Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

26 Keith Black Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਹਾਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,887 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/10
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ1,591 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

424/2836
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ1,399 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

27045/194458
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ1,342 sqft

26 Keith Black Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Keith Black Bay): Above Average. Ranked #3 out of 10 (ਟਾਪ 30%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,591 sqft.
  • Neighborhood Level (River East): Above Average. Ranked #424 out of 2,836 (ਟਾਪ 15%). The neighborhood average for this group is 1,399 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #27,045 out of 194,458 (ਟਾਪ 14%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

505k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/10
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ424.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

292/2836
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ401.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

36894/194458
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ390.1k

26 Keith Black Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Keith Black Bay): Above Average. Ranked #2 out of 10 (ਟਾਪ 20%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 424.6k.
  • Neighborhood Level (River East): Above Average. Ranked #292 out of 2,836 (ਟਾਪ 10%). The neighborhood average for this group is 401.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #36,894 out of 194,458 (ਟਾਪ 19%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1982

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/10
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ1982

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

534/2836
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ1976

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

63071/194458
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ1966

26 Keith Black Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Keith Black Bay): Above Average. Ranked #2 out of 10 (ਟਾਪ 20%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1982.
  • Neighborhood Level (River East): Above Average. Ranked #534 out of 2,836 (ਟਾਪ 19%). The neighborhood average for this group is 1976.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #63,071 out of 194,458 (ਟਾਪ 32%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

8,591 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/10
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ6,668 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

484/2836
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ7,084 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

18253/194458
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ6,570 sqft

26 Keith Black Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Keith Black Bay): Above Average. Ranked #2 out of 10 (ਟਾਪ 20%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,668 sqft.
  • Neighborhood Level (River East): Above Average. Ranked #484 out of 2,836 (ਟਾਪ 17%). The neighborhood average for this group is 7,084 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #18,253 out of 194,458 (ਟਾਪ 9%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

12/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 20%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 12%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 17%

26 Keith Black Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

26 Keith Black Bay ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 26 Keith Black Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 空间优势显著：房屋居住面积1,887平方英尺，在街道、社区和全市三个维度均超过平均水平（分别超过平均296、488和545平方英尺），属于同区域中前15%的大空间住宅。
  • 土地资源稀缺性：占地8,591平方英尺，远超全市平均近2,000平方英尺，在温尼伯所有住宅中位列前9%，提供了罕见的扩建潜力与私密庭院空间。
  • 价值稳固性：评估价50.5万加元，在街道和社区层面分别位列前20%和前10%，显示其价值认可度高于周边多数房产，且2022年成交价（45-50万加元区间）处于市场前段，抗波动性较强。
  • 建造年代适中：建于1982年，比全市平均房龄年轻16年，避免了老房常见维护问题，同时结构成熟、社区配套完善。

适合人群

  • 多代同堂或居家办公家庭：宽敞的室内与户外空间可灵活改造为家庭办公室、儿童活动区或老人套房。
  • 长期价值投资者：该房产在面积、地段和价值三项核心指标上均稳定处于区域前列，适合追求资产稳健增长的买家。
  • 注重私密与自然生活的居住者：超大土地面积在密集社区中稀缺，适合喜爱园艺、户外活动或需要安静独立环境的购房者。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这套房子的“超额面积”实际意味着什么？
除了数据上显示的居住面积优势，其实际价值在于：相比同社区平均住宅，多出的近500平方英尺相当于额外获得了一个标准主卧套房加书房的空间，而价格并未同比例飙升，属于“用中等价位获取高端面积”的稀缺机会。

2. 评估价排名前10%，但成交价为何未明显高于周边？
2022年成交价处于45-50万加元区间，与当前评估价存在合理差距。这反映出该房产在交易时可能存在未充分体现的溢价要素（如土地潜力、内部翻新空间），为后续价值提升留出了余地。

3. 1982年建的房子，是否面临集中维修期？
房龄42年正处于关键维护节点：屋顶、管道或窗户等大型组件可能需评估更新。但正因如此，现任业主可能已进行过部分升级，购房时应重点查验近年维修记录，这可能成为议价的隐性筹码。

4. 土地面积排名全市前9%，但社区内仅前17%，这矛盾吗？
这恰恰说明该社区整体地块较大，居住密度较低。在此环境中仍能位列前茅，证明该地块是“大社区中的更大土地”，稀缺性双重叠加——既享受成熟社区配套，又拥有堪比郊区的土地储备。

5. 对比附近房产，这套房最容易被忽视的优势是什么？
是其“均衡性”。附近参考房产或在面积、或在年份、或在估价上有明显短板，而该房产在四项核心指标（面积、地积、年份、估价）上全部高于社区平均线且无一项弱项，这种全面性在市场中罕见，降低了持有风险。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.