Save on House

讓數據驅動您的購房決策

溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

142 Abbotsfield Drive

地下室有，已裝修
游泳池無
車庫連體車庫
建築類型Two Storey

地圖

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

社區成交統計

Dakota Crossing

解讀：展示「dakota crossing」在 獨立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交價位段占比（約每 5 萬加元一檔）。峰值區間可視為主流成交預算帶；多年對比時可觀察主力價位帶是否隨時間遷移。

資料摘要（Winnipeg / dakota crossing / 獨立屋（非公寓住宅） / 2024 年）：價位段按每 $50K 一檔統計。成交占比最高的價位段為 $500K–$550K，約占 18.0%。第二集中段為 $400K–$450K（約 14.6%）；前兩名合計約 32.6%。同口徑下成交筆數合計約 89 筆（用於校驗樣本量）。

以上均基于真实成交数据的分析统计，数据来源说明请看

排名

居住面積

1,711 sqft

同一街道排名

10/115
前9%
平均1,411 sqft

同一區域排名

914/3075
前30%
平均1,483 sqft

整個全市排名

39851/194458
前20%
平均1,342 sqft

142 Abbotsfield Drive：居住面積分析

  • 街道范围（Abbotsfield Drive）： 高于平均. 在共 115 套中排第 10 名（前9%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,411 sqft。
  • 社区范围（Dakota Crossing）： 高于平均. 在共 3,075 套中排第 914 名（前30%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,483 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 39,851 名（前20%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

50.1萬

同一街道排名

27/115
前23%
平均48.3萬

同一區域排名

1260/3075
前41%
平均48.5萬

整個全市排名

38104/194458
前20%
平均39萬

142 Abbotsfield Drive：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Abbotsfield Drive）： 高于平均. 在共 115 套中排第 27 名（前23%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 48.3萬。
  • 社区范围（Dakota Crossing）： 接近平均. 在共 3,075 套中排第 1,260 名（前41%）。 该社区范围内同类房源平均约为 48.5萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 38,104 名（前20%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1996

同一街道排名

51/115
前44%
平均1997

同一區域排名

1396/3075
前45%
平均1997

整個全市排名

37558/194458
前19%
平均1966

142 Abbotsfield Drive：建造年份分析

  • 街道范围（Abbotsfield Drive）： 接近平均. 在共 115 套中排第 51 名（前44%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1997。
  • 社区范围（Dakota Crossing）： 接近平均. 在共 3,075 套中排第 1,396 名（前45%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1997。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 37,558 名（前19%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

4,613 sqft

同一街道排名

93/115
前81%
平均5,203 sqft

同一區域排名

2140/3075
前70%
平均5,526 sqft

整個全市排名

124201/194458
前64%
平均6,570 sqft

142 Abbotsfield Drive：土地面積分析

  • 街道范围（Abbotsfield Drive）： 低于平均. 在共 115 套中排第 93 名（前81%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 5,203 sqft。
  • 社区范围（Dakota Crossing）： 接近平均. 在共 3,075 套中排第 2,140 名（前70%）。 该社区范围内同类房源平均约为 5,526 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 124,201 名（前64%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2022年7月 成交50–55萬
成交價

同一街道排名

前12%

同一區域排名

前19%

整個全市排名

前14%

142 Abbotsfield Drive 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

對142 Abbotsfield Drive感興趣的使用者也經常搜尋如下關聯的房子

溫尼伯142 Abbotsfield Drive的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 空间优势显著：居住面积1,711平方英尺，在所在街道排名前9%，远超同区域平均水平。适合需要宽敞生活空间的家庭。
  • 高性价比：评估价值50.10k，在温尼伯全市排名前20%，但土地面积（4,613平方英尺）相对较小，意味着投入更多在房屋本身而非土地上，适合注重室内居住品质的买家。
  • 社区成熟便利：建于1996年，所在社区房屋平均年龄相近，社区发展成熟，生活设施齐全。带装修地下室和附属车库，实用性强。
  • 投资潜力：2022年7月以52.40k售出，售价在街道和全市均排名前15%左右，显示其保值性和市场认可度。

适合人群

  • 成长型家庭：居住空间宽敞，社区安静，适合有孩子、需要房间和活动空间的家庭。
  • 首购或换房者：房屋状况良好，评估价值有优势，适合追求性价比、希望室内空间大于土地面积的买家。
  • 注重社区氛围的居民：社区房屋年龄相近，邻里环境稳定，适合喜欢成熟社区、重视便利生活的上班族或退休人士。

二、五个深入FAQ

1. 土地面积较小是劣势吗？
不一定。该房屋土地面积在街道排名后20%，但居住面积排名前9%。这意味着更多资金投入在了居住空间而非土地上，适合更看重室内面积、不愿为维护大面积草坪花费时间的买家。

2. 评估价值高于同街平均水平，为什么？
评估价值在街道排名前23%，主要得益于较大的居住面积和已装修的地下室。房屋的“实用面积”价值更高，而非依赖土地大小，反映了内部品质的优势。

3. 1996年建的房子会不会太老？
该房龄在街道和社区均处于中等水平（排名约45%）。相比温尼伯全市平均房龄（1966年），它其实较新，且社区整体房龄相近，房屋维护和更新程度通常更均衡。

4. 这个位置适合投资还是自住？
两者皆可。自住上，社区成熟、空间宽敞；投资上，2022年售价52.40k，高于当时评估价值，显示其转售潜力。但土地面积有限，未来增值可能更多依赖房屋本身维护或室内升级。

5. 与附近房屋相比，它的独特之处在哪？
它在“居住面积”上突出（街道前9%），而附近类似评估价值的房屋多位于其他社区。这意味着在相同价格段，它提供了更少的土地但更多的室内空间，适合对生活方式有不同偏好的买家。

附近房源與相近評估價

附近的房子

地址 · 距離

評估價相近的房子

地址 · 評估總價（地稅）

地圖與街景