Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

646 Cathcart Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

945 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

169/198
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ1,237 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1394/1480
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ1,523 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

154411/194458
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ1,342 sqft

646 Cathcart Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Cathcart Street): Below Average. Ranked #169 out of 198 (ਟਾਪ 85%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,237 sqft.
  • Neighborhood Level (Elmhurst): Below Average. Ranked #1,394 out of 1,480 (ਟਾਪ 94%). The neighborhood average for this group is 1,523 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #154,411 out of 194,458 (ਟਾਪ 79%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

358k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

168/198
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ406.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1321/1480
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ460.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

99164/194458
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ390.1k

646 Cathcart Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Cathcart Street): Below Average. Ranked #168 out of 198 (ਟਾਪ 85%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 406.8k.
  • Neighborhood Level (Elmhurst): Below Average. Ranked #1,321 out of 1,480 (ਟਾਪ 89%). The neighborhood average for this group is 460.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #99,164 out of 194,458 (ਟਾਪ 51%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1972

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

119/198
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ1975

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1110/1480
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ1980

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

87408/194458
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ1966

646 Cathcart Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Cathcart Street): Around Average. Ranked #119 out of 198 (ਟਾਪ 60%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1975.
  • Neighborhood Level (Elmhurst): Below Average. Ranked #1,110 out of 1,480 (ਟਾਪ 75%). The neighborhood average for this group is 1980.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #87,408 out of 194,458 (ਟਾਪ 45%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

7,061 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

100/198
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ7,130 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

740/1480
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ7,797 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

32149/194458
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ6,570 sqft

646 Cathcart Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Cathcart Street): Around Average. Ranked #100 out of 198 (ਟਾਪ 51%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 7,130 sqft.
  • Neighborhood Level (Elmhurst): Around Average. Ranked #740 out of 1,480 (ਟਾਪ 50%). The neighborhood average for this group is 7,797 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #32,149 out of 194,458 (ਟਾਪ 17%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

646 Cathcart Street: ਅਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਜਨਤਕ ਡਾਟਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾ ਰਹੇ; ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕਦੇ ਵਿਕਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋਈ। ਤੁਸੀਂ ਹੇਠਾਂ «Data notes» ਵਿੱਚ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ—ਅਸੀਂ ਹੱਥੀ ਖੋਜ ਕੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਜਵਾਬ ਦੇਵਾਂਗੇ।

646 Cathcart Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

646 Cathcart Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 646 Cathcart Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点：

  • 土地资源优越： 占地7,061平方英尺，远超同社区及全市平均水平，提供充足的户外空间与改造潜力。
  • 位置排名领先： 在温尼伯全市范围内，土地面积排名超越83%的房屋，显示出显著的稀缺性和区位竞争力。
  • 经济实用型结构： 单层平房（ONE STOREY）设计，搭配已装修的地下室和分体车库，功能分区明确，维护成本相对可控。
  • 持有成本明晰： 政府评估总价为35.8万，在同社区及全市范围内处于中下游水平，房产税负担可能相对较轻。

吸引力：

  • 高性价比土地投资： 用低于全市中位价的成本，获得排名前17%的大面积土地，长期土地增值潜力突出。
  • 即住与改造平衡： 已装修地下室增加了可使用面积，而单层结构和大面积土地为未来加建、花园或户外生活空间创造了条件。
  • 数据化竞争优势： 在关键指标上（尤其是土地面积）的量化排名清晰，直观展示了其在街道、社区及全市范围内的相对优势，减少了购房者的比较成本。

适合人群：

  • 首次置业或预算有限者： 评估价在同社区有竞争力，能以较低门槛获得土地资源。
  • 注重长期价值的投资者： 土地面积排名靠前，且房龄较长，适合关注土地增值而非短期租金回报的买家。
  • 偏好单层生活的家庭： 适合需要避免楼梯、追求居住动线简洁的退休人士或有幼儿的家庭。
  • DIY爱好者或渐进式改造者： 房屋本身居住面积不大（945平方英尺），但土地空间充裕，适合愿意逐步投资、自行改造或扩建的业主。

二、五个深入FAQ

1. 土地面积排名全市前17%，这个数据在实际使用中意味着什么？
这不仅意味着你的院子可能比大多数温尼伯的房子都大，更关键的是，它直接影响了市政规划对你的约束程度。更大的地块在加建附属建筑（如工具房、车库）、设置泳池或进行分割开发时，通常面临更少的审批限制和邻里异议风险，为你未来的改造提供了“隐性权限”。

2. 房龄已54年，我最应该担心什么？
重点不是“年龄”本身，而是“代际”。1972年的房屋通常处于两个建筑标准的过渡期：可能含有早期的铝制电线（需检查升级），但大概率避免了更老房屋的 knob-and-tube 布线；同时，其基础结构和墙体构造可能比更晚建的房屋更扎实。核心是确认供暖系统、屋顶和窗户的更新周期。

3. 居住面积在同社区排名后5%，但土地面积排名靠前，这矛盾吗？
这不矛盾，反而揭示了一个机会。这通常意味着房屋是“土地价值型”物业，即建筑本身的价值占比低。对于买家而言，你的大部分资金实际上购买了稀缺的土地资源，而非可能过时的室内空间。这为推倒重建或大规模扩建提供了经济上的合理性，是“位置优先”策略的典型体现。

4. 评估价35.8万，但售价会按这个来吗？
几乎不会。评估价主要用于计算地税，反映的是政府对该物业价值的滞后性评估。在土地排名如此靠前的情况下，市场售价很可能高于评估价，因为买家愿意为土地的稀缺性和开发潜力支付溢价。应将评估价视为持有成本参考，而非市场价值标尺。

5. 分体车库在温尼伯的冬天是优势还是劣势？
这取决于你的生活方式。劣势是需要在严寒中步行进入房屋。但优势常被忽略：分体车库极大减少了汽车尾气、潮湿雪水和车库内化学气味进入主要生活空间的可能性，改善了室内空气质量。同时，它作为一个独立的隔离空间，更适合用作 workshop、储藏或家庭健身房，避免了与车辆停放的功能冲突。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.