Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

488 Jefferson Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Jefferson

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “jefferson” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / jefferson / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $250K–$300K (about 24.3%). Second-largest band: $300K–$350K (about 23.4%); top two together about 47.7%. About 107 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

862 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

366/496
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ1,029 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1888/2763
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ1,029 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

168715/194458
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ1,342 sqft

488 Jefferson Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Jefferson Avenue): Below Average. Ranked #366 out of 496 (ਟਾਪ 74%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,029 sqft.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Around Average. Ranked #1,888 out of 2,763 (ਟਾਪ 68%). The neighborhood average for this group is 1,029 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #168,715 out of 194,458 (ਟਾਪ 87%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

254k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

391/496
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ299.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2100/2763
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ282.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

159292/194458
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ390.1k

488 Jefferson Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Jefferson Avenue): Below Average. Ranked #391 out of 496 (ਟਾਪ 79%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 299.2k.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Below Average. Ranked #2,100 out of 2,763 (ਟਾਪ 76%). The neighborhood average for this group is 282.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #159,292 out of 194,458 (ਟਾਪ 82%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1958

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

279/496
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ1959

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

266/2763
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ1948

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

119300/194458
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ1966

488 Jefferson Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Jefferson Avenue): Around Average. Ranked #279 out of 496 (ਟਾਪ 56%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1959.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Above Average. Ranked #266 out of 2,763 (ਟਾਪ 10%). The neighborhood average for this group is 1948.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #119,300 out of 194,458 (ਟਾਪ 61%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,502 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

486/496
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ4,890 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2627/2763
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ4,742 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

185158/194458
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ6,570 sqft

488 Jefferson Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Jefferson Avenue): Below Average. Ranked #486 out of 496 (ਟਾਪ 98%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,890 sqft.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Below Average. Ranked #2,627 out of 2,763 (ਟਾਪ 95%). The neighborhood average for this group is 4,742 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #185,158 out of 194,458 (ਟਾਪ 95%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 80%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 71%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 84%

488 Jefferson Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

488 Jefferson Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 488 Jefferson Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 基础数据：建于1958年，单层平房，居住面积862平方英尺，地块面积2,502平方英尺，无车库无泳池，地下室已翻新。
  • 核心对比：居住面积、评估价值和地块面积在所在街道、区域及全市范围内均显著低于同类型房产平均水平。屋龄在区域内相对较新（优于90%的同区域房屋）。
  • 价格历史：最近一次记录在2017年5月以约2.05万-2.35万加元售出，当前评估价值为2.54万加元。

吸引力

  • 极低持有成本：极低的评估价值与售价意味着地税负担很轻，是温尼伯市场罕见的“入门级”独立屋。
  • 翻新潜力明确：地下室已完成翻新，为居住或出租提供了即时可用的空间，减少了买家的初期投入。
  • 数据透明，风险可见：所有面积、价值数据在对比中均处于后段，价格没有隐藏的“溢价”，适合追求绝对价格底线、不介意面积狭小的买家。

适合人群

  • 预算极其有限的首次购房者：寻求拥有独立屋产权的最低门槛。
  • 专注现金流的小型投资者：低成本购入后，利用已翻新地下室分租，追求高租金回报率。
  • 对土地面积不敏感的使用者：需要一个小型、低维护的固定住所，例如作为临近工作地点的通勤站。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 为什么它的评估价值（2.54万加元）和最近售价都远低于全市平均水平？
这并非单纯因为屋况差。核心原因是其地块面积（2,502平方英尺）在本地属于“微型地块”，远低于街道和城市的典型规模。在评估体系中，土地价值占比高，小地块直接压低了总估值。它代表了一类被主流市场忽视的“超紧凑型”独立屋。

2. 地下室已翻新，这算是一个重大优势吗？
需要辩证看待。优势在于为买家节省了翻新的成本与精力，可直接使用或出租。但值得注意的是，房屋整体价值和面积依然很低，说明翻新并未能显著提升其市场估值。这暗示其地上主层部分可能非常基础，或者社区整体价格天花板有限。

3. 数据显示它在“同一条街”和“同一区域”的排名都很靠后，这房子还能买吗？
这恰恰揭示了它的精准定位。它不适合追求平均水准或资产增值的普通买家。它的价值在于提供了一个“极端案例”：如果你唯一的核心需求是“在温尼伯以可能的最低价格获得一栋带土地的独立屋产权”，那么它排名靠后的所有数据（面积小、价值低）反而成为了它价格低廉的理由，而非缺点。

4. 屋龄在区域内排名前10%，这很重要吗？
在温尼伯，1958年的房子不算老。区域内排名靠前（优于90%的房屋）意味着相比周边许多更老的房屋，它可能面临的结构性老化问题（如地基、主体结构）相对较少。但这不意味着设施现代，电路、管道等很可能仍是旧标准。

5. 与它评估价值相似的房产都在其他社区，这说明什么？
列表显示，与它评估价值相近的房产分布在Elmhurst、Betsworth等其他社区。这强化了一个观点：在当前市场，2.5万加元左右的评估价，在温尼伯能买到的独立屋类型具有共性——它们通常是某个社区里面积、地块或条件上存在明显局限性的房产。选择此房，本质上是在选择“Jefferson社区内的超小户型”，而非其他社区的可能不同缺陷（如更差区位、更老房龄）。社区偏好成为关键决策因素。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ