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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

710 Buckingham Road

地下室有，已裝修
游泳池無
車庫連體+分體
建築類型One Storey

排名

居住面積

1,679 sqft

同一街道排名

39/109
前36%
平均1,539 sqft

同一區域排名

250/888
前28%
平均1,472 sqft

整個全市排名

42328/194458
前22%
平均1,342 sqft

710 Buckingham Road：居住面積分析

  • 街道范围（Buckingham Road）： 接近平均. 在共 109 套中排第 39 名（前36%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,539 sqft。
  • 社区范围（Eric Coy）： 高于平均. 在共 888 套中排第 250 名（前28%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,472 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 42,328 名（前22%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

67.3萬

同一街道排名

7/109
前6%
平均48萬

同一區域排名

45/888
前5%
平均46.5萬

整個全市排名

8932/194458
前5%
平均39萬

710 Buckingham Road：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Buckingham Road）： 高于平均. 在共 109 套中排第 7 名（前6%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 48萬。
  • 社区范围（Eric Coy）： 极优. 在共 888 套中排第 45 名（前5%）。 该社区范围内同类房源平均约为 46.5萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 极优. 在共 194,458 套中排第 8,932 名（前5%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1997

同一街道排名

11/109
前10%
平均1969

同一區域排名

52/888
前6%
平均1971

整個全市排名

36674/194458
前19%
平均1966

710 Buckingham Road：建造年份分析

  • 街道范围（Buckingham Road）： 高于平均. 在共 109 套中排第 11 名（前10%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1969。
  • 社区范围（Eric Coy）： 高于平均. 在共 888 套中排第 52 名（前6%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1971。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 36,674 名（前19%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

24,186 sqft

同一街道排名

4/109
前4%
平均17,658 sqft

同一區域排名

73/888
前8%
平均14,658 sqft

整個全市排名

1918/194458
前1%
平均6,570 sqft

710 Buckingham Road：土地面積分析

  • 街道范围（Buckingham Road）： 极优. 在共 109 套中排第 4 名（前4%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 17,658 sqft。
  • 社区范围（Eric Coy）： 高于平均. 在共 888 套中排第 73 名（前8%）。 该社区范围内同类房源平均约为 14,658 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 极优. 在共 194,458 套中排第 1,918 名（前1%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

710 Buckingham Road暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄，但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取，我們會人工查詢之後回覆，提供您最準確的資訊。

710 Buckingham Road 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯710 Buckingham Road的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 超大稀缺地块：占地24,186平方英尺，远超普通住宅，在温尼伯面积排名超越99%的房屋，提供极佳的私密性与改造潜力。
  • 高价值属性突出：评估总价在街道、社区及全市排名均位列前6%，兼具土地价值与资产增值潜力。
  • “已装修地下室+连体分体车库”的组合，在实用性与功能性上优势明显，适合多代居住或空间灵活需求。
  • 建筑年份较新（1997年），在同社区新旧排名中超越94%的房屋，结构状态良好，减少后期维护成本。

适合人群

  • 追求土地投资与长期增值的买家，看重稀缺性地块带来的资产潜力。
  • 需要大空间的多代家庭或居家办公者，地下室与车库提供额外功能区域。
  • 偏好安静、低密度居住环境的购房者，房屋在街道与社区的面积、价值排名均靠前，属优质区位。

二、五个深入FAQ

1. 土地面积大到什么程度？能做什么？
24,186平方英尺约等于0.22公顷，相当于5个标准篮球场。除了花园与草坪，可增建独立工作室、蔬菜大棚甚至小型运动场，且不影响主体建筑视野。

2. 评估价67.3万，在市场上属于什么水平？
该价格在温尼伯超过96%的房屋，属高价区间。但结合其土地稀缺性，每平方英尺土地单价约28加元，仍低于同类豪宅地块，具备“以较低单价持有大地块”的价值优势。

3. 连体+分体车库的实际用处是什么？
连体车库便于日常停车，分体车库可改造为工具房、独立工作室或出租单元（需符合法规），适合手工艺者、自由职业者或需要隔离噪音/灰尘的爱好。

4. 房子建于1997年，会不会有隐藏问题？
1990年代的房屋通常采用现代建材与规范，相比老房更少存在石棉、铝线等隐患。但需重点检查地下室防水与暖通系统，因29年房龄正处于部分设备老化期。

5. 排名数据对买家真的有用吗？
排名反映的是房屋在局部市场的相对优势。例如“在街道超越96%房屋”说明本条街多为小型住宅，此房属稀缺资源；而“全市新旧排名前22%”则提示其并非最新，但维护成本可能低于老房。

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