Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

50 Fletcher Crescent

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Crescent Park

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “crescent park” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / crescent park / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 36.0%). Second-largest band: $350K–$400K (about 20.0%); top two together about 56.0%. About 25 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,100 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

21/39
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ1,143 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

542/781
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ1,396 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

117261/194458
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ1,342 sqft

50 Fletcher Crescent: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Fletcher Crescent): Around Average. Ranked #21 out of 39 (ਟਾਪ 54%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,143 sqft.
  • Neighborhood Level (Crescent Park): Around Average. Ranked #542 out of 781 (ਟਾਪ 69%). The neighborhood average for this group is 1,396 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #117,261 out of 194,458 (ਟਾਪ 60%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

437k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

5/39
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ403.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

228/781
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ458.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

59661/194458
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ390.1k

50 Fletcher Crescent: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Fletcher Crescent): Above Average. Ranked #5 out of 39 (ਟਾਪ 13%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 403.1k.
  • Neighborhood Level (Crescent Park): Above Average. Ranked #228 out of 781 (ਟਾਪ 29%). The neighborhood average for this group is 458.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #59,661 out of 194,458 (ਟਾਪ 31%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1953

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

15/39
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ1955

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

430/781
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ1956

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

133644/194458
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ1966

50 Fletcher Crescent: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Fletcher Crescent): Around Average. Ranked #15 out of 39 (ਟਾਪ 38%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1955.
  • Neighborhood Level (Crescent Park): Around Average. Ranked #430 out of 781 (ਟਾਪ 55%). The neighborhood average for this group is 1956.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #133,644 out of 194,458 (ਟਾਪ 69%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

7,571 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

9/39
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ6,597 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

215/781
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ7,902 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

25315/194458
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ6,570 sqft

50 Fletcher Crescent: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Fletcher Crescent): Above Average. Ranked #9 out of 39 (ਟਾਪ 23%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,597 sqft.
  • Neighborhood Level (Crescent Park): Above Average. Ranked #215 out of 781 (ਟਾਪ 28%). The neighborhood average for this group is 7,902 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #25,315 out of 194,458 (ਟਾਪ 13%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 25%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 23%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 25%
1/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 81%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 75%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 57%

50 Fletcher Crescent · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

50 Fletcher Crescent ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 50 Fletcher Crescent — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与吸引力分析

核心特点：

  • 土地面积优势显著： 占地7,571平方英尺，在所在街道、社区乃至全市范围内均属于前30%的较大地块，提供了充足的户外空间和改造潜力。
  • 估值增长迅猛： 2021年1月以3.16万加元售出，2024年10月以44万加元售出，三年多时间价值增长超过13倍，表明该房产所在区域正经历显著的价值发现或升级过程。
  • 独立式车库与已装修地下室： 配备独立车库，隐私与便利性更好；地下室已完成装修，增加了可使用面积和功能性。

吸引力解读：

  1. “地块价值”型投资机会： 房屋居住面积（1,100平方英尺）相对普通，但地块面积远超平均水平。这强烈暗示其核心价值在于土地本身，而非地上建筑。对于考虑未来重建、加建或单纯看重土地储备的买家而言，吸引力巨大。
  2. 社区升级的先行指标： 该房产在街道和社区的评估价值排名（前13%-29%）远高于其建造年份排名（前38%-55%）。这意味着，这片建于1950年代的旧区，其物业价值正在被重新评估和拉升，可能处于社区品质升级的早期阶段。
  3. 价格增长轨迹清晰： 近期的售价（44万加元）已显著高于全市同评估价值房产的平均水平（约39万加元），显示市场对其给出了积极的溢价，认可其地块或区位优势。

适合人群：

  • 长期土地投资者： 看好该区域长期发展，愿意持有优质地块等待价值释放或未来开发。
  • 自建屋主： 计划在未来拆除现有平房，建造更符合现代需求住宅的买家。大地块提供了充分的灵活性。
  • 注重户外空间的家庭： 需要大院子供孩子玩耍、宠物活动或经营花园的家庭。
  • 寻求“价值洼地”的买家： 愿意购入一个建筑本身普通，但所在街区正显现出整体升值趋势的房产，分享社区成长红利。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 这房子看起来就是个小平房，为什么敢卖44万？
它的价格主要承载的是土地价值，而非房屋本身。其土地面积在全区名列前茅，这在一个成熟社区中是稀缺资源。您支付的相当一部分是对未来可能性（重建、分割、享受大庭院）的预付。

2. 评估价才4.37万，售价44万，这合理吗？
曼省的评估价值主要用于计算地税，通常大幅滞后于快速变化的市场价格，尤其在过去几年。评估价与售价的巨大差异，恰恰是市场强烈看好该地段并预期其未来潜力的直接证明。

3. 房子是1953年建的，会不会有很多隐患？
房龄确实较高，这意味着买家应将验房作为绝对必要条件，重点关注结构、屋顶、管道及电气系统等核心部分。但同时，这也意味着该房产可能位于树木繁茂、街道成熟的传统社区，拥有新建社区难以复制的韵味和绿化环境。

4. 这个价格在附近有竞争力吗？
从数据看，其售价在相同街道和社区都排在前30%，属于“溢价”房产。这要求您思考：您是否同样认可并愿意为它所处的具体位置（Fletcher Crescent）、超大的地块以及社区正在发生的价值重估支付这笔溢价？

5. 它适合作为我的第一套房产吗？
这取决于您的目标。如果追求低维护、现代化装修和即住即用的便利，它可能不合适。但如果您的首要任务是“在好社区拥有一块大地”，并愿意接受房屋可能需要的更新投入，或将其视为一个长期持有的土地资产，那么它是一个颇具战略性的选择。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ