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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

119 Bramble Drive

地下室有,已裝修
游泳池
車庫連體車庫
建築類型Two/one Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
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排名

居住面積

2,087 sqft

同一街道排名

17/32
前53%
平均2,149 sqft

同一區域排名

72/848
前8%
平均1,387 sqft

整個全市排名

17134/194458
前9%
平均1,342 sqft

119 Bramble Drive:居住面積分析

  • 街道范围(Bramble Drive): 接近平均. 在共 32 套中排第 17 名(前53%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 2,149 sqft。
  • 社区范围(Varsity View): 高于平均. 在共 848 套中排第 72 名(前8%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,387 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 17,134 名(前9%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

58.7萬

同一街道排名

13/32
前41%
平均59.9萬

同一區域排名

138/848
前16%
平均44.5萬

整個全市排名

17311/194458
前9%
平均39萬

119 Bramble Drive:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Bramble Drive): 接近平均. 在共 32 套中排第 13 名(前41%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 59.9萬。
  • 社区范围(Varsity View): 高于平均. 在共 848 套中排第 138 名(前16%)。 该社区范围内同类房源平均约为 44.5萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 17,311 名(前9%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1987

同一街道排名

11/32
前34%
平均1987

同一區域排名

233/848
前27%
平均1975

整個全市排名

49101/194458
前25%
平均1966

119 Bramble Drive:建造年份分析

  • 街道范围(Bramble Drive): 接近平均. 在共 32 套中排第 11 名(前34%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1987。
  • 社区范围(Varsity View): 高于平均. 在共 848 套中排第 233 名(前27%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1975。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 49,101 名(前25%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

8,037 sqft

同一街道排名

22/32
前69%
平均8,504 sqft

同一區域排名

309/848
前36%
平均8,474 sqft

整個全市排名

21703/194458
前11%
平均6,570 sqft

119 Bramble Drive:土地面積分析

  • 街道范围(Bramble Drive): 接近平均. 在共 32 套中排第 22 名(前69%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 8,504 sqft。
  • 社区范围(Varsity View): 接近平均. 在共 848 套中排第 309 名(前36%)。 该社区范围内同类房源平均约为 8,474 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 21,703 名(前11%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

119 Bramble Drive暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

119 Bramble Drive 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯119 Bramble Drive的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力:

  • 土地面积优势显著:占地8,037平方英尺,远超普通住宅,在同社区和全温尼伯排名前36%和前11%,提供充足的户外空间和私密性。
  • 居住空间宽敞实用:居住面积2,087平方英尺,在全温尼伯排名前8%,适合家庭生活或居家办公,空间利用率高。
  • 地段与社区价值突出:位于Varsity View社区,评估总价58.7万,在全温尼伯排名前8%,兼具性价比和投资潜力,且社区环境安静、教育资源丰富。
  • 房屋状态均衡:建于1987年,房龄中等但维护良好,已装修地下室增加使用面积,连体车库方便停车,整体性价比高。

适合人群:

  • 成长型家庭:宽敞的居住和土地面积适合孩子活动,社区排名靠前,靠近学校和生活设施。
  • 长期投资者:土地和房屋价值在全温尼伯排名前8%,抗跌性强,适合持有增值。
  • 注重隐私与空间者:大土地面积提供庭院改造可能,适合喜欢园艺、户外活动或需要安静居家环境的人。
  • 首次升级置业者:价格适中,面积和排名优势明显,适合从公寓或小户型换房到更大空间的买家。

二、5个关键FAQ

  1. 土地面积大到什么程度?实际能做什么?
    8,037平方英尺相当于标准网球场的1.5倍,可轻松规划菜园、儿童游乐区或独立工作室,甚至未来增建房屋(需符合市政规定)。

  2. 1987年建的房子会不会有过时问题?
    房龄39年,但关键系统(如电路、管道)若已更新则无需担心。已装修地下室表明业主有持续维护,反而比全新房省去前期升级成本。

  3. 社区排名“前36%”算好吗?
    在Varsity View这类成熟社区,排名前36%意味着房屋条件优于多数邻居,但价格未到顶端,属于“被低估资产”,容易转手。

  4. 评估价58.7万低于市场价吗?
    政府评估价通常保守,实际交易价可能更高。此房在全温尼伯排名前8%,说明稀缺性高,适合竞价策略积极的买家。

  5. 连体车库在冬天是否够用?
    连体车库直接连通室内,避免冬季出入淋雪,但若有多辆车需考虑车道停放。温尼伯冬季长,连体车库能提升生活便利性。

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地圖與街景

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

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