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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

26 Briar Cliff Bay

地下室有，已裝修
游泳池無
車庫連體車庫
建築類型Two Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

1,592 sqft

同一街道排名

9/46
前20%
平均1,391 sqft

同一區域排名

712/2629
前27%
平均1,421 sqft

整個全市排名

50051/194458
前26%
平均1,342 sqft

26 Briar Cliff Bay：居住面積分析

  • 街道范围（Briar Cliff Bay）： 高于平均. 在共 46 套中排第 9 名（前20%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,391 sqft。
  • 社区范围（Fort Richmond）： 高于平均. 在共 2,629 套中排第 712 名（前27%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,421 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 50,051 名（前26%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

44.3萬

同一街道排名

6/46
前13%
平均40.9萬

同一區域排名

853/2629
前32%
平均43.6萬

整個全市排名

57519/194458
前30%
平均39萬

26 Briar Cliff Bay：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Briar Cliff Bay）： 高于平均. 在共 46 套中排第 6 名（前13%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 40.9萬。
  • 社区范围（Fort Richmond）： 接近平均. 在共 2,629 套中排第 853 名（前32%）。 该社区范围内同类房源平均约为 43.6萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 57,519 名（前30%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1969

同一街道排名

5/46
前11%
平均1969

同一區域排名

1591/2629
前61%
平均1972

整個全市排名

95541/194458
前49%
平均1966

26 Briar Cliff Bay：建造年份分析

  • 街道范围（Briar Cliff Bay）： 高于平均. 在共 46 套中排第 5 名（前11%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1969。
  • 社区范围（Fort Richmond）： 接近平均. 在共 2,629 套中排第 1,591 名（前61%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1972。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 95,541 名（前49%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

6,376 sqft

同一街道排名

32/46
前70%
平均6,914 sqft

同一區域排名

1825/2629
前69%
平均7,381 sqft

整個全市排名

47313/194458
前24%
平均6,570 sqft

26 Briar Cliff Bay：土地面積分析

  • 街道范围（Briar Cliff Bay）： 接近平均. 在共 46 套中排第 32 名（前70%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 6,914 sqft。
  • 社区范围（Fort Richmond）： 接近平均. 在共 2,629 套中排第 1,825 名（前69%）。 该社区范围内同类房源平均约为 7,381 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 47,313 名（前24%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2021年10月 成交40–45萬
成交價

同一街道排名

前36%

同一區域排名

前37%

整個全市排名

前33%
2019年8月 成交35–40萬
成交價

同一街道排名

前59%

同一區域排名

前59%

整個全市排名

前42%

26 Briar Cliff Bay 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯26 Briar Cliff Bay的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 空间优势显著：居住面积1,592平方英尺，在同街道、同区域及全市范围内均处于前30%，空间表现优于大多数同类房屋。
  • 高性价比估值：评估价值44.30k，在本地街道排名前13%，属于价值被看好的房产，且近年交易价格呈上升趋势。
  • 地块条件独特：占地6,376平方英尺，在全市范围排名前24%，土地面积高于全市平均水平，提供更多户外利用潜力。
  • 翻新与结构：已完成地下室翻新，房屋为两层独立结构，附带车库，适合需要现代生活空间与储物需求的居住者。

适合人群

  • 成长型家庭：空间充裕，社区成熟，适合需要房间数与活动空间的家庭。
  • 长期投资者：评估价值稳定且处于上升区间，地块具备再开发或增值潜力。
  • 注重隐私与户外的居住者：较大地块可提供庭院空间，且位于安静街区（Briar Cliff Bay）。

二、5个关键问答（FAQ）

1. 这套房的评估价值为什么比同街均价高？
评估价值（44.30k）在街道排名前13%，主要因居住面积明显高于同街平均水平，且地下室已完成翻新，提升了功能性估值。

2. 土地面积在全市排名靠前，这在实际使用中意味着什么？
尽管在街道排名中不突出，但该地块面积（6,376平方英尺）已超过全市76%的房屋，可提供更多庭院空间、园艺区域或未来扩建可能性。

3. 房屋建于1969年，是否需要担心老化问题？
房龄在本地属于较新水平（排名前11%），但建议重点关注屋顶、管道等可能随年限更新的部分，翻新过的地下室则减少了部分维护顾虑。

4. 近年售价上涨是受什么因素影响？
2021年售价较2019年上涨约10%，可能与翻新工程、区域房产热度及该房屋在面积与地块上的综合优势有关。

5. 与附近类似估值的房产相比，这套房的优势在哪里？
相比同估值房产，该房屋在居住面积和土地面积上均具备双重优势，且位于Fort Richmond成熟社区，兼顾空间与地段。

附近房源與相近評估價

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地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.