Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

737 Oakdale Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

997 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

145/173
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ1,532 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

805/888
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ1,472 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

144664/194458
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ1,342 sqft

737 Oakdale Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Oakdale Drive): Below Average. Ranked #145 out of 173 (ਟਾਪ 84%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,532 sqft.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Below Average. Ranked #805 out of 888 (ਟਾਪ 91%). The neighborhood average for this group is 1,472 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #144,664 out of 194,458 (ਟਾਪ 74%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

387k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

104/173
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ490k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

674/888
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ465k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

81326/194458
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ390.1k

737 Oakdale Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Oakdale Drive): Around Average. Ranked #104 out of 173 (ਟਾਪ 60%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 490k.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Below Average. Ranked #674 out of 888 (ਟਾਪ 76%). The neighborhood average for this group is 465k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #81,326 out of 194,458 (ਟਾਪ 42%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1971

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

57/173
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ1972

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

405/888
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ1971

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

90759/194458
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ1966

737 Oakdale Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Oakdale Drive): Around Average. Ranked #57 out of 173 (ਟਾਪ 33%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1972.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Around Average. Ranked #405 out of 888 (ਟਾਪ 46%). The neighborhood average for this group is 1971.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #90,759 out of 194,458 (ਟਾਪ 47%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

7,793 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

130/173
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ15,738 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

677/888
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ14,658 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

23464/194458
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ6,570 sqft

737 Oakdale Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Oakdale Drive): Below Average. Ranked #130 out of 173 (ਟਾਪ 75%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 15,738 sqft.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Below Average. Ranked #677 out of 888 (ਟਾਪ 76%). The neighborhood average for this group is 14,658 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #23,464 out of 194,458 (ਟਾਪ 12%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 92%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 93%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 64%

737 Oakdale Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

737 Oakdale Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 737 Oakdale Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  1. 高性价比土地资产：土地面积近7,800平方英尺，在温尼伯范围内超越了88%的房屋，提供了稀缺的、可观的庭院空间和未来改造潜力，而总评估价仅38.7万，土地价值占比突出。
  2. “血条”优势明显：在关键的土地面积和评估总价两项上，其全市排名（前12%和前38%）远高于居住面积排名（前71%）。这意味着你支付的价格，主要买到了更具保值性和稀缺性的土地，而非建筑本身，这在通胀环境下是隐性优势。
  3. 稳定的增值轨迹：2016年成交价29万，当前评估价38.7万，八年增值约34%，增幅稳健。其评估价在街道和全市的排名（前39%、前38%）均显著高于其成交价的历史排名（前64%、前68%），表明其市场估值地位在提升。
  4. 即住无忧与低成本持有：已装修的地下室和分体车库提供了额外的功能空间与储物便利。建于1971年，房屋主要系统已过大规模维修期，且房产税基数（基于评估价）在同社区中处于后72%，持有成本相对较低。

适合人群：

  • 土地偏好型买家：重视土地所有权、隐私、庭院活动或未来可能加建、园艺的购房者。
  • 务实首购族或投资者：寻求以较低总价获得较大地块，能接受居住面积适中（997平方英尺），看重资产长期保值而非豪华装修的买家。
  • 低成本养老或精简生活者：单层平房（One Storey）结构对老年人或追求简单生活的人士友好，且地税负担相对较轻。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 这房子看起来不大，它的核心优势到底是什么？
它的核心不是室内空间，而是土地。你用中等的价格，买到了在全温尼伯都排在前列的大地块。这意味着你的钱更多花在了会持续稀缺的土地上，而不是可能贬值的建筑构件上。这是一种“重资产、轻建筑”的配置。

2. 房龄55年了，是不是问题很多？
恰恰相反，这个房龄意味着房子已经度过了最容易出现重大结构性问题的时期。主要的系统（如地基沉降）已趋于稳定，前期业主可能已经处理过一些老问题。相比房龄20-30年、即将迎来各种设备和大修期的房子，它的维护预期反而更清晰。

3. 社区排名似乎不高，这有影响吗？
注意看具体数据：它在社区排名靠后主要是因为居住面积小（击败9%）。但在更关键的土地面积上，它在社区内排名前24%，评估总价排名前28%。这说明在该社区内，它属于“地大房小”的类型，其资产属性优于社区平均水平，而非拖后腿。

4. 2016年买29万，现在评估38.7万，卖家赚了多少？
不能简单用38.7万减29万。要考虑卖家持有8年的地税、维护等成本。更重要的是，这笔投资实现了约34%的总增值，年化复合增长率约3.7%，稳健跑赢了同期通胀，且几乎无需管理，作为房产投资是合格的表现。

5. 分体车库和已装修地下室，实际用处大吗？
在温尼伯，分体车库不仅停车，更是极端天气下的维修作坊、仓储中心。已装修地下室则直接增加了可用生活面积，相当于用997平方英尺的价格，获得了远多于997平方英尺的实际使用空间，对于家庭或需要办公、娱乐分隔的场景非常实用。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.