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ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

436 Kilbride Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,060 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

40/212
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ895 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1112/2763
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ1,029 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

127119/194458
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ1,342 sqft

436 Kilbride Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Kilbride Avenue): Above Average. Ranked #40 out of 212 (ਟਾਪ 19%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 895 sqft.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Around Average. Ranked #1,112 out of 2,763 (ਟਾਪ 40%). The neighborhood average for this group is 1,029 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #127,119 out of 194,458 (ਟਾਪ 65%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

299k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

41/212
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ244.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1035/2763
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ282.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

138166/194458
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ390.1k

436 Kilbride Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Kilbride Avenue): Above Average. Ranked #41 out of 212 (ਟਾਪ 19%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 244.2k.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Around Average. Ranked #1,035 out of 2,763 (ਟਾਪ 37%). The neighborhood average for this group is 282.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #138,166 out of 194,458 (ਟਾਪ 71%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1954

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

34/212
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ1939

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

532/2763
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ1948

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

130929/194458
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ1966

436 Kilbride Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Kilbride Avenue): Above Average. Ranked #34 out of 212 (ਟਾਪ 16%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1939.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Above Average. Ranked #532 out of 2,763 (ਟਾਪ 19%). The neighborhood average for this group is 1948.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #130,929 out of 194,458 (ਟਾਪ 67%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,672 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

54/212
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ3,790 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1671/2763
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ4,742 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

122378/194458
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ6,570 sqft

436 Kilbride Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Kilbride Avenue): Above Average. Ranked #54 out of 212 (ਟਾਪ 25%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,790 sqft.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Around Average. Ranked #1,671 out of 2,763 (ਟਾਪ 60%). The neighborhood average for this group is 4,742 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #122,378 out of 194,458 (ਟਾਪ 63%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

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ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 16%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 35%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 68%

436 Kilbride Avenue · Sold transaction data notes

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ਵਿਨੀਪਿਗ 436 Kilbride Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 居住面积适中且地段占优：房屋居住面积为1,060平方英尺，在Kilbride Avenue街道上排名前19%，明显高于同街道可比房屋的平均面积（895平方英尺），属于该区域内相对宽敞的住宅。
  • 土地面积充裕：占地4,672平方英尺，在街道上排名前25%，提供较多的户外空间。
  • 已翻新地下室：具备装修完成的地下室，增加了可使用面积。
  • 独立车库：配备独立车库，便于停车与储物。
  • 房龄较新：建于1954年，在街道和社区内均属于较新的房屋（分别排名前16%和前19%）。

吸引力

  • 性价比突出：评估价值为29.90k，在街道和Jefferson社区内均高于平均水平（分别排名前19%和前37%），但在全市范围内低于平均水平，意味着用相对较低的成本可获得高于本地平均的居住条件。
  • 地段相对优势：在街道和社区两个维度上，多项指标（居住面积、评估价值、房龄）均排名靠前，属于区域内“质优于邻”的房产。
  • 翻新与空间兼备：既有更新过的基础设施（地下室），又拥有高于同街道平均的居住与土地面积，兼顾了实用性与舒适度。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限者：评估价值在本地有优势，入手门槛相对较低。
  • 重视室内外空间的家庭：居住面积和土地面积均高于街道平均水平，适合需要房间和户外活动空间的家庭。
  • 看重区域性价比的买家：希望在Jefferson社区内找到比周边房屋更新、更大，且价格合理的房产。

二、五个深入FAQ

1. 评估价值在全市偏低，是隐患吗？
不一定。该房屋在本地（街道和社区）的评估价值均高于平均水平，说明其在本区域内有较好的相对价值。全市偏低可能是因为对比范围包含了高价区域，对于主要在本地生活工作的买家而言，这反而可能是以更低成本入住优质地段的机会。

2. 房龄72年，是否意味着需要大量维修？
房屋建于1954年，但在同街道中属于较新的（排名前16%）。已翻新的地下室表明部分设施已更新，但买家应重点检查屋顶、管道、电路等核心结构是否近期有过升级，而非仅看建造年份。

3. 土地面积在街道上排名前25%，如何最大化利用？
占地4,672平方英尺的土地大于街道平均水平，除了常规庭院，可考虑搭建储物棚、开辟家庭菜园或儿童游乐区。由于地块相对宽敞，未来若政策允许，甚至有扩建或增建的可能性。

4. 附近有2024年新建的房产，这对本房屋价值有何影响？
邻近新建筑（如473 Hartford Avenue）可能提升整个区域的吸引力，但也会抬高周边房产的评估基准。本房屋评估价值目前低于该新房，对于追求成熟社区且希望控制预算的买家，反而是更经济的选择。

5. 房屋在多项指标上“街道排名优于社区排名”，这说明了什么？
这说明该房屋在Kilbride Avenue这条街上属于上游水平，但放到更大的Jefferson社区内则处于中等偏上。这意味着你在这条街上买到的是相对较好的房子，但走出街道，社区内仍有更贵或更大的选择。适合重视即时邻里环境胜过社区整体排名的买家。

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Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.