獨立屋

512 Oakdale Drive

地下室有，已裝修

游泳池無

車庫連體車庫

建築類型One Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.

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排名

居住面積

1,180 sqft

同一街道排名

96/173

前55%

平均1,532 sqft

同一區域排名

610/888

前69%

平均1,472 sqft

整個全市排名

101306/194458

前52%

平均1,342 sqft

512 Oakdale Drive：居住面積分析

街道范围（Oakdale Drive）：接近平均. 在共 173 套中排第 96 名（前55%）。该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,532 sqft。
社区范围（Eric Coy）：接近平均. 在共 888 套中排第 610 名（前69%）。该社区范围内同类房源平均约为 1,472 sqft。
全市范围（溫尼伯）：接近平均. 在共 194,458 套中排第 101,306 名（前52%）。全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

38.6萬

同一街道排名

105/173

前61%

平均49萬

同一區域排名

682/888

前77%

平均46.5萬

整個全市排名

81862/194458

前42%

平均39萬

512 Oakdale Drive：評估總價（地稅）分析

街道范围（Oakdale Drive）：接近平均. 在共 173 套中排第 105 名（前61%）。该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 49萬。
社区范围（Eric Coy）：低于平均. 在共 888 套中排第 682 名（前77%）。该社区范围内同类房源平均约为 46.5萬。
全市范围（溫尼伯）：接近平均. 在共 194,458 套中排第 81,862 名（前42%）。全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1965

同一街道排名

120/173

前69%

平均1972

同一區域排名

600/888

前68%

平均1971

整個全市排名

102751/194458

前53%

平均1966

512 Oakdale Drive：建造年份分析

街道范围（Oakdale Drive）：接近平均. 在共 173 套中排第 120 名（前69%）。该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1972。
社区范围（Eric Coy）：接近平均. 在共 888 套中排第 600 名（前68%）。该社区范围内同类房源平均约为 1971。
全市范围（溫尼伯）：接近平均. 在共 194,458 套中排第 102,751 名（前53%）。全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

10,497 sqft

同一街道排名

98/173

前57%

平均15,738 sqft

同一區域排名

499/888

前56%

平均14,658 sqft

整個全市排名

10371/194458

前5%

平均6,570 sqft

512 Oakdale Drive：土地面積分析

街道范围（Oakdale Drive）：接近平均. 在共 173 套中排第 98 名（前57%）。该街道同类可比房源的土地面積平均约为 15,738 sqft。
社区范围（Eric Coy）：接近平均. 在共 888 套中排第 499 名（前56%）。该社区范围内同类房源平均约为 14,658 sqft。
全市范围（溫尼伯）：极优. 在共 194,458 套中排第 10,371 名（前5%）。全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

512 Oakdale Drive暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄，但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取，我們會人工查詢之後回覆，提供您最準確的資訊。

512 Oakdale Drive 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

溫尼伯512 Oakdale Drive的特點和相關問題

一、房屋特点与吸引力分析

特点与吸引力

土地面积优势显著：占地10,497平方英尺，远超温尼伯95%的房屋，提供充足的户外空间和改造潜力。
高性价比的稀缺资源：评估总价38.6万，低于温尼伯62%的房屋，但土地面积排名靠前，凸显“以较低成本获得大面积土地”的稀缺性。
居住面积适中且竞争力强：1,180平方英尺的居住面积在街道和全市范围内均超过半数以上房屋，平衡了实用性与维护成本。
稳定性与成熟度：建于1965年，房屋结构历经时间检验，所在社区发展成熟，配套设施完善。

适合人群

长期投资者：土地面积大、总价较低，适合持有等待土地增值或未来开发。
多代同堂家庭：已装修的地下室可灵活用作独立居住空间，兼顾隐私与照应。
首次购房者：价格在温尼伯市场有竞争力，且各项排名均衡，降低“踩坑”风险。
注重户外生活的买家：近万尺土地适合打造花园、儿童游乐区或休闲庭院。

二、5个关键问答（FAQ）

1. 土地面积大，但房屋建于1965年，是否意味着高昂的维修成本？
不一定。该房龄在温尼伯属常见范围，且关键数据（如居住面积排名）显示房屋维护状态较好。建议重点关注屋顶、电路和管道的近期更新记录，而非单纯担忧房龄。

2. 评估价38.6万，但土地排名前5%，是否被低估？
很可能。评估价通常滞后于市场，尤其是土地价值。若温尼伯城市扩张或该区域规划升级，土地增值潜力可能远超房屋本身，形成“资产隐形红利”。

3. 连体车库在土地大的情况下是否算缺点？
反而可能是优势。连体车库节省步行入户时间，尤其适合冬季漫长的温尼伯。剩余土地仍足够扩建独立车库或工作室，灵活性更高。

4. 社区排名中游（超越44%房屋），是否说明地段一般？
排名中游恰恰反映社区“无极端短板”。该房在街道排名反而靠前（超越57%房屋），说明在同条街上更具竞争力，属于“低调优质街段”。

5. 无游泳池在大土地上是否浪费？
游泳池在温尼伯实用期短（仅夏季），且维护成本高。无泳池反而节省年支出，土地可用于搭建阳光房、冬季温室或儿童沙池，实现四季利用。

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地圖與街景

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

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