Save on House

讓數據驅動您的購房決策

溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

3600 Eldridge Avenue

地下室有，已裝修
游泳池無
車庫無
建築類型3 Level Split

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

1,157 sqft

同一街道排名

77/140
前55%
平均1,278 sqft

同一區域排名

1075/1480
前73%
平均1,523 sqft

整個全市排名

105352/194458
前54%
平均1,342 sqft

3600 Eldridge Avenue：居住面積分析

  • 街道范围（Eldridge Avenue）： 接近平均. 在共 140 套中排第 77 名（前55%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,278 sqft。
  • 社区范围（Elmhurst）： 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,075 名（前73%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 105,352 名（前54%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

37.9萬

同一街道排名

92/140
前66%
平均41.1萬

同一區域排名

1181/1480
前80%
平均46萬

整個全市排名

85956/194458
前44%
平均39萬

3600 Eldridge Avenue：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Eldridge Avenue）： 接近平均. 在共 140 套中排第 92 名（前66%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 41.1萬。
  • 社区范围（Elmhurst）： 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,181 名（前80%）。 该社区范围内同类房源平均约为 46萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 85,956 名（前44%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1970

同一街道排名

98/140
前70%
平均1975

同一區域排名

1226/1480
前83%
平均1980

整個全市排名

93401/194458
前48%
平均1966

3600 Eldridge Avenue：建造年份分析

  • 街道范围（Eldridge Avenue）： 接近平均. 在共 140 套中排第 98 名（前70%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1975。
  • 社区范围（Elmhurst）： 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,226 名（前83%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 93,401 名（前48%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

7,266 sqft

同一街道排名

95/140
前68%
平均8,798 sqft

同一區域排名

597/1480
前40%
平均7,797 sqft

整個全市排名

28880/194458
前15%
平均6,570 sqft

3600 Eldridge Avenue：土地面積分析

  • 街道范围（Eldridge Avenue）： 接近平均. 在共 140 套中排第 95 名（前68%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 8,798 sqft。
  • 社区范围（Elmhurst）： 接近平均. 在共 1,480 套中排第 597 名（前40%）。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 28,880 名（前15%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

3600 Eldridge Avenue暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄，但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取，我們會人工查詢之後回覆，提供您最準確的資訊。

3600 Eldridge Avenue 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

對3600 Eldridge Avenue感興趣的使用者也經常搜尋如下關聯的房子

溫尼伯3600 Eldridge Avenue的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  • 高性价比土地资源：土地面积达7,266平方英尺，远超温尼伯85%的房屋，提供充足的户外空间与改造潜力，且无需为泳池、车库等维护成本高的设施付费。
  • 稀缺的“已装修地下室”老房：建于1970年，但地下室已完成装修，在56年房龄的房屋中属于实用型升级，避免了买家自行装修的繁琐。
  • 独特的“3 LEVEL SPLIT”户型：分层设计提升空间层次感，兼顾分区隐私与灵活性，适合需要功能分隔的家庭。
  • 突出的区位竞争力：在温尼伯全市范围内，土地面积、评估价均排名前40%，属于“地段价值优于房屋本身”的资产类型。

适合人群：

  • 长期投资者：土地占比高、评估价中低，适合持有等待土地增值或未来重建。
  • 首购或预算有限家庭：无需车库和泳池降低持有成本，已装修地下室可立即用作居住或出租空间。
  • 注重隐私与空间感者：分层结构适合多代同住或居家办公，土地面积提供庭院改造可能。

二、5个关键FAQ

1. 为什么土地面积大，但评估价不高？
房屋建于1970年，居住面积仅1,157平方英尺，属于“地大房小”类型。评估价更侧重房屋本身价值，而土地价值在交易中可能未被充分体现，这恰是未来增值的关键。

2. 无车库在温尼伯冬季是否不便？
是的，但需权衡：无车库降低了房价和维护成本。若家庭车辆不多，可后期加建停车棚或利用街道停车，更适合能接受“以时间换成本”的买家。

3. “3 LEVEL SPLIT”户型有什么隐性优缺点？
优点是分区明确（如将客厅、卧室、地下室分设不同层），适合居家办公或多代居住。缺点是楼梯多，对幼儿或长者不便，且采暖成本可能高于平层。

4. 社区排名中等，是否值得考虑？
该房在社区内土地面积排名前40%，但房龄排名后84%。说明社区整体房屋较新，而本房产以“老房大地块”形成错位优势——适合不介意房龄、但看重土地稀缺性的买家。

5. 56年房龄会带来哪些潜在问题？
需重点关注结构老化（如地基）、电路水管是否更新。但已装修地下室可能已部分升级，建议验房时查验地下室材质与防潮处理，避免翻修成本。

附近房源與相近評估價

附近的房子

地址 · 距離

評估價相近的房子

地址 · 評估總價（地稅）

地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.