Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

881 Fairmont Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮ4 Level Split

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,504 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

43/152
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ1,366 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

336/888
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ1,472 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

58653/194458
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ1,342 sqft

881 Fairmont Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Fairmont Road): Above Average. Ranked #43 out of 152 (ਟਾਪ 28%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,366 sqft.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Around Average. Ranked #336 out of 888 (ਟਾਪ 38%). The neighborhood average for this group is 1,472 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #58,653 out of 194,458 (ਟਾਪ 30%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

383k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

114/152
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ459.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

700/888
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ465k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

83630/194458
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ390.1k

881 Fairmont Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Fairmont Road): Below Average. Ranked #114 out of 152 (ਟਾਪ 75%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 459.9k.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Below Average. Ranked #700 out of 888 (ਟਾਪ 79%). The neighborhood average for this group is 465k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #83,630 out of 194,458 (ਟਾਪ 43%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1970

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

56/152
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ1967

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

454/888
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ1971

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

93401/194458
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ1966

881 Fairmont Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Fairmont Road): Around Average. Ranked #56 out of 152 (ਟਾਪ 37%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1967.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Around Average. Ranked #454 out of 888 (ਟਾਪ 51%). The neighborhood average for this group is 1971.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #93,401 out of 194,458 (ਟਾਪ 48%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

9,000 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

127/152
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ21,844 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

582/888
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ14,658 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

16183/194458
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ6,570 sqft

881 Fairmont Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Fairmont Road): Below Average. Ranked #127 out of 152 (ਟਾਪ 84%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 21,844 sqft.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Around Average. Ranked #582 out of 888 (ਟਾਪ 66%). The neighborhood average for this group is 14,658 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #16,183 out of 194,458 (ਟਾਪ 8%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

881 Fairmont Road: ਅਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਜਨਤਕ ਡਾਟਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾ ਰਹੇ; ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕਦੇ ਵਿਕਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋਈ। ਤੁਸੀਂ ਹੇਠਾਂ «Data notes» ਵਿੱਚ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ—ਅਸੀਂ ਹੱਥੀ ਖੋਜ ਕੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਜਵਾਬ ਦੇਵਾਂਗੇ।

881 Fairmont Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

881 Fairmont Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 881 Fairmont Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点:

  • 户型独特: 4 LEVEL SPLIT 错层设计,空间层次分明,已装修地下室,功能分区灵活。
  • 占地优势: 9,000平方英尺土地面积,在温尼伯排名前8%,提供充足的户外空间与私密性。
  • 高性价比: 居住面积(1,504平方英尺)超越温尼伯72%的房屋,但评估总价仅超越61%,显示其单位面积价格具备竞争力。

吸引力:

  • 地段稀缺性: 土地面积在温尼伯排名前8%,属于较大地块房源,在同类社区中具有长期稀缺价值。
  • 改造潜力大: 1970年建,房龄较长,但已装修地下室和分体车库结构为后续改造或扩建(如加建套房、工作室)提供了良好基础。
  • 数据表现矛盾点: 房屋在“土地面积”上排名极高(前8%),但在“建造年份”和“评估总价”上排名中等或偏下(分别为前52%和前39%)。这种组合意味着可以用相对合理的价格,获得一块远高于平均水平的土地,适合看重土地价值、不介意投入部分装修或升级的买家。

适合人群:

  • 长期投资者: 看重土地资产的稀缺性和增值潜力,愿意通过适度改造提升房屋整体价值。
  • 多代同堂家庭: 错层结构和已装修地下室提供了相对独立的居住空间,适合需要分层居住的家庭。
  • DIY爱好者或小型建筑商: 房龄较长,但结构(4 LEVEL SPLIT、分体车库)和大地块为个性化改造、加建提供了难得的画布。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 这个房子最被低估的价值点是什么?
    不是居住面积,而是其9,000平方英尺的土地。它在温尼伯土地面积排名前8%,但评估总价仅排在前39%。这意味着你支付的价格中,土地价值占比可能远高于同类房产,而土地才是最难复制的资产。

  2. 4 LEVEL SPLIT这种户型有什么外人不知道的优缺点?
    优点是隐私性好,不同生活区域(如客厅、卧室、活动室)自然分层,适合需要安静办公或多代居住的家庭。缺点是室内楼梯多,对行动不便者或幼儿不便,且采暖成本可能高于平层,因为热量容易积聚在高层。

  3. 评估价只超过了温尼伯61%的房屋,这算低吗?如何看待?
    结合其土地排名(前8%)来看,这个评估价显得保守。这可能是因为房龄(56年)拉低了评估模型中的分数。对于买家而言,这反而可能是一个机会:用中等偏上的价格,买到了一块排名顶尖的土地,后续通过翻新房屋本身来提升整体价值的空间较大。

  4. 在同社区和同街道的排名中,它似乎不突出,这有问题吗?
    需要分维度看。它在社区的“土地面积”排名极高(前66%),但在“建造年份”和“评估总价”上排名靠后(前75%)。这恰恰说明了该社区的特点:这是一个地块普遍较大、但房屋年龄老化、房产价值分化明显的成熟社区。它在这个社区里属于“地大、房老、价平”的典型,适合追求地块而非崭新房屋的买家。

  5. 1970年建造,56年房龄,最需要警惕什么?
    除了常规的屋顶、电路、管道老化问题外,要特别关注4 LEVEL SPLit结构的地基沉降均匀性。错层房屋对地基平整度要求更高,漫长岁月后是否出现不均匀沉降导致墙体裂缝、门窗开合不畅,是需要专业验房师重点检查的。此外,当时的保温材料标准和现在不同,能源效率可能是短板。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.