Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

46 St Germain Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,204 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

22/24
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ1,401 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

807/1515
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ1,439 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

96569/194458
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ1,342 sqft

46 St Germain Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (St Germain Street): Below Average. Ranked #22 out of 24 (ਟਾਪ 92%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,401 sqft.
  • Neighborhood Level (Minnetonka): Around Average. Ranked #807 out of 1,515 (ਟਾਪ 53%). The neighborhood average for this group is 1,439 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #96,569 out of 194,458 (ਟਾਪ 50%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

419k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

13/24
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ436k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

676/1515
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ458.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

66194/194458
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ390.1k

46 St Germain Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (St Germain Street): Around Average. Ranked #13 out of 24 (ਟਾਪ 54%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 436k.
  • Neighborhood Level (Minnetonka): Around Average. Ranked #676 out of 1,515 (ਟਾਪ 45%). The neighborhood average for this group is 458.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #66,194 out of 194,458 (ਟਾਪ 34%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1974

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/24
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1975

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

624/1515
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ1975

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

81296/194458
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ1966

46 St Germain Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (St Germain Street): Above Average. Ranked #7 out of 24 (ਟਾਪ 29%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1975.
  • Neighborhood Level (Minnetonka): Around Average. Ranked #624 out of 1,515 (ਟਾਪ 41%). The neighborhood average for this group is 1975.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #81,296 out of 194,458 (ਟਾਪ 42%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

7,848 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/24
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ7,025 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

495/1515
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ7,904 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

22940/194458
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ6,570 sqft

46 St Germain Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (St Germain Street): Above Average. Ranked #4 out of 24 (ਟਾਪ 17%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 7,025 sqft.
  • Neighborhood Level (Minnetonka): Around Average. Ranked #495 out of 1,515 (ਟਾਪ 33%). The neighborhood average for this group is 7,904 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #22,940 out of 194,458 (ਟਾਪ 12%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

3/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 50%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 43%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 36%
3/2018 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 100%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 61%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 46%

46 St Germain Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

46 St Germain Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 46 St Germain Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 土地面积优势显著：占地7,848平方英尺，在同街道排名前17%（4/24），远超街道平均水平；在全市范围内排名前12%，地块规模具有明显优势。
  • 建筑年代较新：建于1974年，在同街道房屋中属于较新批次（排名前29%，7/24），结构可能更稳固。
  • 居住面积紧凑：室内面积1,204平方英尺，在同街道相对较小（排名92%，22/24），但布局可能更为高效。
  • 估值适中：评估价值41.90k，在同区域及全市处于中等水平，无明显溢价。

吸引力

  • 高性价比地块：以中等价位获得远高于平均水平的地块面积，适合注重户外空间或未来扩建的买家。
  • 稳定的社区环境：房屋年龄在同街道较新，且多次交易记录显示市场流动性良好，社区成熟度与房屋状况可能形成平衡。
  • 数据透明度高：拥有详细的历年交易记录（如2021年、2018年成交价约CA$350k–400k）及多维度对比数据，决策依据清晰。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限者：评估价值与成交价处于市场中位，门槛相对较低。
  • 注重土地价值的长期投资者：地块面积在全市排名靠前，土地增值潜力可能高于房屋本身。
  • 偏好低密度居住的家庭：较大地块可提供更多私人户外空间，适合需要庭院或园艺活动的家庭。

二、五个深入FAQ

1. 为什么这套房子的地块排名远高于居住面积排名？
该房屋的土地面积在全市排名前12%，但居住面积仅排在后50%。这种“大地小房”的组合在老旧社区中常见，可能源于早期建筑规范宽松，允许在较大地块上建造紧凑住宅。对于买家而言，这意味着未来扩建或重建的潜力较大，但现有居住空间可能需要优化布局。

2. 评估价值与近期成交价为何存在差异？
房屋评估价值为41.90k，但2021年成交价约CA$350k–400k。评估价值通常基于税务目的，反映长期趋势，而成交价受当时市场情绪、装修状况等因素影响。这种差异暗示该房屋可能带有未体现在评估中的附加价值（如装修、学区等），或是交易时市场处于高位。

3. 同街道排名波动大，说明什么？
该房屋在不同指标上排名差异显著：土地面积排名前17%，但居住面积排名后8%。这反映出街道内房产类型可能两极分化——既有大地块的老旧小屋，也有近年翻建的大面积住宅。买家需警惕社区可能正处于过渡期，房产价值受周边新建房屋影响较大。

4. 52年房龄的房屋有哪些隐藏优势？
建于1974年的房屋可能采用实木框架、更厚的墙体材料，且经过多年沉降，结构稳定性反而优于部分新房。此外，老社区通常树木茂盛，绿化成熟，这是新建社区难以快速复制的环境价值。

5. 为什么相邻房屋的评估价值高度相似？
附近多条街道出现多套评估价值同为41.90k的房屋（如66 Woodstock Lane、284 Chalfont Road等）。这可能是区域税务评估采用的批量估值模型结果，而非个别房屋市场的真实反映。买家应更关注实际成交价和房屋具体条件，而非评估值的绝对数字。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.