Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

38 Croft Circle

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Dakota Crossing

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “dakota crossing” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / dakota crossing / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $500K–$550K (about 18.0%). Second-largest band: $400K–$450K (about 14.6%); top two together about 32.6%. About 89 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,710 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

5/16
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ1,641 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

918/3075
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ1,483 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

39930/194458
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ1,342 sqft

38 Croft Circle: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Croft Circle): Around Average. Ranked #5 out of 16 (ਟਾਪ 31%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,641 sqft.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Above Average. Ranked #918 out of 3,075 (ਟਾਪ 30%). The neighborhood average for this group is 1,483 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #39,930 out of 194,458 (ਟਾਪ 21%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

536k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/16
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ519.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

743/3075
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ485.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

28142/194458
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ390.1k

38 Croft Circle: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Croft Circle): Around Average. Ranked #6 out of 16 (ਟਾਪ 38%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 519.9k.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Above Average. Ranked #743 out of 3,075 (ਟਾਪ 24%). The neighborhood average for this group is 485.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #28,142 out of 194,458 (ਟਾਪ 14%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2001

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/16
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ2000

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

967/3075
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ1997

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

33373/194458
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ1966

38 Croft Circle: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Croft Circle): Above Average. Ranked #1 out of 16 (ਟਾਪ 6%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2000.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Around Average. Ranked #967 out of 3,075 (ਟਾਪ 31%). The neighborhood average for this group is 1997.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #33,373 out of 194,458 (ਟਾਪ 17%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,884 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

9/16
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ5,941 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

698/3075
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ5,526 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

68433/194458
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ6,570 sqft

38 Croft Circle: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Croft Circle): Around Average. Ranked #9 out of 16 (ਟਾਪ 56%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,941 sqft.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Above Average. Ranked #698 out of 3,075 (ਟਾਪ 23%). The neighborhood average for this group is 5,526 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #68,433 out of 194,458 (ਟਾਪ 35%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 71%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 54%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 30%
3/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 86%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 55%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 31%

38 Croft Circle · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

38 Croft Circle ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 38 Croft Circle — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 位于温尼伯Dakota Crossing社区的Croft Circle，为两层独立屋，带已装修地下室和附属车库。
  • 房屋居住面积1,710平方英尺，在其所在街道、社区及全市范围内均高于平均水平（分别超过69%、70%和79%的同类房屋）。
  • 占地5,884平方英尺，在社区内属于较大地块（超过77%的同类房屋）。
  • 建于2001年，在同一条街上属于较新的房屋（超过94%的同类房屋）。
  • 评估价值为53.60万加元，在社区和全市范围内均属中上水平。

吸引力

  1. 空间与价值的平衡：居住面积明显大于平均水平，但评估价值在社区中仅处于中上，意味着每平方英尺的居住成本可能更具竞争力。
  2. 社区内的稀缺性：在Croft Circle这条街上，它是房龄最新的房屋之一，对于青睐该街区但又希望房屋较新的买家来说机会难得。
  3. 地块的私密性与潜力：近5,900平方英尺的地块在Dakota Crossing社区属于较大规模，提供了更好的户外空间和私密性，且有加建或园艺改造的潜力。
  4. 稳定的增值背景：历史交易记录显示，其2016年两次售价均明显高于当时社区和全市的平均水平，表明其所在位置具有长期的价值支撑力。

适合人群

  • 成长型家庭：居住空间宽敞，社区成熟，适合需要多个卧室和活动空间的家庭。
  • 注重“性价比”的升级买家：希望用中等偏上的预算，获得超过平均水平的居住面积和地块大小的买家。
  • 厌恶老旧房屋的买家：不想应对太老房屋的潜在维护问题，2001年的房龄在温尼伯全市属于较新范畴。
  • 看重社区排名的投资者：该房产在社区多项关键指标（面积、房龄、价值）排名均在前30%以内，是社区中上游资产的代表，适合寻求资产稳健性的投资者。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 这套房子最大的优势是什么？是面积、房龄还是地段？
最大的优势是在优质社区内获得了“错配”机会。它的房龄（2001年）在整条街上排名第一（最新），但评估价在街上只排中游。这意味着你以街上平均的价格，买到了街上最新的房子。这种“新房龄”与“非顶级价格”的错配并不常见。

2. 评估价53.60万加元，这个价格是偏高还是偏低？
从数据看，这是一个**“社区驱动型”定价**。它的评估价在全市能排进前14%，但在本社区（Dakota Crossing）只排前24%，在街上更是只排前38%。这说明它的价值主要得益于所在社区的整体水平，而非房屋本身有超凡之处。对于买家而言，这暗示着支付的价格中很大一部分买的是社区环境和配套，房屋本身定价合理。

3. 没有游泳池是劣势吗？在这个社区和价位段呢？
可能反而是优势。对于温尼伯这样的气候，私家泳池的使用期短且维护成本高。该房产在社区评估价排名前24%，同价位段的房屋大多也可能没有泳池。省下的泳池成本和空间，为家庭提供了更灵活的后院利用方案（如儿童游乐区、大露台），且更符合本地务实的生活习惯。

4. 历史售价显示2016年卖价很高，这会影响现在的价值吗？
历史高售价印证了其地段的抗跌性，但无需过度解读。2016年的两次销售价格均大幅高于当时社区和全市均价，说明该地址即使在市场周期中也始终被认可。这提供了一个心理安全边际：它历史上就不是“廉价”房产，其价值基础牢固。当前评估价相比历史售价的增长幅度，反而更值得关注。

5. 与附近评估价相同的房子比，这套房子的独特之处是什么？
独特之处在于 “综合排名的均衡性” 。列出其他评估价相同的房产，可能在某一方面（如面积、房龄）特别突出或落后。而38 Croft Circle在居住面积、房龄、地块大小和评估价值这四项核心指标上，在其社区内全部排进了前30%以内，没有明显短板。这种均衡性意味着更少的妥协和更广泛的市场接受度，对未来转售有利。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ