Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

462 Meadowood Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,080 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/81
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ964 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

653/1668
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ1,114 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

121563/194458
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ1,342 sqft

462 Meadowood Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Meadowood Drive): Elite. Ranked #1 out of 81 (ਟਾਪ 1%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 964 sqft.
  • Neighborhood Level (Meadowood): Around Average. Ranked #653 out of 1,668 (ਟਾਪ 39%). The neighborhood average for this group is 1,114 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #121,563 out of 194,458 (ਟਾਪ 63%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

272k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

57/81
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ295.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1612/1668
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ375.6k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

151134/194458
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ390.1k

462 Meadowood Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Meadowood Drive): Around Average. Ranked #57 out of 81 (ਟਾਪ 70%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 295.5k.
  • Neighborhood Level (Meadowood): Below Average. Ranked #1,612 out of 1,668 (ਟਾਪ 97%). The neighborhood average for this group is 375.6k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #151,134 out of 194,458 (ਟਾਪ 78%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1974

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/81
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ1974

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1046/1668
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ1978

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

81296/194458
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ1966

462 Meadowood Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Meadowood Drive): Above Average. Ranked #6 out of 81 (ਟਾਪ 7%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1974.
  • Neighborhood Level (Meadowood): Around Average. Ranked #1,046 out of 1,668 (ਟਾਪ 63%). The neighborhood average for this group is 1978.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #81,296 out of 194,458 (ਟਾਪ 42%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,048 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

21/81
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ3,753 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1254/1668
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ5,554 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

142610/194458
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ6,570 sqft

462 Meadowood Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Meadowood Drive): Above Average. Ranked #21 out of 81 (ਟਾਪ 26%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,753 sqft.
  • Neighborhood Level (Meadowood): Below Average. Ranked #1,254 out of 1,668 (ਟਾਪ 75%). The neighborhood average for this group is 5,554 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #142,610 out of 194,458 (ਟਾਪ 73%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

2/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 84%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 95%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 80%

462 Meadowood Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

462 Meadowood Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 462 Meadowood Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  1. 街区内的“空间王者”:房屋居住面积(1080平方英尺)在Meadowood Drive这条街上排名顶尖(前1%),远高于同街平均水平(964平方英尺)。这意味着在相同街区,你能获得更大的室内生活空间。
  2. 显著的地税优势:房屋评估价值(27.2k)显著低于温尼伯全市平均水平(390k)及Meadowood区域平均水平(37.6k)。这通常预示着相对较低的房产税负担,持有成本更具优势。
  3. 地块相对规整:占地4048平方英尺,在所在街道上属于上游水平(前26%),比街区内平均地块更大。为庭院活动或未来扩建提供了相对更好的基础。
  4. 房龄在街区中较新:建于1974年,在Meadowood Drive上属于较新的房屋(前7%),与同街房屋平均房龄一致,可能意味着更少的年代性维护问题。

适合人群

  • 注重实用空间与持有成本的买家:适合追求在成熟社区内以较低持有成本获得更大室内空间的首次购房者或务实型买家。
  • 对社区熟悉度要求高的本地居民:房屋在所在街道的各项指标(面积、房龄)表现均优于或处于街道平均水平,非常适合已经在Meadowood或附近生活、希望在同社区升级或置换的居民。
  • 长期持有的投资者:较低的评估价值和地税基础,结合尚可的居住面积,适合关注长期租金回报率与成本控制的投资者。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 这房子评估价这么低,是有什么问题吗?
    评估价远低于全市平均水平,主要反映了其所在的Meadowood区域及特定街道的整体房价水平。这更多是区位特征,而非房屋本身的缺陷。它反而成为降低每年房产税支出的一个关键优势。

  2. 在街上排名顶尖,但为什么在整个区域和全市排名不高?
    这恰恰揭示了该房产的核心价值点:它在微观区位(所在街道)具有显著优势,但在更广范围内属于普通水平。这意味着你支付的价格主要买的是“这条街上更好的房子”,而不是为更昂贵的学区或热门社区溢价买单。

  3. 1974年的房子,会不会需要大量维修?
    房龄52年,在加拿大属于中等。关键信息在于,它在整条街上属于“较新”的批次(排名前7%)。这表明同街区房屋普遍处于相同年代,社区整体成熟,零部件更换和维护周期相对集中,更容易找到有相关经验的施工方和材料。

  4. 土地面积在区域和全市对比中偏小,是硬伤吗?
    这取决于你的需求。与全市平均地块相比确实偏小,但它在自己街道上却大于平均水平。如果你看重的是成熟社区的氛围而非超大后院,那么这个地块大小是符合甚至略高于该街区标准的,并非异常。

  5. 2023年售价在20-25万加元,这个信息有什么用?
    这个售价范围结合当前27.2k的评估价,提供了一个重要的参考锚点。它显示了市场交易价格与政府评估价值之间存在巨大差异(这是正常现象),也暗示该房产的市场估值可能主要受街区及社区内的交易驱动,而非全市普涨行情。深入研究该街道近年交易比关注全市房价指数更有意义。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.