Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

14 Hallfield Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,408 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

61/70
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ1,840 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1641/3075
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ1,483 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

68307/194458
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ1,342 sqft

14 Hallfield Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Hallfield Bay): Below Average. Ranked #61 out of 70 (ਟਾਪ 87%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,840 sqft.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Around Average. Ranked #1,641 out of 3,075 (ਟਾਪ 53%). The neighborhood average for this group is 1,483 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #68,307 out of 194,458 (ਟਾਪ 35%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

498k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

55/70
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ586.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1312/3075
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ485.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

39021/194458
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ390.1k

14 Hallfield Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Hallfield Bay): Below Average. Ranked #55 out of 70 (ਟਾਪ 79%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 586.7k.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Around Average. Ranked #1,312 out of 3,075 (ਟਾਪ 43%). The neighborhood average for this group is 485.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #39,021 out of 194,458 (ਟਾਪ 20%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1989

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

51/70
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ2006

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2134/3075
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ1997

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

44656/194458
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ1966

14 Hallfield Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Hallfield Bay): Below Average. Ranked #51 out of 70 (ਟਾਪ 73%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2006.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Around Average. Ranked #2,134 out of 3,075 (ਟਾਪ 69%). The neighborhood average for this group is 1997.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #44,656 out of 194,458 (ਟਾਪ 23%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

8,988 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/70
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ6,910 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

154/3075
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ5,526 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

16418/194458
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ6,570 sqft

14 Hallfield Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Hallfield Bay): Above Average. Ranked #11 out of 70 (ਟਾਪ 16%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,910 sqft.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Elite. Ranked #154 out of 3,075 (ਟਾਪ 5%). The neighborhood average for this group is 5,526 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #16,418 out of 194,458 (ਟਾਪ 8%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 97%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 74%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 39%

14 Hallfield Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

14 Hallfield Bay ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 14 Hallfield Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 占地广阔：土地面积8,988平方英尺，在所属街道、社区及全市范围内均属前列（排名前16%、5%、8%），提供了罕见的宽敞庭院空间。
  • 居住面积适中：房屋居住面积1,408平方英尺，在其所属街道上相对较小（排名后13%），但在全市范围内接近平均水平。
  • 估值优势：评估价值49.80千加元，在全市范围内具有显著优势（排名前20%），意味着持有税负可能相对较低。
  • 房龄较长：建于1989年，房龄37年，在街道和社区内属于较老的房屋，但在全市相比仍新于平均房龄。

吸引力

  1. 高性价比的土地投资：以低于全市平均水平的评估价值，获得了远大于平均水平的土地面积，土地价值占比高，增值潜力聚焦于地块本身。
  2. 稀缺的庭院空间：在社区内（Dakota Crossing）土地面积排名进入前5%，对于注重户外活动、园艺或私密性的买家，这是难以复制的亮点。
  3. 可控的持有成本：较低的评估价值直接关联到较低的地税，对于预算敏感或追求长期稳定持有成本的买家吸引力明显。

适合人群

  • 土地价值偏好者：认为土地是房产核心价值的投资者或自住者，愿意为更大的地块接受屋内面积上的妥协。
  • 家庭园艺或宠物爱好者：需要大面积后院满足家庭活动、种植或宠物奔跑需求的买家。
  • 长期持有型买家：看重较低地税带来的长期持有成本优势，不急于频繁翻新或升级。
  • 对屋内面积不敏感的购房者：居住需求在1400平方英尺左右即能满足，更看重户外空间和整体性价比的家庭或个人。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这房子最大的“隐性价值”是什么？
不是房屋本身，而是其土地在社区内的稀缺性。它在Dakota Crossing的土地面积排名前5%，属于“精英”级别。在土地资源日益稀缺的背景下，这种大面积地块本身就是一个长期增值的硬资产，未来无论是扩建、分割（如果法规允许）还是重建，都提供了更多可能性。

2. 评估价值低一定是好事吗？
对于地税而言是明确利好，能显著降低每年固定持有成本。但这把“双刃剑”也暗示，房屋的建造标准或内部设施可能较为基础，或上次评估时市场状况不同。它适合追求实用和低成本的买家，但对期待“拎包入住”豪华装修的买家可能意味着额外的翻新预算。

3. 与同街和同社区的房子比，它到底处于什么位置？
这是一个“街区内的普通生，社区里的特长生”。在Hallfield Bay街上，它的居住面积、房龄和价值都低于邻居平均水平。但一旦放大到整个Dakota Crossing社区，它的巨大土地面积立刻使其脱颖而出，成为前5%的“特长生”。选择它，意味着你更看重社区级的土地资源，而非街坊间的攀比。

4. 1989年的房龄需要注意什么？
37年房龄意味着房屋的核心系统（如屋顶、供暖、管道、电路）可能已接近或超过其典型使用寿命。这不仅是潜在的维修成本，更关乎居住的安全性与舒适度。买家的首要任务应是进行彻底的专业验房，将主要系统的状况和剩余寿命作为决策的核心依据，而非仅仅被土地面积吸引。

5. 参考的近期成交价（2017年37.50k）还有参考意义吗？
几乎没有直接的市场价格参考意义。2017年的成交价与当前评估价值存在巨大差异，强烈反映了过去几年温尼伯房地产市场的整体升值，尤其是土地价值的增长。这个历史成交价更多是提醒买家：该房产的资产价值增长轨迹可能非常显著，当前售价将完全由当前市场对“土地稀缺性”和“房屋状况”的重新定价决定。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.