Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

85 Ashbury Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Garden City

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “garden city” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / garden city / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $350K–$400K (about 42.0%). Second-largest band: $400K–$450K (about 27.5%); top two together about 69.6%. About 69 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,248 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

22/44
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ1,334 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

751/1909
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ1,307 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

89012/194458
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ1,342 sqft

85 Ashbury Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Ashbury Bay): Around Average. Ranked #22 out of 44 (ਟਾਪ 50%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,334 sqft.
  • Neighborhood Level (Garden City): Around Average. Ranked #751 out of 1,909 (ਟਾਪ 39%). The neighborhood average for this group is 1,307 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #89,012 out of 194,458 (ਟਾਪ 46%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

358k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

14/44
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ356.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

724/1909
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ357.4k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

99164/194458
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ390.1k

85 Ashbury Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Ashbury Bay): Around Average. Ranked #14 out of 44 (ਟਾਪ 32%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 356.8k.
  • Neighborhood Level (Garden City): Around Average. Ranked #724 out of 1,909 (ਟਾਪ 38%). The neighborhood average for this group is 357.4k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #99,164 out of 194,458 (ਟਾਪ 51%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1962

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/44
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ1961

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

503/1909
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ1961

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

108715/194458
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ1966

85 Ashbury Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Ashbury Bay): Above Average. Ranked #6 out of 44 (ਟਾਪ 14%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1961.
  • Neighborhood Level (Garden City): Above Average. Ranked #503 out of 1,909 (ਟਾਪ 26%). The neighborhood average for this group is 1961.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #108,715 out of 194,458 (ਟਾਪ 56%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,400 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

29/44
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ5,898 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1655/1909
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ6,278 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

88985/194458
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ6,570 sqft

85 Ashbury Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Ashbury Bay): Around Average. Ranked #29 out of 44 (ਟਾਪ 66%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,898 sqft.
  • Neighborhood Level (Garden City): Below Average. Ranked #1,655 out of 1,909 (ਟਾਪ 87%). The neighborhood average for this group is 6,278 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #88,985 out of 194,458 (ਟਾਪ 46%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 21%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 22%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 38%

85 Ashbury Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

85 Ashbury Bay ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 85 Ashbury Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 平层独栋住宅：单层结构，生活动线便捷，尤其适合注重无障碍通行或偏好单层居住体验的买家。
  • 已装修地下室：增加了可使用面积，提供了灵活的空间（如家庭影院、办公或客房）。
  • 独立车库：与主体分离，减少噪音干扰，也可改造为工作室或储藏空间。
  • 地块方正且私密性较好：占地5400平方英尺，在同街道中排名前66%，属于中等偏上水平，户外空间充足。

吸引力

  • 高性价比的“中等生”：房屋在居住面积、评估价值、建造年份等关键指标上，在同街道、同区域乃至全市范围内均处于或接近平均水平。这意味着它没有明显的短板，是一个稳定、风险较低的选择。
  • 房龄在区域内属“年轻”：建于1962年，在同街道（排名前14%）和花园城社区（排名前26%）中属于较新的房屋，可能意味着更少的潜在维护问题。
  • 近期有明确交易记录：2024年7月有转售记录（价格区间36.5万-39.5万），市场流动性得到验证，价格有近期参照。

适合人群

  • 首购族或预算务实者：房屋各项指标均衡，总价在区域内处于中等水平，是踏入房产市场的稳妥选择。
  • 小型家庭或空巢夫妇：单层布局搭配装修好的地下室，空间足够且生活便利。
  • 注重社区稳定性的买家：房屋在Ashbury Bay街道上，其建造年份、评估价值等排名均显示该街道物业状况整体良好且均衡，社区成熟。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这个房子看起来各项指标都很“平均”，这是优点还是缺点？
对于寻求资产保值、规避极端风险的买家来说，这是一种优点。它在大小、价值和房龄上没有明显落后于周边或全市的硬伤，意味着其抗市场波动的能力较强。购买“平均”的房产，相当于投资了一个波动性较小的“蓝筹股”。

2. 已装修的地下室，在实际使用中可能有什么被忽略的考量？
1962年房屋的已装修地下室，需要特别关注防潮和通风情况。即使装修看起来不错，也应检查是否有潮湿气味、墙面涂料是否为新（掩盖水渍），以及装修是否申请了必要的许可。这关系到长期使用的舒适度和潜在的维护成本。

3. 独立车库除了停车，还能带来什么潜在价值？
独立车库为房屋功能扩展提供了合法且便利的物理空间。在温尼伯，它可以相对容易地被改造为家庭办公室、健身房或独立的工作室/兴趣小屋，而不会干扰主屋的生活。这在后疫情时代和居家办公常态下，是一个隐性增值点。

4. 房屋在同街道的“建造年份”排名很高（前14%），这真的重要吗？
这在花园城（Garden City）这样的成熟社区尤为重要。它意味着在同一条街上，这栋房子属于较新的一批，其管道、电路等核心系统的老化程度可能相对更低，未来几年内面临大规模翻新的紧迫性可能小于更老的邻居，降低了不可预见的维护支出风险。

5. 页面提到可以索取“精确销售历史”，为什么这个信息有价值？
公开数据只显示价格区间，而精确的成交价是判断当前业主购买成本、持有周期以及房价真实涨幅的关键。这能帮助买家在出价时，更准确地分析业主的出售动机和心理价位，尤其是在谈判中判断价格弹性。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ