Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

1191 Grosvenor Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo & 1/2 Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Crescentwood

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “crescentwood” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / crescentwood / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $450K–$500K (about 15.6%). Second-largest band: $500K–$550K (about 12.5%); top two together about 28.1%. About 32 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,914 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

22/121
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ2,305 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

205/802
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ2,353 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

2309/194458
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1,342 sqft

1191 Grosvenor Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Grosvenor Avenue): Above Average. Ranked #22 out of 121 (ਟਾਪ 18%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 2,305 sqft.
  • Neighborhood Level (Crescentwood): Above Average. Ranked #205 out of 802 (ਟਾਪ 26%). The neighborhood average for this group is 2,353 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #2,309 out of 194,458 (ਟਾਪ 1%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

975k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/121
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ573.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

60/802
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ590.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

2204/194458
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ390.1k

1191 Grosvenor Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Grosvenor Avenue): Elite. Ranked #4 out of 121 (ਟਾਪ 3%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 573.4k.
  • Neighborhood Level (Crescentwood): Above Average. Ranked #60 out of 802 (ਟਾਪ 7%). The neighborhood average for this group is 590.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #2,204 out of 194,458 (ਟਾਪ 1%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1915

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

39/121
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ1926

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

348/802
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ1926

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

172442/194458
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ1966

1191 Grosvenor Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Grosvenor Avenue): Around Average. Ranked #39 out of 121 (ਟਾਪ 32%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1926.
  • Neighborhood Level (Crescentwood): Around Average. Ranked #348 out of 802 (ਟਾਪ 43%). The neighborhood average for this group is 1926.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #172,442 out of 194,458 (ਟਾਪ 89%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

9,090 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/121
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ5,484 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

164/802
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ6,970 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

15723/194458
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ6,570 sqft

1191 Grosvenor Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Grosvenor Avenue): Elite. Ranked #1 out of 121 (ਟਾਪ 1%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,484 sqft.
  • Neighborhood Level (Crescentwood): Above Average. Ranked #164 out of 802 (ਟਾਪ 20%). The neighborhood average for this group is 6,970 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #15,723 out of 194,458 (ਟਾਪ 8%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

3/2025 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$800k–850k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 12%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 13%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 2%
9/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$750k–800k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 14%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 15%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 2%

1191 Grosvenor Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

1191 Grosvenor Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 1191 Grosvenor Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋核心特点与价值

特点与吸引力

  • 稀缺土地资源：占地9,090平方英尺，在所属街道（Grosvenor Avenue）排名前1%，远超同街区平均土地面积（5,484平方英尺），提供罕见的私密空间与改造潜力。
  • 历史底蕴与现代居住的平衡：建于1915年，拥有百年建筑质感，但内部已进行翻新（包括地下室），兼顾古典外观与现代生活需求。
  • 实际居住面积优势突出：居住面积2,914平方英尺，在全市范围内排名前1%，远超温尼伯平均住宅面积（1,342平方英尺），适合多代同堂或需要灵活功能分区的家庭。
  • 高价值与增值潜力：评估价值97.50k在街道和全市均位列前1%-3%，且2025年3月售价比2017年交易价格上涨近10倍，反映地段稀缺性与资产增值强度。

适合人群

  • 追求稀缺土地的投资者或自住者：希望在核心社区（Crescentwood）获得大面积土地，用于长期资产配置或未来重建。
  • 注重空间与历史质感的多代家庭：需要较大居住面积，同时欣赏传统建筑风格但不愿承担老旧房屋维修负担的买家。
  • 关注社区排他性的专业人士：适合重视“同街区前1%”数据对比、在意房产在本地及全市排名地位的价值导向型购房者。

二、五个关键问答（FAQ）

  1. 评估价值远低于近期售价，是否说明定价虚高？
    评估价值反映政府计税基准，而非市场实时价格。该房产评估价值位列全市前1%，但售价（810k）仍大幅高于评估值，凸显市场对Crescentwood社区土地稀缺性的强烈预期，以及翻新带来的附加值未被评估完全捕获。

  2. 土地面积排名前1%，但房屋建于1915年，是否意味着重建成本更高？
    恰恰相反。百年老宅在优质社区的大地块上，反而被视为“土地银行”——其最大价值已从建筑本身转向土地资源。即使未来需重建，在顶级街区获得超过9,000平方英尺土地的机遇，远高于新建成本本身。

  3. 居住面积全市排名前1%，但为什么卧室/卫生间数量未提及？
    数据突出的是“面积优势”而非房间数量，这暗示房屋可能拥有非常规的高挑空厅、阁楼或灵活空间（如工作室、书房），适合居家办公、艺术创作等小众需求，而非单纯满足卧室数量导向的买家。

  4. 与相似评估价值的房产并列，是否代表真实竞争力？
    列表中相似评估价值的房产分布在其他社区（如Wildwood、Westwood），但该房产在土地面积、居住面积及社区排名上均显著领先，说明评估价值相同的情况下，其实际资产稀缺性更高——这是数据对比中容易忽略的“隐性溢价”。

  5. 两次销售间隔8年价格涨10倍，是否异常？
    2017年售价（78.50k）可能反映当时房屋未翻新或市场低谷状态，而2025年售价则体现了翻新完成、社区价值重估及疫情期间高端房产需求上升的三重叠加。这种涨幅在百年老宅中并非典型，更多说明该房产经历了从“待改造资产”到“完整高端产品”的转型。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ