土地?
    恰恰相反,这可能是最大机会。大地块在成熟社区中稀缺,未来可申请加建、扩建甚至改建为多单元住宅(需符合 zoning),提升资产价值。

  4. 1911年的老房,会不会有隐藏问题?
    几乎肯定有。115年的老房常见问题包括地基沉降、电线老化、隔热不足等。建议验房时重点关注结构、水电系统及石棉(旧建材可能含)。

  5. 为什么页面中列出这么多“参考房源”?
    这些房源并非直接可比——它们面积、价值各异,但展示了同一社区的不同选择。通过对比可看出:本房是社区内总价最低的一档,适合追求地段但接受改造的买家。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

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