Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

253 Rutland Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

King Edward

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “king edward” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / king edward / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $250K–$300K (about 21.4%). Second-largest band: $300K–$350K (about 19.1%); top two together about 40.5%. About 131 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

775 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

138/183
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ968 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1760/2385
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ952 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

179690/194458
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ1,342 sqft

253 Rutland Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Rutland Street): Below Average. Ranked #138 out of 183 (ਟਾਪ 75%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 968 sqft.
  • Neighborhood Level (King Edward): Below Average. Ranked #1,760 out of 2,385 (ਟਾਪ 74%). The neighborhood average for this group is 952 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #179,690 out of 194,458 (ਟਾਪ 92%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

292k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

50/183
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ262.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

676/2385
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ258.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

141820/194458
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ390.1k

253 Rutland Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Rutland Street): Above Average. Ranked #50 out of 183 (ਟਾਪ 27%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 262.1k.
  • Neighborhood Level (King Edward): Above Average. Ranked #676 out of 2,385 (ਟਾਪ 28%). The neighborhood average for this group is 258.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #141,820 out of 194,458 (ਟਾਪ 73%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1946

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

75/183
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ1946

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1117/2385
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ1948

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

150040/194458
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ1966

253 Rutland Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Rutland Street): Around Average. Ranked #75 out of 183 (ਟਾਪ 41%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1946.
  • Neighborhood Level (King Edward): Around Average. Ranked #1,117 out of 2,385 (ਟਾਪ 47%). The neighborhood average for this group is 1948.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #150,040 out of 194,458 (ਟਾਪ 77%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,038 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

13/183
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ3,297 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

452/2385
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ3,798 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

104364/194458
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ6,570 sqft

253 Rutland Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Rutland Street): Above Average. Ranked #13 out of 183 (ਟਾਪ 7%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,297 sqft.
  • Neighborhood Level (King Edward): Above Average. Ranked #452 out of 2,385 (ਟਾਪ 19%). The neighborhood average for this group is 3,798 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #104,364 out of 194,458 (ਟਾਪ 54%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 51%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 51%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 79%
8/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 53%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 52%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 80%

253 Rutland Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

253 Rutland Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 253 Rutland Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比土地资产：房屋占地5,038平方英尺，在同街道排名前7%（13/183），远超同街区平均土地面积。这意味着该房产的土地价值潜力突出，尤其适合看重土地面积而非室内面积的买家。
  • 低估值与高潜力：评估价值为29.20k，在同街道和同社区均高于平均水平（排名前30%左右），但相比全市平均评估价值（390k）显著偏低。这种“局部高、整体低”的估值特点，可能意味着该房产在本地市场被低估，存在价值提升空间。
  • 翻新地下室与独立车库：房屋虽为1946年建的单层住宅，居住面积较小（775平方英尺），但地下室已完成翻新，并配有独立车库，提升了实用性和功能性。
  • 稳定的历史交易记录：2020年和2017年两次交易价格区间稳定（22.50k~25.50k），显示其市场价值波动较小，风险相对可控。

适合人群

  • 土地投资者或长期持有者：适合关注土地价值增长、愿意持有等待区域发展的买家。
  • 预算有限的首次购房者：低总价和高于平均的土地面积，为首次购房者提供了以较低成本获得较大土地的罕见机会。
  • 翻新或重建意向者：房屋本身年代较久、室内面积小，但土地价值突出，适合计划未来翻新、扩建或重建的买家。
  • 注重实用性的买家：翻新地下室和独立车库满足了储物、工作空间或出租需求，适合需要功能空间的家庭或个人。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 为什么这套房子的土地面积远大于同街区平均水平？
该地块占地5,038平方英尺，属于街区中前7%的大地块。这可能是因为该房产建于1946年，当时的地块划分标准与现在不同，保留了较大的土地面积，而后期周边新建住宅分割了更多土地。

2. 评估价值低于全市平均水平，是机会还是风险？
从全市看，其评估价值仅高于27%的房产，但这主要反映了温尼伯不同区域巨大的价差。在本地（Rutland街和King Edward社区），它的评估价值反而高于70%以上的房产，说明它在本地区具备竞争力，可能是一个被整体市场低估的本地优质资产。

3. 居住面积小是否影响未来转售？
居住面积（775平方英尺）在街区、社区和全市均低于平均水平。但这可能吸引两类买家：一是计划扩建或重建的买家（因土地面积大），二是更看重低维护成本和小空间生活的极简主义者。翻新的地下室也部分弥补了居住空间的不足。

4. 历史交易价格区间稳定，是否意味着升值空间有限？
2017年和2020年交易价格区间高度重合，显示过去几年市场价值平稳。但这可能意味着该房产未被炒作，价格泡沫较少。如果未来社区发展或土地价值上升，其升值潜力可能随着土地稀缺性而显现。

5. 独立车库和翻新地下室在实际使用中有何独特价值？
独立车库不仅提供停车和储物空间，在温尼伯冬季尤其实用。翻新地下室则增加了可用面积，适合作为工作室、出租单元或家庭活动空间，这两项功能显著提升了老旧小面积住宅的实用性和灵活性。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ