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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

181 Cordova Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

North River Heights

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “north river heights” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / north river heights / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $450K–$500K (about 20.0%). Second-largest band: $400K–$450K (about 14.7%); top two together about 34.7%. About 95 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,565 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

109/268
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ1,517 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

905/2168
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ1,540 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

52748/194458
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ1,342 sqft

181 Cordova Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Cordova Street): Around Average. Ranked #109 out of 268 (ਟਾਪ 41%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,517 sqft.
  • Neighborhood Level (North River Heights): Around Average. Ranked #905 out of 2,168 (ਟਾਪ 42%). The neighborhood average for this group is 1,540 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #52,748 out of 194,458 (ਟਾਪ 27%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

429k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

169/268
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ492.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1285/2168
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ479.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

62489/194458
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ390.1k

181 Cordova Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Cordova Street): Around Average. Ranked #169 out of 268 (ਟਾਪ 63%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 492.7k.
  • Neighborhood Level (North River Heights): Around Average. Ranked #1,285 out of 2,168 (ਟਾਪ 59%). The neighborhood average for this group is 479.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #62,489 out of 194,458 (ਟਾਪ 32%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1925

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

241/268
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ1944

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1676/2168
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ1937

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

165202/194458
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ1966

181 Cordova Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Cordova Street): Below Average. Ranked #241 out of 268 (ਟਾਪ 90%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1944.
  • Neighborhood Level (North River Heights): Below Average. Ranked #1,676 out of 2,168 (ਟਾਪ 77%). The neighborhood average for this group is 1937.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #165,202 out of 194,458 (ਟਾਪ 85%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,153 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

143/268
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ5,045 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

745/2168
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ5,054 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

99161/194458
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ6,570 sqft

181 Cordova Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Cordova Street): Around Average. Ranked #143 out of 268 (ਟਾਪ 53%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,045 sqft.
  • Neighborhood Level (North River Heights): Around Average. Ranked #745 out of 2,168 (ਟਾਪ 34%). The neighborhood average for this group is 5,054 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #99,161 out of 194,458 (ਟਾਪ 51%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 67%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 64%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 38%

181 Cordova Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 181 Cordova Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  1. 百年老宅的稀缺性：建于1925年，房龄已超百年。在同街区、同社区乃至全市范围内，都属于房龄最老的10%-15%之列。这种历史感本身即是一种稀缺特质，对于欣赏经典建筑风格和时代印记的买家具有独特吸引力。
  2. “以价换空间”的性价比：评估价（42.9万加元）显著低于同街区（平均约49.3万）和同社区（平均约47.9万）的平均水平，但其室内居住面积（1565平方英尺）却与周边平均水平相当甚至略高。这意味着买家可以用更低的成本获得不输于周边的实用居住空间，性价比突出。
  3. 城市级的空间优势：与全市平均水平相比，其居住面积明显更大（高出约16.6%），而评估价仅略高于全市平均水平。对于看重室内空间且预算有限的首次购房者或小家庭而言，在全城范围内看，这是一处能提供“更多面积”的选择。
  4. 稳定的社区与适中的地块：位于成熟的North River Heights社区，地块面积（5153平方英尺）与街区及社区平均水平基本一致，提供了标准的庭院空间，既不会难以打理，也保留了改造或绿化的可能性。

适合人群：

  • 注重实用面积的价值型买家：不追求最新装修，但希望每一分钱都花在更大的实际居住空间上。
  • 对历史建筑有情怀的购房者：愿意接受老房子可能需要的维护，并欣赏其不可复制的年代感与故事性。
  • 寻求成熟社区入门机会的买家：希望以相对友好的门槛入住North River Heights这类传统好社区。
  • 长期持有型投资者：老房子地价占比可能更高，且所在社区稳定，适合看重土地资产长期保值、并能承担可能修缮成本的投资者。

二、五个关键问答（FAQ）

  1. 这房子评估价比周边低不少，是有什么问题吗？
    评估价偏低可能源于其超百年房龄。评估体系会考虑房屋折旧，老房子在结构、系统（如管线、电路）上的陈旧会导致估值下调。这不一定代表有严重缺陷，但意味着买家应有预留资金进行必要更新或维护的心理准备。这恰恰是议价和获得“价格洼地”的机会。

  2. 房龄这么老，会不会住进去就要花大钱维修？
    这是购买百年老宅的核心考量。关键不在于“会不会”，而在于“何时”以及“哪些部分”。重点应关注基础结构（地基、屋顶、承重墙）、主要系统（ plumbing管道、 electrical电路、供暖）的历史更新记录。一次专业的、针对老房子的深度验房至关重要，它能将未知风险转化为可预估的预算项目。

  3. 数据显示它在全市范围看“又大又相对便宜”，为什么？
    这反映了不同区域的市场差异。温尼伯许多较新的郊区或平价社区，新房或次新房供应较多，平均居住面积可能较小，但单价也低，从而拉低了全市平均评估价。而这套房子位于老牌社区，拥有更大的传统户型面积，但其老旧的房龄又压制了其估值，从而形成了“全市范围内面积领先、价格适中”的独特数据表现。

  4. 邻居的房子看起来评估价都更高，会影响我未来的房价吗？
    短期内，高评估价的邻居可能会在社区层面支撑一个良好的价格环境。但长期看，您房产的价值提升更取决于您对房屋本身的更新改造程度。如果您能对老房子进行关键系统的现代化升级，其价值增长潜力（从低基数起步）可能比已经现代化的高估值邻居更为显著。

  5. 土地面积看起来只是平均水平，还有加建或扩建的可能吗？
    超过5000平方英尺的地块在成熟社区中已属实用。能否加建主要取决于当地的区域规划法规（zoning bylaw），包括容积率、覆盖率、后退距离等限制。鉴于房屋已超百年，任何外部加建或大规模改造还需考虑是否会影响其潜在的历史特征，并可能涉及额外的审批。咨询市规划部门是第一步。

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