Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

852 Peake Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Mission Gardens

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “mission gardens” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / mission gardens / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 24.5%). Second-largest band: $350K–$400K (about 22.4%); top two together about 46.9%. About 49 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

720 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

21/24
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ949 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1326/1366
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ1,162 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

184672/194458
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ1,342 sqft

852 Peake Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Peake Avenue): Below Average. Ranked #21 out of 24 (ਟਾਪ 88%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 949 sqft.
  • Neighborhood Level (Mission Gardens): Below Average. Ranked #1,326 out of 1,366 (ਟਾਪ 97%). The neighborhood average for this group is 1,162 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #184,672 out of 194,458 (ਟਾਪ 95%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

331k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

9/24
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ321.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

987/1366
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ373.4k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

117909/194458
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ390.1k

852 Peake Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Peake Avenue): Around Average. Ranked #9 out of 24 (ਟਾਪ 38%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 321.1k.
  • Neighborhood Level (Mission Gardens): Below Average. Ranked #987 out of 1,366 (ਟਾਪ 72%). The neighborhood average for this group is 373.4k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #117,909 out of 194,458 (ਟਾਪ 61%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1995

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/24
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ1975

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

412/1366
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ1988

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

38217/194458
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ1966

852 Peake Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Peake Avenue): Above Average. Ranked #3 out of 24 (ਟਾਪ 13%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1975.
  • Neighborhood Level (Mission Gardens): Above Average. Ranked #412 out of 1,366 (ਟਾਪ 30%). The neighborhood average for this group is 1988.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #38,217 out of 194,458 (ਟਾਪ 20%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,748 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

14/24
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ4,394 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1167/1366
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ5,370 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

151051/194458
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ6,570 sqft

852 Peake Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Peake Avenue): Around Average. Ranked #14 out of 24 (ਟਾਪ 58%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,394 sqft.
  • Neighborhood Level (Mission Gardens): Below Average. Ranked #1,167 out of 1,366 (ਟਾਪ 85%). The neighborhood average for this group is 5,370 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #151,051 out of 194,458 (ਟਾਪ 78%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 22%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 27%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 37%
8/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 67%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 66%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 62%
6/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 89%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 83%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 73%

852 Peake Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

852 Peake Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 852 Peake Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 面积紧凑，地段价值突出：居住面积720平方英尺，在同街区、同社区及全市范围内均显著低于平均水平（排名后12%-5%），属于典型的小户型住宅。但土地面积3,748平方英尺在所属街区处于中游水平（超过58%的邻居），提供了相对充足的户外空间。
  • 房龄新，维护成本可能较低：建于1995年，房龄31年，在同街区、同社区及全市范围内均属于较新的房屋（排名前13%-20%），意味着建筑结构、管线等可能状态较好，潜在维修需求较少。
  • 评估价与售价呈现反差：政府评估价33.10千加元，在街区与全市处于中游，但在社区内低于平均水平。然而近年成交价（2024年售价35-40万加元）远高于评估价，显示其市场认可度高于官方估值。

吸引力

  1. 高性价比的入门选择：较小的居住面积和低于社区平均的评估价，可能带来较低的持有成本（如地税），是进入Mission Gardens社区的相对低成本门槛。
  2. 地块潜力：在小型住宅中拥有相对不小的地块（3,748平方英尺），为未来扩建、园艺或户外生活提供了可能性，具备“以地为本”的增值基础。
  3. 明确的增值轨迹：交易历史显示，在2017年至2024年间，售价区间从25-30万加元上升至35-40万加元，呈现清晰的升值趋势，且最近一次售价在周边各层级排名（前22%-37%）均优于其面积排名，表明驱动价值的是地段与地块而非室内面积。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限的投资者：寻求在成熟社区（Mission Gardens）立足，并能接受通过稍小居住空间换取土地资产和社区位置。
  • 看重土地价值的长期持有者：认为该房屋的核心价值在于其地块，未来可能考虑翻建、扩建或利用土地资源。
  • 不追求大面积但注重社区环境的买家：适合小家庭、单身人士或退休夫妇，对室内面积需求不大，但重视社区环境和相对较新的房屋状况。

二、五个深入FAQ

1. 为什么政府评估价（33.1k）和最近市场售价（350k-400k）差距如此巨大？
评估价通常基于批量评估模型并滞后于快速变化的市场，尤其用于计算地税。巨大的价差表明该房产在公开市场上的价值（由地段、地块稀缺性和市场需求驱动）已远超税务评估体系所反映的历史价值。这提示买家，实际持有成本（地税）可能暂时低于房屋市场价值所对应的水平。

2. 居住面积在同社区排名后3%，这是否是硬伤？
这恰恰定义了该房产的类型：它是Mission Gardens社区中的“紧凑型地块住宅”。对于寻找该社区入门机会的买家，较小的室内面积是控制总价的关键因素。它的竞争力不在于与大房子比拼面积，而在于以更低总价提供同等社区福利和土地资产。

3. 1995年建，算“新房”吗？在温尼伯这意味着什么？
在平均房龄更老的街区（同街平均1975年建）和城市（平均1966年建）背景下，1995年的建筑已属“较新”。在温尼伯的气候条件下，这意味着更可能采用现代保温标准、更新的屋顶、窗户和管线系统，能显著降低近期内大修的概率和能源消耗。

4. 售价排名远好于面积排名，这说明了什么？
这揭示了市场对该房产的定价逻辑：其售价在街区排名前22%，而面积排名后12%。驱动价值的核心不是室内空间，而是其地块规模、房龄优势以及在社区中的位置。市场愿意为这些因素支付溢价，而非为其小面积打折。

5. 与隔壁816 Peake Avenue（面积1002平方英尺，评估价31.1k）相比，哪个更有价值？
852号面积小28%，但评估价高6.4%，且房龄新11年。这凸显了852号的核心优势：更现代的建筑与可能更低的维护负担。虽然816号室内更大，但852号以更新的建筑状态和明确的售价上涨历史，提供了不同的价值主张——为“新”和“地”付费，而非单纯为“空间”付费。选择取决于买家更看重即时空间还是长期持有成本与翻新潜力。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ