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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

55 Hookway Crescent

地下室有，已裝修
游泳池有
車庫連體車庫
建築類型Two Storey

排名

居住面積

2,909 sqft

同一街道排名

1/34
前3%
平均1,991 sqft

同一區域排名

7/1480
前1%
平均1,523 sqft

整個全市排名

2341/194458
前1%
平均1,342 sqft

55 Hookway Crescent：居住面積分析

  • 街道范围（Hookway Crescent）： 极优. 在共 34 套中排第 1 名（前3%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,991 sqft。
  • 社区范围（Elmhurst）： 极优. 在共 1,480 套中排第 7 名（前1%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 极优. 在共 194,458 套中排第 2,341 名（前1%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

79.7萬

同一街道排名

1/34
前3%
平均56.2萬

同一區域排名

7/1480
前1%
平均46萬

整個全市排名

4451/194458
前2%
平均39萬

55 Hookway Crescent：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Hookway Crescent）： 极优. 在共 34 套中排第 1 名（前3%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 56.2萬。
  • 社区范围（Elmhurst）： 极优. 在共 1,480 套中排第 7 名（前1%）。 该社区范围内同类房源平均约为 46萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 极优. 在共 194,458 套中排第 4,451 名（前2%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1988

同一街道排名

24/34
前71%
平均1989

同一區域排名

170/1480
前11%
平均1980

整個全市排名

46885/194458
前24%
平均1966

55 Hookway Crescent：建造年份分析

  • 街道范围（Hookway Crescent）： 低于平均. 在共 34 套中排第 24 名（前71%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1989。
  • 社区范围（Elmhurst）： 高于平均. 在共 1,480 套中排第 170 名（前11%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 46,885 名（前24%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

7,732 sqft

同一街道排名

4/34
前12%
平均6,742 sqft

同一區域排名

451/1480
前30%
平均7,797 sqft

整個全市排名

23930/194458
前12%
平均6,570 sqft

55 Hookway Crescent：土地面積分析

  • 街道范围（Hookway Crescent）： 高于平均. 在共 34 套中排第 4 名（前12%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 6,742 sqft。
  • 社区范围（Elmhurst）： 高于平均. 在共 1,480 套中排第 451 名（前30%）。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 23,930 名（前12%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

55 Hookway Crescent暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄，但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取，我們會人工查詢之後回覆，提供您最準確的資訊。

55 Hookway Crescent 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯55 Hookway Crescent的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  • 空间优势显著：居住面积达2,909平方英尺，在街道、社区及全市范围内均排名前3%，属于空间极为宽敞的优质房源。
  • 地块规模突出：土地面积7,732平方英尺，提供充足的户外活动与改造潜力。
  • 设施齐全宜居：配备已装修地下室、游泳池及连体车库，兼顾休闲与实用功能。
  • 社区相对成熟：建于1988年，房龄38年，在社区内新旧程度排名前19%，整体维护预期良好。
  • 价值认可度高：评估总价79.7万，在街道与社区排名均进入前3%，显示其市场稀缺性与资产价值。

适合人群：

  • 多代同堂或大家庭：居住面积与房间数量可满足多人居住需求。
  • 注重户外与休闲生活的家庭：大土地面积与游泳池适合家庭聚会与户外活动。
  • 寻求长期稳定资产的买家：房屋在面积、地段与评估价上均具竞争力，保值性强。
  • 偏爱成熟社区的居住者：社区发展成熟，周边排名显示居住环境优于多数同区域房源。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 房屋排名靠前，是否代表它几乎没有缺点？
排名仅反映数据维度的相对优势，例如面积与评估价。但房龄38年意味着可能面临管线老化、屋顶更换等维护成本，需专业验房评估实际状况。

2. 土地面积大，除了空间还能带来什么？
大土地不仅提供庭院空间，还可能允许增建附属建筑（如工作室或车库），甚至未来土地细分潜力（需符合 zoning 规定），增加资产灵活性。

3. 评估价79.7万远高于同社区平均水平，买下来会“站岗”吗？
评估价高反映其稀缺性（面积与条件排名顶尖），但最终市场价受供需影响。若社区内类似房源极少，高价值可能持续；若未来出现同类竞品，则可能波动。

4. 有游泳池的房子在温尼伯是否不实用？
游泳池在夏季能提升生活品质，但维护成本（清洁、加热、维修）较高，且冬季需防护。适合重视休闲、能承担额外开销的家庭，但对追求低维护的买家可能是负担。

5. 房屋在“新旧程度”排名一般，是否影响贷款或保险？
房龄本身不影响贷款，但老房子若关键系统（电路、屋顶）未更新，可能增加保险费用或要求维修承诺。建议提前咨询保险公司，并将更新成本纳入预算。

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