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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

746 Aldgate Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Dakota Crossing

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “dakota crossing” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / dakota crossing / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $500K–$550K (about 18.0%). Second-largest band: $400K–$450K (about 14.6%); top two together about 32.6%. About 89 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,490 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

72/160
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ1,405 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1448/3075
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ1,483 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

60549/194458
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ1,342 sqft

746 Aldgate Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Aldgate Road): Around Average. Ranked #72 out of 160 (ਟਾਪ 45%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,405 sqft.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Around Average. Ranked #1,448 out of 3,075 (ਟਾਪ 47%). The neighborhood average for this group is 1,483 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #60,549 out of 194,458 (ਟਾਪ 31%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

523k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

46/160
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ466.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

926/3075
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ485.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

31706/194458
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ390.1k

746 Aldgate Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Aldgate Road): Above Average. Ranked #46 out of 160 (ਟਾਪ 29%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 466.4k.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Above Average. Ranked #926 out of 3,075 (ਟਾਪ 30%). The neighborhood average for this group is 485.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #31,706 out of 194,458 (ਟਾਪ 16%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2005

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

23/160
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ1998

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

404/3075
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ1997

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

28204/194458
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ1966

746 Aldgate Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Aldgate Road): Above Average. Ranked #23 out of 160 (ਟਾਪ 14%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1998.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Above Average. Ranked #404 out of 3,075 (ਟਾਪ 13%). The neighborhood average for this group is 1997.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #28,204 out of 194,458 (ਟਾਪ 15%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,392 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

9/160
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ4,776 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

488/3075
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ5,526 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

46677/194458
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ6,570 sqft

746 Aldgate Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Aldgate Road): Above Average. Ranked #9 out of 160 (ਟਾਪ 6%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,776 sqft.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Above Average. Ranked #488 out of 3,075 (ਟਾਪ 16%). The neighborhood average for this group is 5,526 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #46,677 out of 194,458 (ਟਾਪ 24%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 46%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 52%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 29%

746 Aldgate Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 746 Aldgate Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于2005年，房龄较新（21年），在同街道、同社区及全市范围内均属于房龄较新的前15%梯队。
  • 土地面积较大（6,392平方英尺），尤其在所在街道排名前6%，提供更多户外空间与可能性。
  • 居住面积1,490平方英尺，处于同区域中等偏上水平，布局适中。
  • 附带已装修的地下室和附属车库，无游泳池。
  • 评估价值52.30k，显著高于同街道、同社区及全市平均水平（分别排名前29%、30%和16%），显示房产估值具备优势。

吸引力

  • 高性价比地块：土地面积远大于同街道平均水平，而评估价值并未因此过度溢价，意味着用相对合理的价格获得了更多土地资源，具备长期持有或改造潜力。
  • “年轻”房产优势：房龄较新，意味着潜在的结构、管道、电路等问题较少，可能减少近期大型维修支出。
  • 数据支撑的硬实力：各项指标（尤其是土地面积、房龄、评估价）在本地化对比中均排名靠前，不是“感觉不错”，而是有明确数据证明其在该区域的相对优势。

适合人群

  • 重视土地价值的买家：适合希望拥有更大院子、未来可能加建或进行园艺开发的购房者。
  • 追求“省心”的首次购房者或小家庭：房龄新、地下室已装修，可即刻入住，减少初期翻新投入。
  • 看重资产估值的投资者：评估价值显著高于各级平均值，且历史售价（2020年5月42万加元）与当前估值趋势可能具备参考价值，适合关注资产保值与区域增长的买家。

二、五个深入FAQ

1. 评估价值看起来很低（52.30k），是不是标错了？
这不是标错。加拿大一些地区的房产评估价值（用于计算地税）可能远低于市场交易价格。该房的评估价值在各级比较中均排名靠前（前30%以内），说明政府对其估值已高于周边多数房产，地税基数可能更高。购房时需以市场售价为准，评估价主要影响持有成本。

2. 土地面积排名前6%，但居住面积只是平均水平，这算缺点吗？
这恰恰是潜力点。这意味着房子本身占地不大，留下了更多的可利用空地。对于想扩建房屋、增建车库、打造花园或户外生活区的买家来说，这种“低建筑覆盖率”的情况提供了更多灵活性和改造空间，是许多老社区稀缺的资源。

3. 2020年以42万加元售出，现在看这个价格还有参考意义吗？
参考意义有限，但能说明趋势。2020年至今市场已有显著变化。更应关注的是当前评估价值52.30k在比较中的高位排名，这暗示官方对其估值增长持积极看法。真正有参考价值的是当前同街道（如722、710 Aldgate Rd）的近期售价和估值，它们能提供更即时的市场锚点。

4. 数据中“Top X%”和“Rank”对买家实际意味着什么？
这直接反映了房产在微观环境中的竞争力。例如，土地面积在街上排名第9（共160套），意味着你在这条街上拥有最大的地块之一。房龄排名第23，意味着这是街上最新的一批房子之一。这些排名比单纯看数字更能说明它在本地是否属于“稀缺资源”。

5. 没有游泳池，在加拿大是劣势吗？
在温尼伯这样的气候下，无游泳池对多数买家可能是中性或积极因素。私家游泳池使用季短，维护成本（清洁、冬季防护、能源）高，且可能影响家庭保险费用。没有游泳池反而意味着更低的维护负担、更安全的家庭庭院（尤其对有幼儿的家庭），以及更低的持有开销，这对务实买家更具吸引力。

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