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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

47 Hookway Crescent

地下室有，未裝修
游泳池無
車庫連體車庫
建築類型Two Storey

排名

居住面積

2,304 sqft

同一街道排名

7/34
前21%
平均1,991 sqft

同一區域排名

66/1480
前4%
平均1,523 sqft

整個全市排名

9482/194458
前5%
平均1,342 sqft

47 Hookway Crescent：居住面積分析

  • 街道范围（Hookway Crescent）： 高于平均. 在共 34 套中排第 7 名（前21%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,991 sqft。
  • 社区范围（Elmhurst）： 极优. 在共 1,480 套中排第 66 名（前4%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 极优. 在共 194,458 套中排第 9,482 名（前5%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

55.2萬

同一街道排名

17/34
前50%
平均56.2萬

同一區域排名

210/1480
前14%
平均46萬

整個全市排名

24223/194458
前12%
平均39萬

47 Hookway Crescent：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Hookway Crescent）： 接近平均. 在共 34 套中排第 17 名（前50%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 56.2萬。
  • 社区范围（Elmhurst）： 高于平均. 在共 1,480 套中排第 210 名（前14%）。 该社区范围内同类房源平均约为 46萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 24,223 名（前12%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1988

同一街道排名

24/34
前71%
平均1989

同一區域排名

170/1480
前11%
平均1980

整個全市排名

46885/194458
前24%
平均1966

47 Hookway Crescent：建造年份分析

  • 街道范围（Hookway Crescent）： 低于平均. 在共 34 套中排第 24 名（前71%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1989。
  • 社区范围（Elmhurst）： 高于平均. 在共 1,480 套中排第 170 名（前11%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 46,885 名（前24%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

6,471 sqft

同一街道排名

9/34
前26%
平均6,742 sqft

同一區域排名

855/1480
前58%
平均7,797 sqft

整個全市排名

44460/194458
前23%
平均6,570 sqft

47 Hookway Crescent：土地面積分析

  • 街道范围（Hookway Crescent）： 高于平均. 在共 34 套中排第 9 名（前26%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 6,742 sqft。
  • 社区范围（Elmhurst）： 接近平均. 在共 1,480 套中排第 855 名（前58%）。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 44,460 名（前23%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

47 Hookway Crescent暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄，但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取，我們會人工查詢之後回覆，提供您最準確的資訊。

47 Hookway Crescent 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯47 Hookway Crescent的特點和相關問題

一、房屋特点与吸引力分析

特点与吸引力：

  • 空间优势显著： 居住面积达2,304平方英尺，超过温尼伯96%的房屋，提供宽敞的居住体验；土地面积6,471平方英尺，在街道排名中处于前26%，具备良好的户外扩展潜力。
  • 地段价值突出： 房屋在温尼伯整体排名中超越77%的房产，显示其地理位置具备较强的市场竞争力；社区内建造年份排名前19%，属于相对较新的物业。
  • 性价比潜力： 评估总价55.2万，在温尼伯超越89%的房屋，结合其较大的居住面积和土地，可能具备较高的投资或自住性价比。

适合人群：

  • 多人口家庭： 宽敞的居住面积和未装修的地下室为家庭扩容或个性化改造提供空间。
  • 长期投资者： 房屋在社区和城市的相对排名靠前，且土地面积较大，长期持有可能有较好的资产增值潜力。
  • 注重隐私与空间的买家： 较大的土地面积和连体车库设计，适合需要户外活动空间或车辆存放的家庭。

二、5个深入FAQ

1. 为什么房屋的“街道排名”和“社区排名”差异较大？
房屋在街道的居住面积排名前21%，但在社区仅前58%。这可能意味着该街道整体房屋规模较小，而社区内存在更多大型房产，反映出街道内部相对均质，但社区层次更丰富。

2. 未装修的地下室是优势还是负担？
对于喜欢自定义设计的买家，未装修地下室意味着可节省拆除成本，直接按自身需求规划。但需预留装修预算，且需检查地基防潮情况，避免隐性成本。

3. 建造年份“较新”但已38年，需要注意什么？
1988年建造的房屋可能已接近主要系统（如屋顶、管道）的更换周期。建议重点关注这些部件的维修记录，同时该年代房屋结构通常较为扎实，但能源效率可能低于最新标准。

4. 土地面积排名靠前，但如何实际利用？
超过6,400平方英尺的土地在温尼伯属较大地块，但具体价值取决于分区法规。可核查当地是否允许增建附属建筑、花园或游泳池，这些隐性用途可能提升生活品质或资产价值。

5. 评估价55.2万，但为什么在街道排名仅中游？
评估价在街道排名前50%，说明该街道房价分布相对集中。这可能意味着街道整体居住环境均衡，但房屋的特殊性（如装修、景观）未在评估中充分体现，实际交易价可能有协商空间。

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