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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

904 Valour Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Minto

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “minto” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / minto / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $250K–$300K (about 32.5%). Second-largest band: $300K–$350K (about 27.7%); top two together about 60.2%. About 83 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

850 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

253/421
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ953 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1380/2063
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ1,060 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

169746/194458
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ1,342 sqft

904 Valour Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Valour Road): Around Average. Ranked #253 out of 421 (ਟਾਪ 60%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 953 sqft.
  • Neighborhood Level (Minto): Around Average. Ranked #1,380 out of 2,063 (ਟਾਪ 67%). The neighborhood average for this group is 1,060 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #169,746 out of 194,458 (ਟਾਪ 87%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

285k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

94/421
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ250k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

416/2063
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ254.6k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

145307/194458
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ390.1k

904 Valour Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Valour Road): Above Average. Ranked #94 out of 421 (ਟਾਪ 22%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 250k.
  • Neighborhood Level (Minto): Above Average. Ranked #416 out of 2,063 (ਟਾਪ 20%). The neighborhood average for this group is 254.6k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #145,307 out of 194,458 (ਟਾਪ 75%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1921

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

297/421
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ1936

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1329/2063
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ1933

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

168977/194458
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ1966

904 Valour Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Valour Road): Below Average. Ranked #297 out of 421 (ਟਾਪ 71%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1936.
  • Neighborhood Level (Minto): Around Average. Ranked #1,329 out of 2,063 (ਟਾਪ 64%). The neighborhood average for this group is 1933.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #168,977 out of 194,458 (ਟਾਪ 87%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,398 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

86/421
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ3,410 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

225/2063
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ3,267 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

131673/194458
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ6,570 sqft

904 Valour Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Valour Road): Above Average. Ranked #86 out of 421 (ਟਾਪ 20%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,410 sqft.
  • Neighborhood Level (Minto): Above Average. Ranked #225 out of 2,063 (ਟਾਪ 11%). The neighborhood average for this group is 3,267 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #131,673 out of 194,458 (ਟਾਪ 68%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 19%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 22%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 63%

904 Valour Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 904 Valour Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 地块优势显著：占地4,398平方英尺，在所在街道和Minto社区均位列前20%，土地面积远超同街区（平均3,410平方英尺）和社区（平均3,267平方英尺）水平，提供充足的户外空间或扩建潜力。
  • 高性价比评估价：评估价28.5万加元，在街道和社区范围内均处于前22%，显著高于当地平均水平，但明显低于全市平均评估价（39万加元），显示其在本地区具有相对较高的资产价值认可度。
  • 居住面积紧凑：室内850平方英尺，在街道和社区中处于中等偏下水平，但远低于全市平均（1,342平方英尺），属于典型的经济实用型小户型。
  • 历史悠久：建于1921年（距今105年），房龄在对比范围内属于较老梯队，可能包含传统建筑特色，但也意味着潜在的维护或翻新需求。

吸引力

  1. 土地价值突出：在土地资源紧张的城市环境中，该房产拥有相对广阔的土地，为花园、休闲或未来加建提供了稀缺资源。
  2. 区位价值被低估：评估价在本地段排名靠前，说明其区位价值受认可，但对比全市均价仍处于低位，可能存在价值洼地机会。
  3. 入门级门槛：较小的居住面积和低于全市均价的评估价值，可能对应更低的持有成本和入手门槛，适合预算有限的买家。

适合人群

  • 首次购房者或投资者：寻求较低总价、地块潜力大于室内面积的入门级房产，愿意承担老房子可能的翻新工作。
  • 注重土地和长期价值的买家：认为土地面积是核心资产，计划长期持有并可能通过扩建或改造提升价值。
  • 本地化居住者：优先考虑在Minto社区或Valour Road街区置业，看重在本区域内的高性价比和相对优势。

二、五个深入FAQ

  1. 评估价远低于全市均价，是房子有问题吗？
    不一定。评估价28.5万加元在本地段排名前22%，说明在其直接可比范围内（同街区、同社区）价值是被认可的。与全市均价的巨大差距更多反映了不同区域间的房价结构性差异，而非房屋本身必然存在缺陷。这反而可能意味着用更低的成本获得了本地段内相对优质的资产。

  2. 土地面积排名靠前，但居住面积偏小，这矛盾吗？
    这不矛盾，而是指向了特定的房产类型。它可能是一栋占地较大的平房、带有宽敞后院的老式住宅，或者是可分割的地块。这种组合意味着价值更多承载于土地上，而非现有建筑规模上，为未来增建、改造或利用户外空间留下了灵活度。

  3. 房龄105年，是否意味着高昂的维护费？
    虽然老房子通常需要更多维护，但建于1921年的房屋若保养得当，其建筑质量和材料可能优于后期某些快速建造的房屋。关键取决于历年的维护和更新记录。购买前的专业房屋检查至关重要，应重点关注结构、电路、管道和屋顶等核心系统的状况。

  4. 2022年售价在25-30万加元区间，现在评估价28.5万加元，说明没升值？
    评估价并非市场售价。评估价主要用于地税计算，可能滞后于快速变化的市场。2022年售价比对当前评估价，显示其价值在官方评估体系中保持稳定。真正的市场价值需参考当前同类房产的售价，评估价更多是参考基准。

  5. 在街道和社区排名都靠前，为什么全市排名却落后？
    这恰恰揭示了房产价值的局部性。该房在“同街比”和“同区比”中表现出色，说明它在直接生活环境（邻里）中是具有竞争力的。全市排名落后，主要是因为对比范围扩大到所有不同类型和区位的房产，其小户型和老房龄在整体数据中不占优势。这适合那些更看重具体社区内相对优势，而非全市绝对排名的买家。

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