Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

690 Fairmont Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,360 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

58/152
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ1,366 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

417/888
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ1,472 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

73421/194458
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ1,342 sqft

690 Fairmont Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Fairmont Road): Around Average. Ranked #58 out of 152 (ਟਾਪ 38%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,366 sqft.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Around Average. Ranked #417 out of 888 (ਟਾਪ 47%). The neighborhood average for this group is 1,472 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #73,421 out of 194,458 (ਟਾਪ 38%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

492k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

44/152
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ459.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

277/888
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ465k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

40982/194458
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ390.1k

690 Fairmont Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Fairmont Road): Above Average. Ranked #44 out of 152 (ਟਾਪ 29%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 459.9k.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Around Average. Ranked #277 out of 888 (ਟਾਪ 31%). The neighborhood average for this group is 465k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #40,982 out of 194,458 (ਟਾਪ 21%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1979

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

33/152
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ1967

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

191/888
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ1971

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

66437/194458
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ1966

690 Fairmont Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Fairmont Road): Above Average. Ranked #33 out of 152 (ਟਾਪ 22%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1967.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Above Average. Ranked #191 out of 888 (ਟਾਪ 22%). The neighborhood average for this group is 1971.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #66,437 out of 194,458 (ਟਾਪ 34%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

9,068 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

125/152
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ21,844 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

578/888
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ14,658 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

15864/194458
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ6,570 sqft

690 Fairmont Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Fairmont Road): Below Average. Ranked #125 out of 152 (ਟਾਪ 82%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 21,844 sqft.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Around Average. Ranked #578 out of 888 (ਟਾਪ 65%). The neighborhood average for this group is 14,658 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #15,864 out of 194,458 (ਟਾਪ 8%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

690 Fairmont Road: ਅਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਜਨਤਕ ਡਾਟਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾ ਰਹੇ; ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕਦੇ ਵਿਕਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋਈ। ਤੁਸੀਂ ਹੇਠਾਂ «Data notes» ਵਿੱਚ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ—ਅਸੀਂ ਹੱਥੀ ਖੋਜ ਕੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਜਵਾਬ ਦੇਵਾਂਗੇ।

690 Fairmont Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

690 Fairmont Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 690 Fairmont Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与定位

核心特点:

  • 土地资源稀缺性突出: 占地面积达9,068平方英尺,远超普通住宅,在温尼伯所有房屋中排名前8%,提供了罕见的宽敞庭院空间和改造潜力。
  • 高性价比的“大地老房”: 建于1979年,房龄较长,但评估总价(49.2万)在温尼伯排名前19%,显示出其土地价值是资产的核心支撑。已装修的地下室提升了实用面积。
  • 数据化竞争力清晰: 各项关键指标(尤其是土地面积和总价)在街道、社区和全市三个维度的量化排名,直观展示了其在不同范围内的相对优势。

核心吸引力:

  1. 为土地买单,而非仅为建筑: 对于看重土地长期价值、未来有重建、加建或享受大花园需求的买家,此房产的土地属性极具吸引力。
  2. “以旧换大”的实用选择: 相比同总价下更新的房子,它用“房龄”换来了更大的土地和居住空间(1360平方英尺+已装修地下室),适合对室内装修不敏感、更看重实际使用面积的务实买家。
  3. 稳定的资产压舱石: 其评估价在各级排名中均稳定靠前(尤其在全市范围),表明其市场认可度坚实,抗波动性可能优于平均水平。

适合人群:

  • 长期投资者/土地银行者: 看中未来土地开发或增值潜力,当前房屋状态可满足基本出租或自住需求。
  • 多代同堂或需要灵活空间的家庭: 已装修的地下室和大土地面积,为家庭扩展、设置独立工作区或娱乐区域提供了条件。
  • 对私人户外空间有强烈需求的居住者: 如园艺爱好者、宠物家庭或追求私密性与安静度的买家。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. Q:房子有47年房龄了,是不是意味着未来需要大量维修投入?
    A:房龄确实提示了管线、屋顶等系统可能进入更新周期。但这笔潜在投入应被视为“为土地支付的额外入场券”。关键是要对比:用同样的总预算,能否买到土地相当但屋况全新的房产?在这个区域,答案通常是否定的。

  2. Q:土地面积排名前8%,但社区排名只超过35%的房屋,这不矛盾吗?
    A:这恰恰揭示了该社区的特点。该社区可能普遍拥有较大的地块,因此内部竞争激烈。这房子在“大土地”社区里仍属中等偏上,但放到全市就脱颖而出。它适合追求大土地,又希望位于成熟社区的买家。

  3. Q:评估价49.2万,我最终应该按什么价格出价?
    A:评估价是政府用于计税的估值,反映的是过往市场情况。真正的出价应基于两项核心:一是近期同社区(尤其是同街道)的实际成交价对比;二是你为这块稀缺土地所愿意支付的额外溢价。它的土地稀缺性可能使其成交价高于评估价。

  4. Q:这个房子适合推倒重建吗?
    A:从土地价值看,具备重建潜力。但需重点核查:社区规划(Zoning)是否允许;大土地是否因地形、树木或地役权存在可用性限制;以及连接市政管线的成本。建议将其视为“有重建选项的现成住宅”,而非纯粹的空地。

  5. Q:各项排名数据看起来不错,最大的潜在短板是什么?
    A:数据未直接揭示的两点可能是短板:一是房屋的能源效率,老房子的保温、窗户可能导致较高的取暖成本;二是社区的流动性,即未来转手时,如此大的土地是否总能找到像您一样欣赏它的买家,这决定了资产的流动性可能低于标准地块住宅。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.