Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

325 Maplewood Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,190 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

10/93
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ1,466 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

76/1480
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ1,306 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

13148/194458
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ1,342 sqft

325 Maplewood Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Maplewood Avenue): Above Average. Ranked #10 out of 93 (ਟਾਪ 11%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,466 sqft.
  • Neighborhood Level (Riverview): Elite. Ranked #76 out of 1,480 (ਟਾਪ 5%). The neighborhood average for this group is 1,306 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #13,148 out of 194,458 (ਟਾਪ 7%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

587k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

9/93
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ411.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

89/1480
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ389.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

17311/194458
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ390.1k

325 Maplewood Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Maplewood Avenue): Above Average. Ranked #9 out of 93 (ਟਾਪ 10%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 411.6k.
  • Neighborhood Level (Riverview): Above Average. Ranked #89 out of 1,480 (ਟਾਪ 6%). The neighborhood average for this group is 389.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #17,311 out of 194,458 (ਟਾਪ 9%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1929

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

38/93
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ1932

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

868/1480
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ1938

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

160903/194458
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ1966

325 Maplewood Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Maplewood Avenue): Around Average. Ranked #38 out of 93 (ਟਾਪ 41%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1932.
  • Neighborhood Level (Riverview): Around Average. Ranked #868 out of 1,480 (ਟਾਪ 59%). The neighborhood average for this group is 1938.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #160,903 out of 194,458 (ਟਾਪ 83%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,410 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/93
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ6,188 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

137/1480
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ5,583 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

45693/194458
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ6,570 sqft

325 Maplewood Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Maplewood Avenue): Elite. Ranked #1 out of 93 (ਟਾਪ 1%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,188 sqft.
  • Neighborhood Level (Riverview): Above Average. Ranked #137 out of 1,480 (ਟਾਪ 9%). The neighborhood average for this group is 5,583 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #45,693 out of 194,458 (ਟਾਪ 23%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

3/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$650k–700k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 7%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 2%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 4%

325 Maplewood Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

325 Maplewood Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 325 Maplewood Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

核心特点

  • 空间优势显著:居住面积2190平方英尺,在街道、社区和全市范围内均位列前7%-11%,显著高于各级平均水平(1342-1466平方英尺),属于“精英”级别。
  • 地块价值突出:土地面积6410平方英尺,在Maplewood Avenue街道上排名第1(Top 1%),在Riverview社区也位列前9%,提供了稀缺的宽敞地块和改造潜力。
  • 估值坚实:评估价58.7万加元,在街道、社区和全市均稳定处于前10%水平,比各级平均估值(39万-41万加元)高出约40%,表明其资产价值和市场认可度稳固。

独特吸引力

  1. “双重稀缺性”:同时拥有远超平均的居住空间和土地面积,在成熟社区中此类房源稀少,兼顾了室内生活舒适度与户外空间私密性。
  2. 稳定的价值锚点:其评估价在各级比较中 consistently 处于前10%,且历史成交价(65-70万加元)也远高于评估价,显示其市场价格有坚实支撑,抗波动性可能更强。
  3. “老房新价值”:建于1929年,虽房龄在全市偏老,但在本街道和社区属平均水平。这意味着它既拥有成熟社区的韵味和绿化,又未在房龄上显著落后于周边,适合欣赏经典建筑但不愿过度承担“古董房”维护风险的买家。

适合人群

  • 多代同堂或居家办公家庭:超大的居住和土地面积能满足家庭办公室、独立活动空间或亲友同住的需求。
  • 注重长期资产稳健性的投资者:该房产在各级统计中估值排名稳定靠前,历史成交价也表现强劲,适合寻求价值波动相对较小、保值属性明确的资产。
  • 有翻新或扩建计划的买家:地块在街道排名第一,提供了罕见的加建、改造或景观美化空间,且社区平均房龄较老,对房屋改造的接受度可能更高。

二、五个关键问答(FAQ)

1. 评估价远低于上次成交价,是估值偏低吗?
不一定。该房评估价58.7万加元,而2022年3月成交价在65-70万加元区间。在温尼伯,评估价通常反映政府计税价值,可能滞后于快速变化的市场成交价。评估价稳定处于各级前列,说明其资产基础坚实;成交价更高则可能反映了当时市场热度或该房产的特定稀缺性(如地块)被买家溢价争夺。

2. 房龄近百年,会不会有严重隐患?
关键看比较基准。该房建于1929年,在Maplewood Avenue街道(平均1932年建)和Riverview社区(平均1938年建)都处于典型房龄范围。这意味着周边房屋普遍面临相似的老化问题,社区配套服务(如水管、电路升级)可能已进行过整体规划。但具体状况仍需专业验房,重点关注同期房屋常见问题,如地基、布线及隔热材料。

3. 土地面积排名街道第一,实际意义是什么?
除了隐私和空间感,这带来了“不可复制的选项权”。在土地资源稀缺的成熟社区,大面积地块允许未来进行多种选择,如增建车库、加建副楼、打造大型花园甚至未来细分地块(需符合 zoning)。这种灵活性在周边地块较小的房产中难以获得,是长期价值的核心支撑。

4. 社区内排名(如居住面积Top 5%)对生活有什么实际影响?
这意味着您在社区内属于“空间领先”的群体。更大的居住面积通常与更高的房屋维护成本、地税相关,但也可能对应更安静的街道位置或更好的社区景观。同时,在Riverview这样的社区,居住面积排名前5%的房产往往吸引有类似经济能力和生活方式偏好的邻居,可能形成更稳定的社区环境。

5. 历史成交价数据来自非MLS渠道,可靠性如何?
页面注明数据来自公开网络信息,未经全面核实。非MLS成交记录在加拿大确实存在(如私人销售、开发商转让),但细节可能不完整。建议通过页面提供的“电邮查询确切历史成交价”功能获取人工核实结果。这种数据差异也提醒买家,该房产可能经历过非传统渠道的交易,了解具体背景(如是否曾为租户转售、家族内部转让)有助于全面判断其市场历程。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.