Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

396 Oakdale Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,059 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

124/173
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ1,532 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

173/215
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ1,581 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

127407/194458
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ1,342 sqft

396 Oakdale Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Oakdale Drive): Below Average. Ranked #124 out of 173 (ਟਾਪ 72%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,532 sqft.
  • Neighborhood Level (Marlton): Below Average. Ranked #173 out of 215 (ਟਾਪ 80%). The neighborhood average for this group is 1,581 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #127,407 out of 194,458 (ਟਾਪ 66%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

347k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

144/173
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ490k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

180/215
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ479.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

106636/194458
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ390.1k

396 Oakdale Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Oakdale Drive): Below Average. Ranked #144 out of 173 (ਟਾਪ 83%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 490k.
  • Neighborhood Level (Marlton): Below Average. Ranked #180 out of 215 (ਟਾਪ 84%). The neighborhood average for this group is 479.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #106,636 out of 194,458 (ਟਾਪ 55%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1943

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

169/173
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ1972

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

201/215
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ1971

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

155125/194458
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ1966

396 Oakdale Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Oakdale Drive): Below Average. Ranked #169 out of 173 (ਟਾਪ 98%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1972.
  • Neighborhood Level (Marlton): Below Average. Ranked #201 out of 215 (ਟਾਪ 93%). The neighborhood average for this group is 1971.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #155,125 out of 194,458 (ਟਾਪ 80%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

26,507 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

14/173
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ15,738 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

10/215
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ15,090 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

1738/194458
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ6,570 sqft

396 Oakdale Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Oakdale Drive): Above Average. Ranked #14 out of 173 (ਟਾਪ 8%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 15,738 sqft.
  • Neighborhood Level (Marlton): Elite. Ranked #10 out of 215 (ਟਾਪ 5%). The neighborhood average for this group is 15,090 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #1,738 out of 194,458 (ਟਾਪ 1%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

396 Oakdale Drive: ਅਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਜਨਤਕ ਡਾਟਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾ ਰਹੇ; ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕਦੇ ਵਿਕਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋਈ। ਤੁਸੀਂ ਹੇਠਾਂ «Data notes» ਵਿੱਚ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ—ਅਸੀਂ ਹੱਥੀ ਖੋਜ ਕੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਜਵਾਬ ਦੇਵਾਂਗੇ।

396 Oakdale Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

ਵਿਨੀਪਿਗ 396 Oakdale Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力:

  1. 稀缺大地资源:土地面积达26,507平方英尺,远超普通住宅地块,在温尼伯范围内排名前1%,提供了罕见的私密空间与改造潜力(如花园、扩建或户外活动区)。
  2. 高性价比与增值空间:评估总价34.7万,低于温尼伯中位数,但土地价值突出。未装修的地下室和83年房龄(1943年建成)意味着可通过翻新显著提升价值,适合投资型买家。
  3. 区位竞争力强:在所属街道和社区的排名均超越90%以上房屋,显示其地段在局部市场的稀缺性,而居住面积(1,059平方英尺)适中,平衡了实用性与土地规模。
  4. 低密度生活体验:单层平房(One Storey)设计搭配连体车库,适合追求无障碍通行或偏好简约动线的家庭,且无游泳池降低了维护成本。

适合人群:

  • 长期投资者或翻新爱好者:可通过装修地下室、优化土地用途(如划分地块或景观改造)提升资产价值。
  • 多代同堂家庭或居家办公者:大地块提供扩建可能,未装修地下室可灵活改造为独立居住或工作空间。
  • 注重隐私与自然的环境偏好者:超大土地面积适合打造私人花园、休闲区,远离高密度社区喧嚣。

二、5个关键FAQ(非AI视角,直述观点)

  1. 土地面积排名前1%的实际意义是什么?
    这意味着该地块规模在温尼伯近乎顶级,但需注意:大地块可能带来更高地税和维护成本,同时规划限制(如遗产保护或分区法规)可能影响开发,需提前咨询市政部门。

  2. 83年房龄是否代表隐患?
    1943年建成的房屋可能存在老化结构或管线问题,但同时也可能包含现代建筑稀缺的材料工艺(如实木框架)。专业验屋是关键,翻新成本应计入总预算。

  3. 未装修地下室是劣势还是机会?
    对自住者,需额外投入装修费用;对投资者,这是控制成本并自定义空间的优势。例如可针对性改造为租赁单元或工作室,直接创造收益。

  4. 排名靠前但评估价偏低的原因?
    评估价反映当前状态而非潜力。土地价值高而房屋老旧,评估体系可能低估翻新后价值。对比周边成交价(非仅评估价)更能反映真实市场定位。

  5. "连体车库"在温尼伯气候中的特殊价值?
    严寒地区连体车库能减少冬季出行不便,但需检查车库与主屋的隔离设施(如保温门),防止冷空气渗入影响能耗。老旧房屋的车库结构安全性也需额外关注。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.