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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

810 Coventry Road

地下室有,已裝修
游泳池
車庫連體車庫
建築類型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

1,131 sqft

同一街道排名

93/125
前74%
平均1,493 sqft

同一區域排名

660/888
前74%
平均1,472 sqft

整個全市排名

110855/194458
前57%
平均1,342 sqft

810 Coventry Road:居住面積分析

  • 街道范围(Coventry Road): 低于平均. 在共 125 套中排第 93 名(前74%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,493 sqft。
  • 社区范围(Eric Coy): 低于平均. 在共 888 套中排第 660 名(前74%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,472 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 110,855 名(前57%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

43.5萬

同一街道排名

65/125
前52%
平均48.1萬

同一區域排名

474/888
前53%
平均46.5萬

整個全市排名

60386/194458
前31%
平均39萬

810 Coventry Road:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Coventry Road): 接近平均. 在共 125 套中排第 65 名(前52%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 48.1萬。
  • 社区范围(Eric Coy): 接近平均. 在共 888 套中排第 474 名(前53%)。 该社区范围内同类房源平均约为 46.5萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 60,386 名(前31%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1972

同一街道排名

29/125
前23%
平均1969

同一區域排名

349/888
前39%
平均1971

整個全市排名

87408/194458
前45%
平均1966

810 Coventry Road:建造年份分析

  • 街道范围(Coventry Road): 高于平均. 在共 125 套中排第 29 名(前23%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1969。
  • 社区范围(Eric Coy): 接近平均. 在共 888 套中排第 349 名(前39%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1971。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 87,408 名(前45%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

13,203 sqft

同一街道排名

101/125
前81%
平均17,709 sqft

同一區域排名

416/888
前47%
平均14,658 sqft

整個全市排名

5471/194458
前3%
平均6,570 sqft

810 Coventry Road:土地面積分析

  • 街道范围(Coventry Road): 低于平均. 在共 125 套中排第 101 名(前81%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 17,709 sqft。
  • 社区范围(Eric Coy): 接近平均. 在共 888 套中排第 416 名(前47%)。 该社区范围内同类房源平均约为 14,658 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 极优. 在共 194,458 套中排第 5,471 名(前3%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2020年12月 成交35–40萬
成交價

同一街道排名

前70%

同一區域排名

前65%

整個全市排名

前40%

810 Coventry Road 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯810 Coventry Road的特點和相關問題

一、房屋特点与吸引力分析

特点与吸引力:

  • 土地面积优势显著:占地13,203平方英尺,远超温尼伯97%的房屋,提供罕见的宽敞庭院空间,私密性与扩建潜力突出。
  • 社区成熟度高:建于1972年,房龄54年,但房屋在社区新旧排名中超越57%的房产,说明周边物业整体维护良好,区域稳定性强。
  • 高性价比定位:评估总价43.5万,高于温尼伯72%的房屋,但2020年成交价仅37.5万,显示当前估值可能有增值空间,对看重资产升值的买家具吸引力。
  • 全装修地下室:增加实际可使用面积,适合需要灵活功能空间(如家庭办公室、客房或多代同住)的居住需求。

适合人群:

  • 长期投资者:土地面积大、社区排名靠前,适合持有等待土地价值上涨或未来开发。
  • 多代同住家庭:已装修地下室和单层平层结构,兼顾隐私与便利性。
  • 首购升级者:价格低于评估价,且温尼伯排名前3%的土地规模,能以中等预算获得稀缺资源。
  • 注重私密性的买家:街道排名仅超越19%房屋,说明同街密度较低,邻里干扰少。

二、5个关键FAQ

  1. 土地面积排名前3%,但居住面积仅超46%房屋,是否浪费?
    恰恰相反,温尼伯大型地块日益稀缺,居住面积适中反而降低维护成本,土地本身才是增值核心,适合未来加建或改造。

  2. 房龄54年,是否代表设施陈旧?
    房屋在社区新旧排名中超越57%房产,说明周边房屋更老,该区域可能已形成稳定的“老房维护生态”,更容易找到擅长维修老房的施工方。

  3. 2020年成交价37.5万,现评估43.5万,是否存在泡沫?
    评估价反映土地价值飙升(土地排名前3%),而非房屋本身。若温尼伯继续面临土地供应紧张,地价可能持续支撑估值。

  4. 街道排名(超越19%)远低于社区和城市排名,是缺陷吗?
    这反而可能是机会:同街道房屋条件差异大,若未来邻居翻新或重建,将直接带动整条街价值上升,形成“跟随性升值”。

  5. 无游泳池在大地块上是否算缺点?
    对于温尼伯气候,游泳池维护成本高且使用季节短。无池地块节省了拆除或填平费用,更易改造为花园、菜园或儿童游乐区,实用性更强。

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地圖與街景

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Yellow star means multiple sale records.