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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

225 Southglen Boulevard

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Dakota Crossing

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “dakota crossing” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / dakota crossing / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $500K–$550K (about 18.0%). Second-largest band: $400K–$450K (about 14.6%); top two together about 32.6%. About 89 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

985 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

23/43
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ1,121 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2685/3075
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ1,483 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

147190/194458
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ1,342 sqft

225 Southglen Boulevard: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Southglen Boulevard): Around Average. Ranked #23 out of 43 (ਟਾਪ 53%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,121 sqft.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Below Average. Ranked #2,685 out of 3,075 (ਟਾਪ 87%). The neighborhood average for this group is 1,483 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #147,190 out of 194,458 (ਟਾਪ 76%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

382k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

32/43
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ405.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2749/3075
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ485.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

84213/194458
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ390.1k

225 Southglen Boulevard: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Southglen Boulevard): Below Average. Ranked #32 out of 43 (ਟਾਪ 74%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 405.4k.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Below Average. Ranked #2,749 out of 3,075 (ਟਾਪ 89%). The neighborhood average for this group is 485.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #84,213 out of 194,458 (ਟਾਪ 43%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1988

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/43
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ1987

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2375/3075
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ1997

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

46885/194458
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ1966

225 Southglen Boulevard: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Southglen Boulevard): Above Average. Ranked #3 out of 43 (ਟਾਪ 7%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1987.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Below Average. Ranked #2,375 out of 3,075 (ਟਾਪ 77%). The neighborhood average for this group is 1997.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #46,885 out of 194,458 (ਟਾਪ 24%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,572 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

14/43
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ4,746 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2207/3075
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ5,526 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

125809/194458
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ6,570 sqft

225 Southglen Boulevard: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Southglen Boulevard): Around Average. Ranked #14 out of 43 (ਟਾਪ 33%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,746 sqft.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Below Average. Ranked #2,207 out of 3,075 (ਟਾਪ 72%). The neighborhood average for this group is 5,526 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #125,809 out of 194,458 (ਟਾਪ 65%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 86%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 94%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 59%

225 Southglen Boulevard · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 225 Southglen Boulevard — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比入门选择：房屋评估价值为3.82万加元，在其所在街道（Southglen Boulevard）和温尼伯全市范围内均处于中下游水平，但与其2016年的最后一次售价（3.09万加元）相比，显示出一定的增值潜力。对于预算有限的买家而言，是一个低门槛的入场机会。
  • 社区相对成熟，房屋年代较新：建于1988年，在其所在街道的同类房屋中属于“较新”的梯队（排名前7%），意味着房屋结构、管线等可能比周边许多老房子更具可靠性，减少了部分潜在的老化维修问题。
  • 占地面积适中，私密性尚可：土地面积4,572平方英尺，在街道和全市范围内均接近平均水平。地块规整，与相邻房屋（如229号、221号）距离非常近（仅12米），适合不追求极大私人空间、但希望拥有独立地权的买家。
  • 已完成地下室装修：增加了可使用的居住或储物空间，提升了房屋的实用性和功能性，对于需要额外房间或灵活空间的家庭而言是一个实用亮点。

适合人群

  • 首次购房者或投资者：总价较低，所需首付和还贷压力小。在Dakota Crossing社区内，其居住面积（985平方英尺）显著低于社区平均水平，适合单身人士、小家庭或作为长期投资出租。
  • 注重实用、厌烦大规模装修的买家：房屋房龄在周边相对较新，且地下室已装修，买家无需立即投入大量资金进行重大翻新，可实现“拎包入住”或仅进行轻度美化。
  • 对社区配套有要求但预算有限者：Dakota Crossing是成熟社区，生活便利设施齐全。该房屋让买家能以较低成本安家于此，享受社区便利，同时房屋本身在街道同类中不算老旧，是一个平衡的选择。

二、五个关键问答（FAQ）

  1. 这房子评估价才3.82万，是不是有什么严重问题？
    不一定。这个评估价在温尼伯全市来看接近中位数（排名前43%），主要因其居住面积较小（985平方英尺），远低于全市平均。在Dakota Crossing社区内，其评估价也因面积远低于社区平均水平而排名靠后。低价更多反映的是“紧凑型”户型，而非房屋质量缺陷。相比2016年售价，价值已有增长。

  2. 房子和邻居离得这么近（仅12米），会不会很吵？
    这是典型成熟社区联排或紧凑独立屋的普遍情况。吸引力在于社区氛围和便利性，而非绝对的静谧。如果你向往开阔、私密的乡村式居住体验，这里不合适。但如果你喜欢邻里亲近、街道有人气的感觉，并能接受正常社区生活噪音，这就不成问题。

  3. 1988年的房子，会不会很快需要花大钱维修？
    关键看维护历史。这套房子在整条街上属于“较新”的（排名前7%），意味着主要部件（如屋顶、窗户、供暖系统）可能比周边许多70、80年代的老房子更新或已更换。已装修的地下室也说明前任业主有一定投入。下offer前做好专业房屋检查，重点关注水电管道即可。

  4. 在这个社区里，这套房子算“差”的吗？
    不能用“差”来形容，更准确的说是“定位不同”。在Dakota Crossing这个平均居住面积近1500平方英尺的社区里，它是一套“紧凑经济型”住宅。它满足了那些想以更低成本入住该社区的需求。它的土地面积在社区内排名后30%，但房屋本身年份较新，这是一种取舍。

  5. 未来好转手吗？升值空间如何？
    其转手难易度和升值潜力与市场对“高性价比入门级住宅”的需求紧密相关。在经济紧缩或利率较高时期，这类低总价房产往往更受关注。它的升值速度可能不会跑赢社区内的大型独立屋，但对于用来自住、同时积累房产权益的买家来说，风险较低，是一个稳健的起点。

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