Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

10 Kern Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,136 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

12/18
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ1,370 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

149/629
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ1,047 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

109975/194458
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ1,342 sqft

10 Kern Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Kern Drive): Around Average. Ranked #12 out of 18 (ਟਾਪ 67%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,370 sqft.
  • Neighborhood Level (Kern Park): Above Average. Ranked #149 out of 629 (ਟਾਪ 24%). The neighborhood average for this group is 1,047 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #109,975 out of 194,458 (ਟਾਪ 57%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

362k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

8/18
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ346.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

60/629
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ288.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

96445/194458
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ390.1k

10 Kern Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Kern Drive): Around Average. Ranked #8 out of 18 (ਟਾਪ 44%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 346.3k.
  • Neighborhood Level (Kern Park): Above Average. Ranked #60 out of 629 (ਟਾਪ 10%). The neighborhood average for this group is 288.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #96,445 out of 194,458 (ਟਾਪ 50%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1957

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

13/18
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ1954

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

278/629
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ1947

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

122102/194458
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ1966

10 Kern Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Kern Drive): Below Average. Ranked #13 out of 18 (ਟਾਪ 72%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1954.
  • Neighborhood Level (Kern Park): Around Average. Ranked #278 out of 629 (ਟਾਪ 44%). The neighborhood average for this group is 1947.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #122,102 out of 194,458 (ਟਾਪ 63%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

7,395 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/18
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ6,553 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

15/629
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ4,277 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

27322/194458
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ6,570 sqft

10 Kern Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Kern Drive): Above Average. Ranked #3 out of 18 (ਟਾਪ 17%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,553 sqft.
  • Neighborhood Level (Kern Park): Elite. Ranked #15 out of 629 (ਟਾਪ 2%). The neighborhood average for this group is 4,277 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #27,322 out of 194,458 (ਟਾਪ 14%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 40%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 34%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 68%

10 Kern Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

10 Kern Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 10 Kern Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比土地资源：该房产占地7395平方英尺，在克恩公园社区内排名前2%，属于“精英”级别。这意味着你以相对合理的评估价值（36.2万加元），获得了远超社区平均水平的土地面积，土地增值潜力突出。
  • “相对稀缺”的平层户型：作为建于1957年的单层平房，在同类社区中房龄较新（排名前44%），且拥有已装修的地下室。这种单层布局在市场上供应较少，尤其适合追求生活便利、避免爬楼梯的买家。
  • 社区内的价值标杆：其评估价值在克恩公园社区排名前10%，显著高于社区平均水平（28.8万加元）。这表明该房产在社区内被视为质量或条件优于平均的资产，是社区内的“优质资产”之一。
  • 历史交易透明度高：提供可查询的近期售价格历史（如2017年11月以26.5-29.5万加元售出），并承诺通过邮件提供精确售价，信息获取直接且无营销骚扰，对注重数据的研究型买家有吸引力。

适合人群

  1. 土地投资者与长期持有者：看重土地面积远大于建筑面积的买家，适合计划未来扩建、分割土地或单纯持有土地资产等待升值的投资者。
  2. 生活方式简化追求者：适合退休人士、空巢家庭或希望所有生活空间集中于一个楼层的买家，单层布局加装修地下室提供了便利性与灵活性。
  3. 注重社区内“价值锚点”的买家：希望在成熟社区（克恩公园）内购买条件优于平均水平、能抵御市场波动的“硬资产”的购房者。
  4. 数据驱动型决策者：喜欢通过详尽的对比数据（与同街道、同社区、全市范围对比）来做购房决定的理性买家。

二、五个深入FAQ

  1. 这个房子最大的“隐性优势”是什么？
    不是装修或房龄，而是其土地面积在社区内的极端稀缺性。它在克恩公园629处房产中土地面积排名第15，这意味着你买到的不仅是房子，更是该社区前2%的稀有地块资源，这种稀缺性本身是抗跌和增值的核心。

  2. 评估价值高是好事吗？会不会导致地税过高？
    评估价值高是一把双刃剑。它确实可能带来相对较高的地税，但这通常也意味着市政评估机构认可该房产在社区内的相对优越地位。这能成为未来出售时一个有力的价值支撑点，向买家证明其官方认可的“优质资产”属性。

  3. 作为1957年的房子，它是不是太老了？
    数据提供了一个反直觉的视角：在克恩公园这个社区里，这个房龄（1957年）比社区近一半的房子（44%）都要新。你购买的实际上是一个比社区中位数房产更年轻的资产，这在老社区中是一个优势，可能意味着更少的历史遗留问题。

  4. 与2017年的售价相比，现在评估价涨了，这房子升值潜力如何？
    从2017年售价（约26.5-29.5万）到当前评估价（36.2万）的涨幅，需要结合全市趋势看。它的评估价在全市仅处于中位数水平（排名50%），说明其升值主要得益于社区内部的价值提升，而非全市普涨。未来增长更依赖于克恩公园社区本身的發展和其土地稀缺性的价值释放。

  5. “单层平房加装修地下室”这种户型最适合谁？
    除了显而易见的老年人群体，它特别适合居家办公/创业者。单层主层生活区便于日常活动，而独立的已装修地下室能完美区隔出安静、私密的办公或工作室空间，实现工作与生活的物理分隔，且互不干扰。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.