Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

2 Acadia Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,523 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

10/48
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ1,353 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

854/2629
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ1,421 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

56652/194458
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1,342 sqft

2 Acadia Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Acadia Bay): Above Average. Ranked #10 out of 48 (ਟਾਪ 21%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,353 sqft.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Around Average. Ranked #854 out of 2,629 (ਟਾਪ 32%). The neighborhood average for this group is 1,421 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #56,652 out of 194,458 (ਟਾਪ 29%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

426k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

14/48
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ409.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1111/2629
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ435.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

63603/194458
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ390.1k

2 Acadia Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Acadia Bay): Above Average. Ranked #14 out of 48 (ਟਾਪ 29%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 409.4k.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Around Average. Ranked #1,111 out of 2,629 (ਟਾਪ 42%). The neighborhood average for this group is 435.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #63,603 out of 194,458 (ਟਾਪ 33%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1970

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/48
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1969

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1446/2629
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ1972

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

93401/194458
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ1966

2 Acadia Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Acadia Bay): Elite. Ranked #1 out of 48 (ਟਾਪ 2%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1969.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Around Average. Ranked #1,446 out of 2,629 (ਟਾਪ 55%). The neighborhood average for this group is 1972.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #93,401 out of 194,458 (ਟਾਪ 48%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

7,172 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

8/48
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ6,800 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

822/2629
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ7,381 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

30698/194458
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ6,570 sqft

2 Acadia Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Acadia Bay): Above Average. Ranked #8 out of 48 (ਟਾਪ 17%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,800 sqft.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Around Average. Ranked #822 out of 2,629 (ਟਾਪ 31%). The neighborhood average for this group is 7,381 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #30,698 out of 194,458 (ਟਾਪ 16%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 79%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 77%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 50%

2 Acadia Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

2 Acadia Bay ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 2 Acadia Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 空间优势显著：房屋居住面积1,523平方英尺，在所在街道、社区及全市范围内均超过平均水平（分别排名前21%、前32%、前29%），提供比多数同类房屋更宽敞的室内空间。
  • 地块规模突出：土地面积7,172平方英尺，在街道排名前17%，全市排名前16%，拥有远超平均水平的户外空间，扩展与改造潜力大。
  • 房龄极具稀缺性：建于1970年，在整条Acadia Bay街道上属于最年轻的房屋之一（排名前2%，位列第1），建筑结构相对同期房屋可能更优，维护成本可能较低。
  • 估值性价比高：评估价值42.60万加元，在街道上高于平均水平（前29%），在社区和全市处于中游。结合其较大的土地和居住面积，可能具备较高的价值增长潜力。
  • 地下室已翻新：附带已完成翻新的地下室，增加了可使用面积和功能性。

适合人群

  • 注重私密与空间的家庭：大土地面积适合需要户外活动空间、宠物或考虑未来加建的家庭。
  • 价值型投资者：房屋在街道和全市的物理指标（面积、房龄）排名远高于其估值排名，可能意味着存在“价值洼地”。
  • 厌烦频繁维护的买家：相对于同街区多数更老的房屋（平均建于1969年），此房产可能因房龄较新而潜在的结构性问题更少。
  • 需要即时可用空间的买家：翻新的地下室无需额外投入即可提供额外房间或功能空间。

二、五个关键问答（FAQ）

  1. 这条街上最年轻的房子，是否意味着质量最好？
    不一定。虽然1970年的房龄在整条街有优势，但具体建筑质量取决于原始建材、工艺及历年维护情况。需要专业验房来确认，而非仅凭房龄判断。

  2. 土地面积排名远高于估值排名，这说明了什么？
    这通常表明该房产的市场估值尚未充分体现其土地稀缺性价值。在温尼伯，大面积地块是长期稀缺资源，这可能是一个被低估的信号，尤其对于考虑长期持有或未来土地开发的买家。

  3. 与社区和全市平均水平相比，它在街道上的排名有何特殊意义？
    它在所属街道的各项排名（尤其是面积和房龄）普遍高于在整个社区和全市的排名。这表明它不仅是好房子，更是“好街道上的好房子”，地段微区位价值突出。

  4. 没有车库，这是一个多大的劣势？
    对于温尼伯的气候，车库是重要便利设施。但劣势大小取决于买家：对于习惯街趴或愿意后期投资建造车库/车棚的买家，这反而可能是一个议价点，并将资金用于更优先的改造。

  5. 历史售价显示2023年交易价在31.5-34.5万加元，现在评估价却达42.6万，合理吗？
    需要谨慎看待。这可能反映了：1）2023年交易包含未公开的折扣或特殊条件；2）卖家进行了重大升级（如已翻新的地下室）；3）该区域近期估值整体上调。务必核实具体装修记录和当前市场状况，评估价不等于市场价。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.