Save on House

讓數據驅動您的購房決策

溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

99 Mayfield Crescent

地下室有，已裝修
游泳池無
車庫無
建築類型Two Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

排名

居住面積

1,836 sqft

同一街道排名

34/60
前57%
平均1,836 sqft

同一區域排名

375/1480
前25%
平均1,523 sqft

整個全市排名

30746/194458
前16%
平均1,342 sqft

99 Mayfield Crescent：居住面積分析

  • 街道范围（Mayfield Crescent）： 接近平均. 在共 60 套中排第 34 名（前57%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,836 sqft。
  • 社区范围（Elmhurst）： 高于平均. 在共 1,480 套中排第 375 名（前25%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 30,746 名（前16%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

51.8萬

同一街道排名

31/60
前52%
平均52.1萬

同一區域排名

363/1480
前25%
平均46萬

整個全市排名

33072/194458
前17%
平均39萬

99 Mayfield Crescent：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Mayfield Crescent）： 接近平均. 在共 60 套中排第 31 名（前52%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 52.1萬。
  • 社区范围（Elmhurst）： 高于平均. 在共 1,480 套中排第 363 名（前25%）。 该社区范围内同类房源平均约为 46萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 33,072 名（前17%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1986

同一街道排名

19/60
前32%
平均1986

同一區域排名

224/1480
前15%
平均1980

整個全市排名

52253/194458
前27%
平均1966

99 Mayfield Crescent：建造年份分析

  • 街道范围（Mayfield Crescent）： 接近平均. 在共 60 套中排第 19 名（前32%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1986。
  • 社区范围（Elmhurst）： 高于平均. 在共 1,480 套中排第 224 名（前15%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 52,253 名（前27%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

7,198 sqft

同一街道排名

11/60
前18%
平均6,605 sqft

同一區域排名

623/1480
前42%
平均7,797 sqft

整個全市排名

29937/194458
前15%
平均6,570 sqft

99 Mayfield Crescent：土地面積分析

  • 街道范围（Mayfield Crescent）： 高于平均. 在共 60 套中排第 11 名（前18%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 6,605 sqft。
  • 社区范围（Elmhurst）： 接近平均. 在共 1,480 套中排第 623 名（前42%）。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 29,937 名（前15%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

99 Mayfield Crescent暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄，但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取，我們會人工查詢之後回覆，提供您最準確的資訊。

99 Mayfield Crescent 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

對99 Mayfield Crescent感興趣的使用者也經常搜尋如下關聯的房子

溫尼伯99 Mayfield Crescent的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比土地资源：占地7,198平方英尺，面积超过温尼伯85%的房屋，提供了稀缺的大地块潜力，适合扩建、园艺或户外活动。
  • 居住空间优越：1,836平方英尺的居住面积超过全市86%的房屋，内部空间宽敞，功能分区明确。
  • 社区成熟度高：建于1986年，房龄40年，但房屋在社区内新旧程度排名前23%，说明整体社区维护良好，发展稳定。
  • 增值潜力突出：评估总价51.8万，超过全市85%的房屋，结合土地和面积优势，在同类房源中具有明显的资产保值与升值基础。

适合人群

  • 多代同堂或需要灵活空间的家庭：已装修的地下室和充足的居住面积，适合家庭成员较多或需要办公、独立休息区的买家。
  • 长期投资者：土地价值占比高，社区排名稳定，适合看重土地资产和长期租金收益的投资者。
  • 注重私密性与户外生活的购房者：大土地面积提供了更多户外利用可能，且街道排名靠前，居住环境相对安静。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 房龄40年，是否意味着需要大量维修？
不一定。该房屋在社区新旧排名中超过77%的房产，说明同社区内老房子占比更高，且房屋维护水平可能优于周边。重点应关注屋顶、管道和电路等关键系统的近期更新记录。

2. 无车库是否是一个硬伤？
取决于使用习惯。该地块面积大，如有需要可后期加建车库或车棚。同时，无车库可能降低了购买成本，适合更看重土地面积而非停车空间的买家。

3. 评估价51.8万，是否代表市场成交价？
评估价主要用于地税计算，不一定反映当前市场价。但该评估价在全市排名前15%，说明房产在官方估值体系中已被认定为高价值资产，可作为议价时的参考基准。

4. 社区排名仅超过58%的房屋，是否不够好？
社区排名中等偏上，反而可能是一个优势。它意味着该区域房价未过度炒作，入门门槛相对合理，适合寻求稳定增长而非高位接盘的购房者。

5. 土地面积大，但后院是否实用？
土地面积超过7,000平方英尺，但具体布局需查看地块形状。可结合街景判断后院是否规整、有无地形落差或树木遮挡，这些因素直接影响后期改造成本和使用体验。

附近房源與相近評估價

附近的房子

地址 · 距離

評估價相近的房子

地址 · 評估總價（地稅）

地圖與街景

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters