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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

107 Robindale Road

地下室有,已裝修
游泳池
車庫分體車庫
建築類型One & 1/2 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

1,176 sqft

同一街道排名

48/74
前65%
平均1,426 sqft

同一區域排名

248/391
前63%
平均1,416 sqft

整個全市排名

101971/194458
前52%
平均1,342 sqft

107 Robindale Road:居住面積分析

  • 街道范围(Robindale Road): 接近平均. 在共 74 套中排第 48 名(前65%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,426 sqft。
  • 社区范围(Roblin Park): 接近平均. 在共 391 套中排第 248 名(前63%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,416 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 101,971 名(前52%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

35.8萬

同一街道排名

64/74
前86%
平均46萬

同一區域排名

327/391
前84%
平均45.5萬

整個全市排名

99164/194458
前51%
平均39萬

107 Robindale Road:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Robindale Road): 低于平均. 在共 74 套中排第 64 名(前86%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 46萬。
  • 社区范围(Roblin Park): 低于平均. 在共 391 套中排第 327 名(前84%)。 该社区范围内同类房源平均约为 45.5萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 99,164 名(前51%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1946

同一街道排名

48/74
前65%
平均1961

同一區域排名

306/391
前78%
平均1965

整個全市排名

150040/194458
前77%
平均1966

107 Robindale Road:建造年份分析

  • 街道范围(Robindale Road): 接近平均. 在共 74 套中排第 48 名(前65%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1961。
  • 社区范围(Roblin Park): 低于平均. 在共 391 套中排第 306 名(前78%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1965。
  • 全市范围(溫尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 150,040 名(前77%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

10,875 sqft

同一街道排名

58/74
前78%
平均15,290 sqft

同一區域排名

254/391
前65%
平均14,036 sqft

整個全市排名

9231/194458
前5%
平均6,570 sqft

107 Robindale Road:土地面積分析

  • 街道范围(Robindale Road): 低于平均. 在共 74 套中排第 58 名(前78%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 15,290 sqft。
  • 社区范围(Roblin Park): 接近平均. 在共 391 套中排第 254 名(前65%)。 该社区范围内同类房源平均约为 14,036 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 极优. 在共 194,458 套中排第 9,231 名(前5%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

107 Robindale Road暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

107 Robindale Road 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯107 Robindale Road的特點和相關問題

一、房屋特点与吸引力分析

特点与吸引力

  • 土地面积优势显著:占地10,875平方英尺,在温尼伯土地面积排名前5%,远超同类房屋,提供充足的户外空间与改造潜力。
  • 地段价值突出:位于Roblin Park社区,土地面积在街道与社区排名均靠前,兼具社区宁静感与土地稀缺性。
  • 高性价比:评估总价35.8万,低于温尼伯53%的房屋,但土地面积排名领先,凸显“以较低成本获得大面积土地”的价值错配机会。
  • 分区车库与装修地下室:分体车库便于功能分隔;地下室已装修,扩展了实际使用面积。
  • 历史与稳定性:1946年建造(80年房龄),房屋结构历经长期考验,社区成熟度较高。

适合人群

  • 土地投资者:关注土地增值潜力、未来分割或重建可能性。
  • 多代同堂家庭:地下室已装修,可分区域居住;大土地可容纳儿童活动或家庭园艺。
  • 性价比优先者:希望以较低总价获得大面积土地,并能接受房屋年龄的买家。
  • 旧房改造爱好者:适合擅长通过翻新提升价值、能发挥土地优势的购房者。

二、5个关键FAQ

  1. 土地面积排名前5%的实际意义是什么?
    这意味着该地块面积超过温尼伯95%的房屋,在土地资源日益稀缺的背景下,此类房产更抗通胀,且未来分割开发或增建附属建筑的潜力更大。

  2. 房龄80年是否代表高风险?
    老房子通常结构稳固,但需重点关注电路、管道和屋顶的更新历史。建议查验近年维修记录,此类房产往往更考验“维护成本”而非“建筑质量”。

  3. 评估价低于温尼伯53%的房屋,是优势还是隐患?
    这可能是机会点:评估价偏低可能与房龄较长有关,但土地价值未被充分体现。买家有机会以“土地价”购入,并通过翻新实现资产增值。

  4. 分体车库在温尼伯气候下的实用性
    分体车库便于分区使用(如车辆+仓储/工作间),适合需要多功能空间但不愿建大型车库的家庭。冬季温尼伯积雪时,独立门洞可减少铲雪量。

  5. 社区排名中等,是否影响长期价值?
    Roblin Park社区排名中等偏上,但该房屋的土地面积在社区内排名前35%,说明它是社区内的“稀缺资产”。社区整体水平稳定时,这类稀缺属性房产更具保值性。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.