Save on House

讓數據驅動您的購房決策

溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

4724 Roblin Boulevard

地下室有，已裝修
游泳池無
車庫分體車庫
建築類型Two Storey

排名

居住面積

1,776 sqft

同一街道排名

50/169
前30%
平均1,587 sqft

同一區域排名

207/888
前23%
平均1,472 sqft

整個全市排名

35166/194458
前18%
平均1,342 sqft

4724 Roblin Boulevard：居住面積分析

  • 街道范围（Roblin Boulevard）： 高于平均. 在共 169 套中排第 50 名（前30%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,587 sqft。
  • 社区范围（Eric Coy）： 高于平均. 在共 888 套中排第 207 名（前23%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,472 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 35,166 名（前18%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

35.7萬

同一街道排名

112/169
前66%
平均46.6萬

同一區域排名

786/888
前89%
平均46.5萬

整個全市排名

99832/194458
前51%
平均39萬

4724 Roblin Boulevard：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Roblin Boulevard）： 接近平均. 在共 169 套中排第 112 名（前66%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 46.6萬。
  • 社区范围（Eric Coy）： 低于平均. 在共 888 套中排第 786 名（前89%）。 该社区范围内同类房源平均约为 46.5萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 99,832 名（前51%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1962

同一街道排名

97/169
前57%
平均1968

同一區域排名

641/888
前72%
平均1971

整個全市排名

108715/194458
前56%
平均1966

4724 Roblin Boulevard：建造年份分析

  • 街道范围（Roblin Boulevard）： 接近平均. 在共 169 套中排第 97 名（前57%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1968。
  • 社区范围（Eric Coy）： 低于平均. 在共 888 套中排第 641 名（前72%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1971。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 108,715 名（前56%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

21,229 sqft

同一街道排名

34/169
前20%
平均15,466 sqft

同一區域排名

192/888
前22%
平均14,658 sqft

整個全市排名

2516/194458
前1%
平均6,570 sqft

4724 Roblin Boulevard：土地面積分析

  • 街道范围（Roblin Boulevard）： 高于平均. 在共 169 套中排第 34 名（前20%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 15,466 sqft。
  • 社区范围（Eric Coy）： 高于平均. 在共 888 套中排第 192 名（前22%）。 该社区范围内同类房源平均约为 14,658 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 极优. 在共 194,458 套中排第 2,516 名（前1%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

4724 Roblin Boulevard暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄，但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取，我們會人工查詢之後回覆，提供您最準確的資訊。

4724 Roblin Boulevard 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

對4724 Roblin Boulevard感興趣的使用者也經常搜尋如下關聯的房子

溫尼伯4724 Roblin Boulevard的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 稀缺大地块：占地21,229平方英尺，面积在温尼伯排名前1%，提供了罕见的私密性与户外拓展空间。
  • 居住面积竞争力强：1,776平方英尺的居住面积超越全市84%的房屋，内部空间宽敞。
  • 社区位置优越：在所属街道和社区的面积、居住面积排名均处前20%-22%，地段价值突出。
  • 已装修地下室：增加了可使用面积，提升了功能性。
  • 分体车库：提供了灵活的车辆停放或储物解决方案。

适合人群

  • 多代同堂或大家庭：宽敞的土地和居住面积，加上已装修地下室，适合需要独立空间或活动区域的大家庭。
  • 注重私密性与户外生活的买家：超大土地适合打造花园、游乐区或户外休闲空间，远离密集住宅区。
  • 长期投资者：土地价值稀缺，社区排名靠前，具有长期保值与增值潜力。
  • 对车库有特殊需求者：分体车库适合需要分隔停车、工作室或仓储的用户。

二、五个深入FAQ

1. 土地面积排名前1%，实际意味着什么？
这不仅代表隐私和空间，在温尼伯此类大地块已近乎绝版。它意味着未来分割土地（如符合法规）、加建附属建筑或转售时，都将拥有极强的稀缺性溢价。

2. 建造于1962年，是否需要担心老化问题？
房龄64年，但关键点在于“已装修地下室”。这通常意味着管线、防水等隐蔽工程可能已更新。建议重点查验屋顶、地基及主结构近年维护记录，而非单纯关注建造年份。

3. 评估总价排名仅中游，是否表示估值偏低？
评估价常基于区域均质化标准，对于这种“面积超大但房龄较老”的非标房产，评估体系可能未充分体现土地稀缺性。实际市场价值往往更接近土地价值，可能高于评估价。

4. 分体车库在温尼伯气候下的独特优势？
与连体车库相比，分体车库可将车辆发动机噪音、尾气与主建筑隔离。冬季雪天进出虽稍不便，但避免了车库门开启导致室内热量大量流失，长期可能更节能。

5. 社区排名靠前，但街道建造年份排名靠后，这矛盾吗？
并不矛盾。这恰好说明该街道是一个“混合型”社区：既有像本房产一样占地大的老房子，也可能有后期新建的较小住宅。社区整体排名高证明了区位吸引力，而街道内房龄差异则可能提供以较低单价购入大地块的机会。

附近房源與相近評估價

附近的房子

地址 · 距離

評估價相近的房子

地址 · 評估總價（地稅）

地圖與街景

將地圖上的黃色小人拖到街道上可查看街景。也可 在新標籤頁打開街景 →