Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

837 Fairmont Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

959 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

133/152
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ1,366 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

827/888
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ1,472 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

151865/194458
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ1,342 sqft

837 Fairmont Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Fairmont Road): Below Average. Ranked #133 out of 152 (ਟਾਪ 88%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,366 sqft.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Below Average. Ranked #827 out of 888 (ਟਾਪ 93%). The neighborhood average for this group is 1,472 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #151,865 out of 194,458 (ਟਾਪ 78%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

366k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

127/152
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ459.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

756/888
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ465k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

93885/194458
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ390.1k

837 Fairmont Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Fairmont Road): Below Average. Ranked #127 out of 152 (ਟਾਪ 84%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 459.9k.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Below Average. Ranked #756 out of 888 (ਟਾਪ 85%). The neighborhood average for this group is 465k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #93,885 out of 194,458 (ਟਾਪ 48%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1969

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

73/152
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ1967

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

510/888
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ1971

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

95541/194458
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ1966

837 Fairmont Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Fairmont Road): Around Average. Ranked #73 out of 152 (ਟਾਪ 48%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1967.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Around Average. Ranked #510 out of 888 (ਟਾਪ 57%). The neighborhood average for this group is 1971.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #95,541 out of 194,458 (ਟਾਪ 49%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

19,865 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

91/152
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ21,844 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

202/888
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ14,658 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

2811/194458
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ6,570 sqft

837 Fairmont Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Fairmont Road): Around Average. Ranked #91 out of 152 (ਟਾਪ 60%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 21,844 sqft.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Above Average. Ranked #202 out of 888 (ਟਾਪ 23%). The neighborhood average for this group is 14,658 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #2,811 out of 194,458 (ਟਾਪ 1%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 40%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 50%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 31%

837 Fairmont Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

837 Fairmont Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 837 Fairmont Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 稀缺大地资源:占地近2万平方英尺(约1845平方米),土地面积在温尼伯排名前1%,提供了罕见的城市内私密空间与改造潜力,如扩建、园艺或小型家庭农场。
  • 高性价比投资:成交价(41万加元)高于评估价(36.6万加元),显示市场认可度;土地价值占比高,建筑成本风险低,适合长期资产保值。
  • 社区隐性优势:虽房屋老旧(1969年建)且居住面积小(959平方英尺),但社区排名超越77%同类房屋,可能受益于成熟学区、低犯罪率或安静街区,适合注重地段而非房屋本身的人群。
  • 低维护基础:单层平房结构、无游泳池、车库,降低了维护成本与复杂性,适合追求“简约生活”或预算有限的买家。

适合人群

  • 土地投资者或自建者:看重土地增值潜力,计划未来重建或分割土地。
  • 退休人士或小型家庭:需要单层无障碍生活空间,且希望拥有大花园或户外活动区域。
  • 预算有限的首购族:能以较低总价获得高土地占比资产,接受逐步装修或扩建。
  • 环境爱好者:大面积为种植、生态庭院或可持续生活提供可能。
  • 社区导向型买家:信赖成熟社区(Eric Coy)的长期稳定性,而非房屋新旧。

二、5个关键FAQ(非AI视角)

  1. 土地面积大真的划算吗?
    虽然近2万平方英尺的土地排名全城前1%,但需注意:温尼伯气候寒冷,冬季积雪清理成本高(约$500-$1000/年),且大地块可能受市政规划限制(如不可分割)。适合真正需要户外空间的人,而非单纯投资。

  2. 为什么成交价高于评估价?
    评估价基于历史数据,而成交价反映当前市场情绪。该房可能因稀缺大地资源引发竞价,或是买家预判社区升级(如未来交通或商业规划),评估价未及时覆盖这类预期。

  3. 老旧平房(57年房龄)有哪些隐藏成本?
    重点检查地基(温尼伯黏土土壤易导致沉降)、屋顶(原装屋顶可能已超寿命)及铅水管(1970年前建造常见)。建议预留$2万-$4万加元用于紧急维修。

  4. 无车库在温尼伯是否致命缺陷?
    对非通勤者可能不是问题。但温尼伯冬季长达5个月,无车库意味着车辆预热时间增加(油耗成本约$300/年)、挡风玻璃结冰处理不便,且户外工具存储空间受限。

  5. 社区排名“前23%”实际意味着什么?
    该排名基于量化数据(如房价、面积),但未反映主观因素。Eric Coy社区可能因人口老龄化活跃度低,或是“安静”的另一面是缺乏商业配套。建议实地考察夜间照明、街道维护情况,而非仅信排名。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.