Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

471 Martin Avenue W

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

905 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

192/419
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ948 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1396/2815
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ953 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

161579/194458
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ1,342 sqft

471 Martin Avenue W: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Martin Avenue W): Around Average. Ranked #192 out of 419 (ਟਾਪ 46%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 948 sqft.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Around Average. Ranked #1,396 out of 2,815 (ਟਾਪ 50%). The neighborhood average for this group is 953 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #161,579 out of 194,458 (ਟਾਪ 83%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

277k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

42/419
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ211.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

348/2815
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ210.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

148924/194458
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ390.1k

471 Martin Avenue W: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Martin Avenue W): Above Average. Ranked #42 out of 419 (ਟਾਪ 10%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 211.2k.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Above Average. Ranked #348 out of 2,815 (ਟਾਪ 12%). The neighborhood average for this group is 210.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #148,924 out of 194,458 (ਟਾਪ 77%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2019

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

9/419
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1934

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

41/2815
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1934

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

6832/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1966

471 Martin Avenue W: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Martin Avenue W): Elite. Ranked #9 out of 419 (ਟਾਪ 2%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1934.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Elite. Ranked #41 out of 2,815 (ਟਾਪ 1%). The neighborhood average for this group is 1934.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #6,832 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,266 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

294/419
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ3,152 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2557/2815
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ3,432 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

191475/194458
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ6,570 sqft

471 Martin Avenue W: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Martin Avenue W): Around Average. Ranked #294 out of 419 (ਟਾਪ 70%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,152 sqft.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Below Average. Ranked #2,557 out of 2,815 (ਟਾਪ 91%). The neighborhood average for this group is 3,432 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #191,475 out of 194,458 (ਟਾਪ 98%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 2%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 3%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 44%
3/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 23%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 20%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 77%

471 Martin Avenue W · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

471 Martin Avenue W ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 471 Martin Avenue W — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建筑类型为Bi-Level（错层式），地下室未翻新，无泳池和车库。
  • 土地面积2,266平方英尺，在同街道属中等水平，但在社区和全市范围内低于平均水平。
  • 建于2019年，房龄仅7年，在同街道、社区和全市均属于顶尖新房（排名前2%-4%）。
  • 居住面积905平方英尺，在同街道和社区属中等，但在全市低于平均水平。
  • 评估价值27.70万加元，在同街道和社区高于平均水平，但在全市低于平均水平。
  • 最近一次于2022年6月以36万加元售出，售价在同街道和社区属于顶尖水平（前3%）。

吸引力

  1. 稀缺新房源：在Chalmers社区及周边街道中，房龄仅7年的房屋极为罕见，避免了老房常见的维护问题。
  2. 高增值潜力：2020年3月售价为2.51万加元，2022年6月以36万加元转售，两年内价值大幅跃升，显示强劲的增值轨迹。
  3. 土地价值突出：评估价值显著高于同街道和社区平均水平，说明其土地或区位价值被高度认可。
  4. 低维护成本：新房结构通常意味着近期无需大修，节省长期持有成本。

适合人群

  • 追求现代居住的买家：不希望接手老房子翻修负担，青睐新房的设计与设施。
  • 短期投资者：关注快速增值潜力，该房屋历史售记录显示短期内价值跃升明显。
  • 预算有限但重视土地价值的买家：评估价值在本地段有优势，适合看重资产基础而非居住空间的购房者。
  • 小型家庭或单身人士：居住面积适中，适合空间需求不大的居住者。

二、五个深入FAQ

1. 为什么评估价值远低于最近售价？
评估价值（27.70万加元）反映的是政府基于历史数据的计税估值，往往滞后于市场。2022年36万加元的售价才代表当前市场认可度。这种差距可能意味着该房产有额外未体现在评估中的价值点（如地块潜力、内部升级或当时市场热度）。

2. 新房在老旧社区是优势还是劣势？
双刃剑。优势是免去老房维修烦恼，在社区中稀缺性强。但可能面临“过度改善”风险——即房屋价值远高于周边老房，未来转售时买家群体可能受限。适合不介意邻里差异、看重自身居住质量的买家。

3. 无车库在温尼伯气候下是否影响大？
对部分买家可能是硬伤。温尼伯冬季严寒，无车库意味着车辆需室外停放，增加维护成本和不便。但这也反映在价格中，且地下室未翻新，为加建车库或车棚预留了改造空间。

4. 土地面积排名背后的实际意义是什么？
该房土地面积在同街道排名前70%，但在全市排名后17%。这意味着在本地段它不算小地块，但若与全市典型独立屋相比，其土地规模偏小。适合不需要大院子、偏好低维护户外空间的购房者。

5. 两年内售价从2.51万跃升至36万，是否异常？
极不寻常。这种涨幅远超普通增值，可能涉及之前交易非市场价（如亲属转让）、或2020年后地块属性发生重大变化（如规划调整）。建议查证期间是否有分区变更、周边开发或房屋彻底重建，这可能暗示该地段有隐藏开发潜力。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.