Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

480 Borebank Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

North River Heights

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “north river heights” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / north river heights / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $450K–$500K (about 20.0%). Second-largest band: $400K–$450K (about 14.7%); top two together about 34.7%. About 95 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

836 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

372/404
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ1,211 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2059/2168
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ1,540 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

171967/194458
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ1,342 sqft

480 Borebank Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Borebank Street): Below Average. Ranked #372 out of 404 (ਟਾਪ 92%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,211 sqft.
  • Neighborhood Level (North River Heights): Below Average. Ranked #2,059 out of 2,168 (ਟਾਪ 95%). The neighborhood average for this group is 1,540 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #171,967 out of 194,458 (ਟਾਪ 88%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

317k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

371/404
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ426.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2081/2168
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ479.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

127404/194458
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ390.1k

480 Borebank Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Borebank Street): Below Average. Ranked #371 out of 404 (ਟਾਪ 92%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 426.2k.
  • Neighborhood Level (North River Heights): Below Average. Ranked #2,081 out of 2,168 (ਟਾਪ 96%). The neighborhood average for this group is 479.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #127,404 out of 194,458 (ਟਾਪ 66%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1946

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

222/404
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ1947

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

434/2168
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ1937

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

150040/194458
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ1966

480 Borebank Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Borebank Street): Around Average. Ranked #222 out of 404 (ਟਾਪ 55%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1947.
  • Neighborhood Level (North River Heights): Above Average. Ranked #434 out of 2,168 (ਟਾਪ 20%). The neighborhood average for this group is 1937.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #150,040 out of 194,458 (ਟਾਪ 77%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,799 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

286/404
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ5,265 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1371/2168
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ5,054 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

117815/194458
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ6,570 sqft

480 Borebank Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Borebank Street): Below Average. Ranked #286 out of 404 (ਟਾਪ 71%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,265 sqft.
  • Neighborhood Level (North River Heights): Around Average. Ranked #1,371 out of 2,168 (ਟਾਪ 63%). The neighborhood average for this group is 5,054 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #117,815 out of 194,458 (ਟਾਪ 61%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

480 Borebank Street: ਅਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਜਨਤਕ ਡਾਟਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾ ਰਹੇ; ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕਦੇ ਵਿਕਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋਈ। ਤੁਸੀਂ ਹੇਠਾਂ «Data notes» ਵਿੱਚ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ—ਅਸੀਂ ਹੱਥੀ ਖੋਜ ਕੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਜਵਾਬ ਦੇਵਾਂਗੇ।

480 Borebank Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

480 Borebank Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 480 Borebank Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比土地资产：房屋占地4,799平方英尺，在整条街、社区及温尼伯市均排名前29%-39%，意味着你以较低评估价（31.70k）获得了远高于平均的土地面积，土地增值潜力突出。
  • 罕见的“低总价、高排名”组合：虽然居住面积较小（836平方英尺），但其评估价在街区排名前8%，说明该房产在相同地段中属于“低投入、高估值”类型，可能受益于已完成的翻新（地下室已装修）。
  • 区位价值稳固：位于North River Heights成熟社区，周边房产评估价普遍较高（参考房源多在380k-470k），而本房产评估价仅31.70k，适合作为长期持有的土地资源或低成本改造项目。

适合人群

  • 土地投资者：关注土地面积价值而非居住空间，愿意长期持有等待区域升值。
  • 翻新改造者：具备装修经验，可通过改造现有结构（尤其利用已翻新地下室）提升整体价值。
  • 预算有限的首次购房者：希望以极低门槛进入高排名社区，不介意居住面积较小，但重视土地资产和社区潜力。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 为什么评估价这么低，但排名却很高？
评估价反映的是政府基于历史数据与标准公式的估值，并非市场交易价。高排名意味着该房产在相同区域内（街區/社区）的评估价处于上游水平，说明其相对于周边被系统认定为“价值更高”，可能存在未充分体现的翻新投入或地段溢价。

2. 居住面积小是否影响未来转售？
在该社区中，小面积老旧房屋反而具有“地块再开发潜力”吸引力。许多买家看中的是拆除重建或扩建的可能性，因此居住面积小但地块大（4,799平方英尺）可能成为溢价因素，尤其适合扩建或新建双拼屋。

3. 与周边高价房源相比，这个房子有什么隐性优势？
低价意味着更低的房产税基数，持有成本显著低于周边评估价38-47万的房产。同时，由于社区整体价值高，低价房在租金回报率上可能更具优势（如果出租），适合“以租养地”策略。

4. 80年房龄是否意味着严重维修问题？
房龄高但地下室已翻新，说明关键结构可能已部分升级。建议重点检查屋顶、地基及管线，但翻新过的地下室通常已解决防潮与基础问题，反而减少了潜在隐患。

5. 这个房子适合作为投资还是自住？
更适合作为长期投资。自住需接受较小空间和可能的老旧设施，但投资角度上，其土地价值在社区中排名前37%，且评估价远低于市场同类地块，未来可通过重建、分割或翻新释放资产价值。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ