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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

150 Barker Boulevard

地下室有,已裝修
游泳池
車庫
建築類型Bi-Level

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
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排名

居住面積

1,181 sqft

同一街道排名

134/190
前71%
平均1,486 sqft

同一區域排名

363/451
前80%
平均1,678 sqft

整個全市排名

101252/194458
前52%
平均1,342 sqft

150 Barker Boulevard:居住面積分析

  • 街道范围(Barker Boulevard): 低于平均. 在共 190 套中排第 134 名(前71%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,486 sqft。
  • 社区范围(River West Park): 低于平均. 在共 451 套中排第 363 名(前80%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,678 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 101,252 名(前52%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

41.9萬

同一街道排名

114/190
前60%
平均43.9萬

同一區域排名

331/451
前73%
平均48.6萬

整個全市排名

66194/194458
前34%
平均39萬

150 Barker Boulevard:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Barker Boulevard): 接近平均. 在共 190 套中排第 114 名(前60%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 43.9萬。
  • 社区范围(River West Park): 低于平均. 在共 451 套中排第 331 名(前73%)。 该社区范围内同类房源平均约为 48.6萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 66,194 名(前34%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1974

同一街道排名

128/190
前67%
平均1975

同一區域排名

325/451
前72%
平均1976

整個全市排名

81296/194458
前42%
平均1966

150 Barker Boulevard:建造年份分析

  • 街道范围(Barker Boulevard): 接近平均. 在共 190 套中排第 128 名(前67%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1975。
  • 社区范围(River West Park): 低于平均. 在共 451 套中排第 325 名(前72%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1976。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 81,296 名(前42%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

6,259 sqft

同一街道排名

123/190
前65%
平均8,073 sqft

同一區域排名

336/451
前75%
平均8,086 sqft

整個全市排名

50732/194458
前26%
平均6,570 sqft

150 Barker Boulevard:土地面積分析

  • 街道范围(Barker Boulevard): 接近平均. 在共 190 套中排第 123 名(前65%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 8,073 sqft。
  • 社区范围(River West Park): 低于平均. 在共 451 套中排第 336 名(前75%)。 该社区范围内同类房源平均约为 8,086 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 50,732 名(前26%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2019年10月 成交35–40萬
成交價

同一街道排名

前62%

同一區域排名

前73%

整個全市排名

前42%

150 Barker Boulevard 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯150 Barker Boulevard的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 面积定位独特:居住面积(1,181平方英尺)在街道和社区中低于平均水平,但在全市范围内接近平均水平,属于紧凑实用型。
  • 地皮价值突出:土地面积(6,259平方英尺)在全市排名前26%,高于全市平均水平,地块相对宽敞。
  • 估值具备性价比:评估价值(41.9万加元)在街道和全市处于中游,但在社区中低于平均水平,可能意味着在同类社区中价格有优势。
  • 房龄中等:建于1974年,与周边房屋年代相近,属于成熟社区中的典型住宅。

吸引力

  • 高性价比入门选择:在River West Park这类社区中,其评估价值低于社区平均水平,为买家提供了以更低成本进入该社区的机会。
  • 地块潜力:相对于房屋规模,其土地面积在全市排名靠前,为未来扩建或园艺改造提供了良好基础。
  • 数据透明,定位清晰:各项指标均有明确的街区、社区和全市三级对比,方便买家精准判断其在市场中的位置。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限者:希望以相对实惠的价格入住River West Park社区。
  • 看重土地价值的买家:对房屋内部面积要求不高,但希望拥有更大土地,注重户外空间或长期土地资产价值。
  • 务实型投资者:寻求社区成熟、数据透明、价格低于社区均值的出租或保值型房产。

二、五个深入问答(FAQ)

1. 这房子在街上排名不算靠前,为什么还值得考虑?
它的价值在于“错位竞争”。在River West Park这个社区里,它的居住面积和评估价值都低于社区平均水平,这恰恰是它的机会点。你可以用低于社区典型价格的门槛入住,享受相同的社区环境,而将资金节省下来用于内部升级或庭院改造,其较大的地块面积也支持这么做。

2. 土地面积全市排名前26%,这个优势有多大实际意义?
这个优势在成熟社区中尤为珍贵。相比许多新建社区狭窄的地块,它提供了更多的私人户外空间、绿化可能性和隐私性。从资产角度看,土地是房产中不可再生、真正增值的部分。更大的地块意味着未来有更多灵活性,比如增建阳光房、车库或打造花园,这些是面积相近但地块小的房屋无法提供的。

3. 评估价值在社区中偏低,是房子有问题吗?
不一定。评估价值受多种因素影响,包括房屋的具体状况、内部装修、历史交易等。在同一个社区,较小的居住面积(相比社区平均)会直接导致评估价值偏低。这更像是一个“产品型号”的差异,而非“产品质量”问题。它可能代表着一个“基础款”的入场机会,买家可以按自己喜好进行装修增值。

4. 与附近最近(2019年)的售价相比,现在的评估价值意味着什么?
2019年售价在35-40万加元区间,当前评估价约41.9万加元。考虑到这几年的市场变化,这个增幅处于合理范围。更重要的是,它揭示了该房产的定价历史相对稳定,没有出现剧烈波动,对于追求资产稳健而非短期炒作的买家来说,这可能是一个积极信号。

5. 从提供的对比房产来看,这个房子处于什么位置?
在列出的附近10个对比房产中,这套房子的居住面积是最小的,评估价值也处于下游(仅高于38万加元的参照房)。这再次强化了其“社区内经济型选择”的定位。如果你不需要最大的空间,但想分享同一片社区的资源、学校和环境,那么你正是在为这个“位置”付费,并为更小的“建筑面积”获得折扣。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

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