Save on House

讓數據驅動您的購房決策

溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

218 Laxdal Road

地下室有，已裝修
游泳池無
車庫無
建築類型Two Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

排名

居住面積

1,088 sqft

同一街道排名

105/183
前57%
平均1,206 sqft

同一區域排名

576/848
前68%
平均1,387 sqft

整個全市排名

120125/194458
前62%
平均1,342 sqft

218 Laxdal Road：居住面積分析

  • 街道范围（Laxdal Road）： 接近平均. 在共 183 套中排第 105 名（前57%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,206 sqft。
  • 社区范围（Varsity View）： 接近平均. 在共 848 套中排第 576 名（前68%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,387 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 120,125 名（前62%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

28.5萬

同一街道排名

170/183
前93%
平均38.8萬

同一區域排名

777/848
前92%
平均44.5萬

整個全市排名

145307/194458
前75%
平均39萬

218 Laxdal Road：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Laxdal Road）： 低于平均. 在共 183 套中排第 170 名（前93%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 38.8萬。
  • 社区范围（Varsity View）： 低于平均. 在共 848 套中排第 777 名（前92%）。 该社区范围内同类房源平均约为 44.5萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 145,307 名（前75%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1978

同一街道排名

17/183
前9%
平均1968

同一區域排名

326/848
前38%
平均1975

整個全市排名

68290/194458
前35%
平均1966

218 Laxdal Road：建造年份分析

  • 街道范围（Laxdal Road）： 高于平均. 在共 183 套中排第 17 名（前9%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1968。
  • 社区范围（Varsity View）： 接近平均. 在共 848 套中排第 326 名（前38%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1975。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 68,290 名（前35%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

2,996 sqft

同一街道排名

180/183
前98%
平均9,190 sqft

同一區域排名

843/848
前99%
平均8,474 sqft

整個全市排名

174968/194458
前90%
平均6,570 sqft

218 Laxdal Road：土地面積分析

  • 街道范围（Laxdal Road）： 低于平均. 在共 183 套中排第 180 名（前98%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 9,190 sqft。
  • 社区范围（Varsity View）： 低于平均. 在共 848 套中排第 843 名（前99%）。 该社区范围内同类房源平均约为 8,474 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 174,968 名（前90%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2020年9月 成交25–30萬
成交價

同一街道排名

前94%

同一區域排名

前91%

整個全市排名

前75%

218 Laxdal Road 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

對218 Laxdal Road感興趣的使用者也經常搜尋如下關聯的房子

溫尼伯218 Laxdal Road的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  • 高性价比入门选择：房屋评估价28.5万，2020年成交价25.8万，在温尼伯属于价格门槛较低的房源，适合预算有限的买家。
  • 土地面积相对较大：占地近3000平方英尺，在同街道排名靠前（超越98%房屋），提供了较好的户外空间潜力。
  • 房龄较长但维护尚可：建于1978年，虽房龄48年，但在街道新旧排名中超越91%房屋，说明该街区房屋普遍更老，本房相对有一定维护优势。
  • 已装修地下室：增加了可使用面积，提升了功能性。
  • 区位排名反差：房屋在社区和温尼伯范围的面积、房龄排名均显著优于其价格排名，暗示该房产可能处于“价值洼地”街区。

适合人群：

  • 首次购房者：总价较低，可减轻购房压力。
  • 注重土地价值的长期持有者：土地面积排名靠前，未来有重建或分割潜力。
  • 不需要车库的务实买家：房屋无车库，适合不依赖车辆或愿自行加建的用户。
  • 能接受老旧房屋装修的投资者：房龄较长，适合愿意通过局部翻新提升价值的买家。

二、五个深入FAQ

1. 为什么土地面积排名靠前，但价格排名却很低？
这可能意味着该街区整体房产价值偏低，或存在某些隐性因素（如临近噪音源、地面沉降等）压制了价格。买家需重点考察街区环境和地质情况。

2. 房龄48年却能在街道“新旧排名”中进入前9%，说明了什么？
说明整个街区的房屋都非常老旧，本房在其中反而属于“较新”的。这提示街区可能缺乏新建项目，社区更新缓慢，但同时也可能意味着街区风貌稳定，拆迁风险低。

3. 无车库在温尼伯冬季是否构成硬伤？
对依赖汽车的家庭影响较大。但若能接受冬季铲雪、车辆预热不便等问题，或计划自行加建车库，则无车库反而成为压价谈判的筹码。

4. 已装修地下室在老旧房屋中是优势还是隐患？
需警惕装修是否掩盖了地基渗水、管道老化等问题。尤其1978年建造的房屋，建议查验防水工程质量和是否符合当前建筑规范。

5. 评估价高于成交价，现在买入是否等于“捡漏”？
不一定。评估价可能包含土地价值，而房屋本身折旧严重。重点是比较近年同类老房的成交价趋势，而非单纯看评估价。

附近房源與相近評估價

附近的房子

地址 · 距離

評估價相近的房子

地址 · 評估總價（地稅）

地圖與街景

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters