Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

804 Ashburn Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,062 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

130/387
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ958 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

970/2063
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ1,060 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

126770/194458
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ1,342 sqft

804 Ashburn Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Ashburn Street): Around Average. Ranked #130 out of 387 (ਟਾਪ 34%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 958 sqft.
  • Neighborhood Level (Minto): Around Average. Ranked #970 out of 2,063 (ਟਾਪ 47%). The neighborhood average for this group is 1,060 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #126,770 out of 194,458 (ਟਾਪ 65%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

292k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

39/387
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ239.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

347/2063
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ254.6k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

141820/194458
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ390.1k

804 Ashburn Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Ashburn Street): Above Average. Ranked #39 out of 387 (ਟਾਪ 10%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 239.7k.
  • Neighborhood Level (Minto): Above Average. Ranked #347 out of 2,063 (ਟਾਪ 17%). The neighborhood average for this group is 254.6k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #141,820 out of 194,458 (ਟਾਪ 73%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1937

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

162/387
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ1931

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

853/2063
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ1933

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

158511/194458
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ1966

804 Ashburn Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Ashburn Street): Around Average. Ranked #162 out of 387 (ਟਾਪ 42%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1931.
  • Neighborhood Level (Minto): Around Average. Ranked #853 out of 2,063 (ਟਾਪ 41%). The neighborhood average for this group is 1933.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #158,511 out of 194,458 (ਟਾਪ 82%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,831 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

89/387
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ3,058 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

429/2063
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ3,267 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

149228/194458
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ6,570 sqft

804 Ashburn Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Ashburn Street): Above Average. Ranked #89 out of 387 (ਟਾਪ 23%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,058 sqft.
  • Neighborhood Level (Minto): Above Average. Ranked #429 out of 2,063 (ਟਾਪ 21%). The neighborhood average for this group is 3,267 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #149,228 out of 194,458 (ਟਾਪ 77%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 35%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 45%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 75%

804 Ashburn Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

804 Ashburn Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 804 Ashburn Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比估值：该房产的评估价值（29.20k）在Ashburn街排名前10%，在Minto社区排名前17%，显著高于同街区及社区平均水平，显示其在地段内具有突出的资产价值。
  • 地块面积优势：土地面积3,831平方英尺，在街区和社区中均排名前25%，提供比多数相邻房屋更宽敞的户外空间，具备扩建或改造潜力。
  • 居住面积适中：1,062平方英尺的居住面积在街区、社区和全市范围内均处于中等水平，适合小型家庭或寻求紧凑布局的居住者。
  • 历史与稳定性：建于1937年，房龄89年，在街区和社区中属于常见年限，结构历经时间考验，适合看重传统建筑风格的买家。

适合人群

  • 预算有限的首次购房者：评估价值远低于全市平均水平，但在地段内属高价值资产，适合寻求高性价比、注重街区内部相对价值的买家。
  • 长期投资者：高评估价值与较大地块面积组合，在社区发展中具备增值潜力，适合持有并等待区域升级的投资者。
  • 小型家庭或退休夫妇：居住面积适中，地块宽敞，平衡室内外空间，适合需要少量卧室但重视庭院的使用者。
  • 旧房改造爱好者：近90年房龄与高于平均水平的地块，为翻新、扩建或花园改造提供了独特基础。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 为什么评估价值在街区排名前10%，但在全市却低于平均水平？
这反映了温尼伯不同区域巨大的价格差异。该房屋在Ashburn街属于高价值资产，但Ashburn街本身位于全市房价较低的区域。购买此类房产实质上是“在平价街区中选优”，以较低总价获得地段内的相对溢价。

2. 地块面积排名前23%，这对居住者实际意味着什么？
在土地资源有限的成熟社区，超过3,800平方英尺的地块属于稀缺资源。这不仅意味着更大的花园或停车空间，更可能允许增建车库、阳光房甚至第二居住单元（如符合 zoning），这是多数相邻房产无法提供的。

3. 房龄89年是否代表需要高昂维护成本？
不一定。该房屋建于1937年，与街区平均房龄（1931年）接近，说明整个区域房屋年龄相似。这意味着本地建筑商和承包商对该年代房屋的维修有丰富经验，反而可能降低特定维修的寻找成本和施工难度。

4. 上次交易价格在2017年为25-30万加元，现在评估价值29.20k，是否贬值？
注意单位差异：评估价值显示的“29.20k”实际应为29.2万加元（$292,000），与2017年售价区间基本持平。这反映了该房产在过去几年中价值保持稳定，未经历大幅波动，属于抗跌型资产。

5. 与相邻房屋相比，它最大的隐性优势是什么？
是其“不平衡优势组合”：在街区中，它同时拥有前10%的评估价值和前23%的地块面积，但居住面积仅处于前34%。这意味着你支付的价格更多体现在土地价值和资产估值上，而非建筑面积，这对于重视土地所有权和长期资产升值的买家更为有利。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.