Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

310 Rosedale Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 3/4 Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Lord Roberts

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “lord roberts” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / lord roberts / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $250K–$300K (about 30.9%). Second-largest band: $300K–$350K (about 21.3%); top two together about 52.1%. About 94 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,246 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

91/253
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ1,173 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

394/1828
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ1,071 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

89531/194458
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ1,342 sqft

310 Rosedale Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Rosedale Avenue): Around Average. Ranked #91 out of 253 (ਟਾਪ 36%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,173 sqft.
  • Neighborhood Level (Lord Roberts): Above Average. Ranked #394 out of 1,828 (ਟਾਪ 22%). The neighborhood average for this group is 1,071 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #89,531 out of 194,458 (ਟਾਪ 46%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

293k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

121/253
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ308.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

658/1828
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ286.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

141299/194458
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ390.1k

310 Rosedale Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Rosedale Avenue): Around Average. Ranked #121 out of 253 (ਟਾਪ 48%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 308.5k.
  • Neighborhood Level (Lord Roberts): Around Average. Ranked #658 out of 1,828 (ਟਾਪ 36%). The neighborhood average for this group is 286.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #141,299 out of 194,458 (ਟਾਪ 73%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1910

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

183/253
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ1925

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1456/1828
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ1933

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

183447/194458
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ1966

310 Rosedale Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Rosedale Avenue): Below Average. Ranked #183 out of 253 (ਟਾਪ 72%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1925.
  • Neighborhood Level (Lord Roberts): Below Average. Ranked #1,456 out of 1,828 (ਟਾਪ 80%). The neighborhood average for this group is 1933.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #183,447 out of 194,458 (ਟਾਪ 94%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,249 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

92/253
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ4,123 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

431/1828
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ3,482 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

136447/194458
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ6,570 sqft

310 Rosedale Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Rosedale Avenue): Around Average. Ranked #92 out of 253 (ਟਾਪ 36%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,123 sqft.
  • Neighborhood Level (Lord Roberts): Above Average. Ranked #431 out of 1,828 (ਟਾਪ 24%). The neighborhood average for this group is 3,482 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #136,447 out of 194,458 (ਟਾਪ 70%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

4/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 37%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 20%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 55%

310 Rosedale Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

310 Rosedale Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 310 Rosedale Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1910年，拥有116年历史，属于温尼伯Lord Roberts社区内较具年代感的住宅。
  • 居住面积1,246平方英尺，在该街道和社区内均高于平均水平，但在全市范围内略低于平均。
  • 土地面积4,249平方英尺，在社区内属于较大地块，提供了相对宽敞的户外空间。
  • 评估价值为29.30k，显著低于全市住宅平均评估价值，但在所属街道和社区内处于中等水平。

吸引力

  • 高性价比：评估价值远低于全市平均水平，但居住面积和土地面积在本地段有竞争力，适合寻求“地段价值高于账面数字”的买家。
  • 社区密度适中：在Lord Roberts社区内，其土地面积排名前24%，意味着比多数邻居拥有更宽松的院落空间，在成熟社区中难得。
  • 历史感与翻新潜力：1910年建造的房屋，适合注重建筑历史、并有意进行个性化改造的购房者。
  • 数据透明度高：提供详细的街区、社区、全市三级数据对比，便于买家从多个维度判断房产定位。

适合人群

  • 预算有限但希望入住成熟社区（Lord Roberts）的首次购房者。
  • 看重土地面积、有意后期加建或改造的长期投资者。
  • 不追求全新建筑、偏爱老房子特色并愿意承担部分维护的居住者。
  • 关注社区内相对价值（居住空间优于多数邻居）而非绝对市价的务实买家。

二、五个深入FAQ

1. 评估价值这么低，是不是房子有问题？
评估价值主要反映政府计税基准，并非市场交易价。该房评估价低于全市均值，但在本街道和社区处于中游，说明该区域整体评估偏低。历史上2022年售价为30-35万加元，更接近市场价值。低评估可能意味着地税负担相对较轻。

2. 房子116年了，会不会需要大量维修？
几乎可以肯定需要。1910年的房屋，电路、管道、隔热材料可能已过时或不符合现代标准。购房预算中应预留一笔翻新基金。但反过来看，老房子通常结构扎实，且可能保留如硬木地板、特色门窗等现代房屋没有的细节。

3. 土地面积排名比居住面积排名更靠前，这说明了什么？
这说明该房产的价值可能更多体现在土地上，而非房屋本身。对于未来考虑扩建、增建车库或打造花园的买家来说，这是一个优势。在成熟社区，大地块老房子被视为“潜力股”。

4. 为什么全市的居住面积平均值（1,342 sqft）比这个房子大，但它的排名却在46%（中等偏上）？
因为全市数据包含大量新建或郊区较大户型，拉高了平均值。该房排名在46%，意味着它仍超过了全市近一半的住宅面积，这在建于1910年的老房子中并不常见，说明当初建造时属于较大户型。

5. 邻居的房子都是什么年代的？对我有影响吗？
同街道房屋平均建于1925年，社区平均建于1933年。这意味着整个区域以老房子为主，街区风貌统一，不太可能出现一栋全新现代建筑破坏整体风格的情况。但同时，整个街区可能面临类似的老化基础设施问题。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ