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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

33 Abington Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Niakwa Place

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “niakwa place” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / niakwa place / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 22.2%). Second-largest band: $450K–$500K (about 22.2%); top two together about 44.4%. About 27 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,160 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

27/30
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ1,294 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

427/685
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ1,490 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

104675/194458
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ1,342 sqft

33 Abington Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Abington Road): Below Average. Ranked #27 out of 30 (ਟਾਪ 90%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,294 sqft.
  • Neighborhood Level (Niakwa Place): Around Average. Ranked #427 out of 685 (ਟਾਪ 62%). The neighborhood average for this group is 1,490 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #104,675 out of 194,458 (ਟਾਪ 54%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

349k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

12/30
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ347.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

511/685
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ446.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

105277/194458
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ390.1k

33 Abington Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Abington Road): Around Average. Ranked #12 out of 30 (ਟਾਪ 40%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 347.6k.
  • Neighborhood Level (Niakwa Place): Below Average. Ranked #511 out of 685 (ਟਾਪ 75%). The neighborhood average for this group is 446.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #105,277 out of 194,458 (ਟਾਪ 54%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1980

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/30
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1980

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

148/685
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ1976

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

65485/194458
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ1966

33 Abington Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Abington Road): Elite. Ranked #1 out of 30 (ਟਾਪ 3%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1980.
  • Neighborhood Level (Niakwa Place): Above Average. Ranked #148 out of 685 (ਟਾਪ 22%). The neighborhood average for this group is 1976.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #65,485 out of 194,458 (ਟਾਪ 34%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,578 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

16/30
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ3,212 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

671/685
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ7,173 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

182451/194458
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ6,570 sqft

33 Abington Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Abington Road): Around Average. Ranked #16 out of 30 (ਟਾਪ 53%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,212 sqft.
  • Neighborhood Level (Niakwa Place): Below Average. Ranked #671 out of 685 (ਟਾਪ 98%). The neighborhood average for this group is 7,173 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #182,451 out of 194,458 (ਟਾਪ 94%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 64%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 76%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 63%

33 Abington Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 33 Abington Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  1. 地段相对价值突出：该房产的评估价值为34.9万加元，在其所在街道（Abington Road）上处于中游水平（前40%），但与尼亚夸区（Niakwa Place）同区域房屋平均评估价值（44.68万加元）相比显著偏低。这意味着买家可能以低于社区平均水平的价格，购入一个位于成熟社区的房产，具备一定的“性价比”吸引力。
  2. 房龄在街道中占优：建于1980年，房龄46年。在其所在街道的30套房屋中，房龄最新，排名第一（前3%）。在整个尼亚夸区也属于较新的批次（前22%）。对于青睐80年代建筑风格和相对较新结构的买家来说，这是一个关键亮点。
  3. 居住面积紧凑，土地面积较小：居住面积1160平方英尺，在街道上偏小（排名27/30），但在全市范围接近平均水平。土地面积2578平方英尺，显著小于所在区域和全市的平均水平（分别为7173和6570平方英尺）。这构成了其核心特点：一个位于成熟社区内、占地不大、居住空间紧凑的物业。
  4. 历史交易透明度高：提供了2016年8月的上次销售价格范围（25-30万加元），并允许用户通过联系获取精确的交易历史数据，信息获取渠道明确。

适合人群：

  1. 首次购房者或预算有限的买家：总价低于社区平均水平，是进入尼亚夸这类成熟社区的潜在门槛选择。
  2. 追求低维护成本生活方式者：相对较小的土地面积意味着更少的庭院维护工作（如除草、打理），适合希望减少户外劳动负担的买家。
  3. 看重社区成熟度胜过房屋尺度的买家：适合那些更看重社区环境、街道氛围、邻居稳定性，而对房屋内部面积和土地规模要求不高的购房者。
  4. 长期持有投资者：该房产在街道上房龄新，且社区成熟，若房屋结构维护良好，长期持有下可能面临的大规模维修（如屋顶、管道整体更换）风险相对延后，适合追求资产稳定性的投资者。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这套房子土地面积这么小，是缺点吗？
不一定。土地面积小直接关联着更低的地税（评估价值的一部分）和更少的户外维护时间与成本。对于不希望周末被园艺工作占据，或者寻求“锁定”较低持有成本的买家来说，这反而是一个务实的选择。它代表了一种更注重室内生活和社区便利，而非私人户外空间的生活方式。

2. 评估价值低于社区平均水平，意味着房子有问题吗？
不一定意味着房屋本身有缺陷。这种差异更可能反映了房屋的特定属性（如较小的占地面积和居住面积）在当前评估模型下的估值结果。它可能是一个“市场定价机会”，即你支付的价格主要获得了“地段”和“社区”的价值，而房屋本身的物理规模贡献较小。但这也提示买家，未来出售时，其价值可能依然与社区平均水平保持差距。

3. 1980年建的房子，会不会有很多隐藏问题？
1980年的房屋处于现代建筑规范和材料的过渡期。潜在关注点可能是某些特定部件的寿命，如原始铝线布线、聚丁烯水管（北美部分地区在80-90年代使用，有隐患）或即将达到使用寿命末期的屋顶。但这套房子在整条街上房龄最新，意味着同街坊多数房屋面临更严峻的老化问题，相对而言，它可能具有优势。关键是要进行专业的房屋检测，重点关注这些年代特定的潜在问题。

4. 数据显示它在“尼亚夸区”的排名远不如在“街道”上的排名，这说明了什么？
这揭示了房产价值的微观与宏观差异。在Abington Road这条街上，它属于中等偏新、价值中等的物业。但放到更大的尼亚夸区比较，它的土地和评估价值就处于后段。这说明：这条街本身可能并非该社区内最顶级或最受欢迎的地段。买家需要亲自考察，了解这条街的具体环境、交通和邻居状况，以判断这种“区内排名落后”是否可接受。

5. 上次交易在2016年，价格在25-30万加元，现在评估34.9万加元，这涨幅正常吗？
从2016年到2024/25年，评估价值增长约16.5%至39.6%（取决于实际成交价），年均复合增长率约在1.9%至4.2%之间。考虑到温尼伯房地产市场同期的大体趋势，这个增长幅度属于温和且合理的范围，没有显示出异常飙升或停滞。这反映了该房产的价值增长基本跟随了市场大盘，没有因特殊因素被过度炒作，也没有明显贬值。

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