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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

4124 Eldridge Avenue

地下室有，已裝修
游泳池無
車庫分體車庫
建築類型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

1,645 sqft

同一街道排名

19/140
前14%
平均1,278 sqft

同一區域排名

266/888
前30%
平均1,472 sqft

整個全市排名

45128/194458
前23%
平均1,342 sqft

4124 Eldridge Avenue：居住面積分析

  • 街道范围（Eldridge Avenue）： 高于平均. 在共 140 套中排第 19 名（前14%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,278 sqft。
  • 社区范围（Eric Coy）： 高于平均. 在共 888 套中排第 266 名（前30%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,472 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 45,128 名（前23%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

46.1萬

同一街道排名

36/140
前26%
平均41.1萬

同一區域排名

373/888
前42%
平均46.5萬

整個全市排名

51472/194458
前26%
平均39萬

4124 Eldridge Avenue：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Eldridge Avenue）： 高于平均. 在共 140 套中排第 36 名（前26%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 41.1萬。
  • 社区范围（Eric Coy）： 接近平均. 在共 888 套中排第 373 名（前42%）。 该社区范围内同类房源平均约为 46.5萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 51,472 名（前26%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1972

同一街道排名

79/140
前56%
平均1975

同一區域排名

349/888
前39%
平均1971

整個全市排名

87408/194458
前45%
平均1966

4124 Eldridge Avenue：建造年份分析

  • 街道范围（Eldridge Avenue）： 接近平均. 在共 140 套中排第 79 名（前56%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1975。
  • 社区范围（Eric Coy）： 接近平均. 在共 888 套中排第 349 名（前39%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1971。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 87,408 名（前45%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

9,590 sqft

同一街道排名

43/140
前31%
平均8,798 sqft

同一區域排名

555/888
前63%
平均14,658 sqft

整個全市排名

13930/194458
前7%
平均6,570 sqft

4124 Eldridge Avenue：土地面積分析

  • 街道范围（Eldridge Avenue）： 接近平均. 在共 140 套中排第 43 名（前31%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 8,798 sqft。
  • 社区范围（Eric Coy）： 接近平均. 在共 888 套中排第 555 名（前63%）。 该社区范围内同类房源平均约为 14,658 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 13,930 名（前7%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

4124 Eldridge Avenue暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄，但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取，我們會人工查詢之後回覆，提供您最準確的資訊。

4124 Eldridge Avenue 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯4124 Eldridge Avenue的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点：

  • 大地块独立屋：土地面积达9,590平方英尺，远超普通住宅，提供充足的户外空间与私密性。
  • 高性价比居住面积：房屋居住面积1,645平方英尺，空间宽敞，且在全温尼伯居住面积排名前21%，实用性强。
  • 全装修地下室：增加可使用面积，适合扩展生活或功能空间。
  • 分体车库：便于车辆停放与杂物储存。

吸引力：

  • 土地价值突出：土地面积在全温尼伯排名前7%，具备长期持有与潜在开发价值。
  • 高性价比：评估总价46.1万，低于温尼伯76%的房屋，但居住面积与土地面积均排名靠前，属于“用更少预算获得更大空间”的稀缺选择。
  • 社区成熟度高：建于1972年，房屋状况保持良好，所在社区发展稳定。

适合人群：

  • 注重土地长期价值的投资者或自住买家。
  • 需要大院子（如家庭园艺、宠物活动、儿童玩耍）的多口之家。
  • 首次购房且追求高性价比、愿意通过装修提升房屋价值的年轻人。
  • 需要安静独立空间（如居家办公、工作室）的专业人士。

二、五个深入FAQ

1. 土地面积排名前7%到底意味着什么？
这意味着该地块比温尼伯93%的住宅土地更大。不仅提供隐私与活动空间，未来若社区规划允许，还可能具备细分或加建潜力，这是普通住宅难以比拟的长期资产。

2. 房子建于1972年，会不会有隐藏问题？
房屋年龄已超过50年，需重点关注电路、管道及屋顶的现状。但另一方面，这类老房子通常结构扎实、材料耐用，且位于成熟社区，整体维护成本可能低于预期。

3. 分体车库在实际使用中有何优势？
分体车库比连体车库更灵活，可减少车辆进出对主屋的干扰。尤其适合需要独立工作间、仓储或爱好空间的家庭，也能隔离车辆噪音与尾气。

4. 居住面积排名前21%，但为什么总价只超过24%的房屋？
这反映出该房屋可能在内装或部分设施上较为基础，未完全现代化。但对注重空间多于豪华装修的买家来说，这正是以较低成本获得大空间的“空白画布”机会。

5. 社区排名中等（超过38%同社区房屋），是否值得考虑？
社区排名中等反而可能是优势：它既非高端昂贵区，也非低端混乱区，属于价格平稳、生活便利的务实选择。对于追求实际居住体验而非社区名气的买家，这类区域往往性价比最高。

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